5 919 
Сохранить статью: 
Есть множество веских причин инвестировать в недвижимость Таиланда. В последние годы страна продемонстрировала сильный и устойчивый рост и, похоже, продолжит эту тенденцию. Цены на дома и землю, как правило, растут, как и арендная плата, и это представляет некоторые интересные возможности для инвестиций в недвижимость на рынке.
Плюс, конечно, Таиланд — прекрасное место для жизни, и многие люди найдут в стране дом своей мечты по доступной цене.
Содержимое
Тенденции тайской экономики
Экономика Таиланда стабильно росла в стабильные годы и является одной из крупнейших экономик в регионе.
Действительно, в 2019 году страна заняла 2-е место по объему ВВП в АСЕАН, а первое место заняла гораздо более крупная Индонезия. Во многом это связано с тем, что Таиланд очень хорошо расположен для ведения торговли в регионе и имеет современную инфраструктуру, включая морские порты, аэропорты и сложные системы автомобильных и железнодорожных сетей, которые способствуют развитию бизнеса.
Таиланд – недорогая страна для проживания. В 2018 году он занял 16-е место в Азии. Однако фактическая стоимость значительно варьируется от человека к человеку. Например, если вас устраивает вкусная уличная еда, которая стоит около 1,50 долларов США за обед, вы действительно можете жить очень дешево. Однако, если вам нравится есть еду в западном стиле, вы, вероятно, заплатите как минимум в пять раз больше.
Инвестиции в Таиланд для иностранцев
Когда дело доходит до инвестиций в бизнес и недвижимость, Таиланд представляет собой мир возможностей, который вызывает интерес у инвесторов со всего мира.
Если вы планируете инвестировать в собственный дом, вы сможете найти роскошные дома по относительно доступным ценам. Как и следовало ожидать, недвижимость будет дороже в центре Бангкока и других популярных местах.
В таких городах, как Бангкок, аренда недвижимости пользуется большим спросом у туристов и постоянных жителей. То же самое касается таких островов, как Самуи, где недвижимость пользуется спросом у местных жителей, иностранных туристов, тайцев и эмигрантов, которые хотят роскошного отдыха с материка.
Недалеко от Бангкока вы найдете обширную территорию с обширными фабриками и складами, все из которых удобно расположены недалеко от морских портов, аэропортов, автомобильных и железнодорожных сетей. Доступная рабочая сила также помогает обеспечить доступность производства и ведения бизнеса. Также нет недостатка в офисных помещениях и других объектах, что также облегчает ведение бизнеса.
Информация о рынке недвижимости в Таиланде
Индекс цен на жилье в Таиланде постепенно рос из месяца в месяц до относительно недавнего времени. Отчасти это связано с глобальным экономическим спадом и конкуренцией между строительными компаниями, создающей ценовую войну. Сокращение числа посетителей в стране также повлияло на рынок недвижимости, поскольку стало меньше иностранных покупателей, особенно из Китая. Похоже, что цены продолжат падать до ожидаемого восстановления в 2022 году.
Хотя это не очень хорошо для некоторых, это очень хорошо для людей, желающих инвестировать в Таиланд, поскольку недвижимость становится более доступной и обеспечивает более привлекательную рентабельность инвестиций.
Независимо от преобладающих экономических факторов, средние цены на недвижимость в Таиланде значительно ниже, чем в странах потенциальных инвесторов. Ниже приведено краткое сравнение текущих цен на жилье и цен в других частях мира (указаны средние цены на недвижимость площадью 120 квадратных метров):
- Тайланд: $5,266
- Гонконг: $28,570
- США: $17,191
- Великобритания: $21,179
Рынок в Самуи
Одним из популярных мест для инвестиций в Таиланде является остров Самуи. Самуи — небольшой остров, и существуют ограничения на высоту зданий, а также приостановка действия лицензий на новые кондоминиумы. Это увеличивает конкуренцию за недвижимость, и эта конкуренция будет продолжать повышать цены.
Понятно, что лучшая недвижимость на острове — это места с легким доступом к пляжам и видом на море. Чем больше людей покупают квартиры, дома или виллы в этих местах, тем выше будут цены. Это делает остров Самуи одним из самых популярных рынков недвижимости Таиланда, когда речь идет об инвестициях в Таиланд для иностранцев.
Возврат инвестиций в тайскую недвижимость
Если вы хотите инвестировать в недвижимость Таиланда в качестве финансовых вложений, вы захотите получить отдачу от своих инвестиций.
Это делает Таиланд хорошим выбором, потому что на протяжении многих лет в стране наблюдается устойчивый рост цен на недвижимость. Спрос на недвижимость в стране остается высоким как со стороны тайцев, так и со стороны зарубежных инвесторов.
Страна последовательного развития
В стране уже есть сложная сеть дорог, соединяющая основные коммерческие и промышленные центры. Даже пресловутые пробки в центре Бангкока решаются с помощью городской транспортной системы. Это с помощью SkyTrain и подземных сетей, которые соединяются друг с другом.
Отличные медицинские учреждения, быстрое подключение к Интернету, качественное жилье и современные бизнес-центры означают, что Таиланд будет оставаться привлекательным местом для иностранцев, когда речь идет об инвестициях в недвижимость.
Кроме того, когда дело доходит до таких мест, как Самуи, ограниченная доступность недвижимости также способствует росту цен.
Купить для сдачи в аренду: еще один способ получить прибыль от инвестиций в недвижимость в Таиланде
Конечно, увеличение стоимости самой недвижимости — не единственный способ окупить вложенные средства. Многие инвесторы будут покупать, чтобы сдавать в аренду, то есть они покупают недвижимость, чтобы получать от нее прибыль, позволяя людям оставаться в ней и взимая с них арендную плату.
Доходность от аренды чуть более 5 % представляет собой хорошие возможности для инвестиций в Таиланде для иностранцев. Учитывая, что это средний показатель, вы можете ожидать более высоких урожаев в некоторых частях страны. Это будет включать в себя эксклюзивную недвижимость на таких островах, как Самуи.
