04.03.2021
Блог
3 399
Время чтения:

Торги на предоставление земельных участков

Сохранить статью:
автор
Автор Александр Инвестов
автор
Автор Александр Инвестов

Торги на сегодняшний день – основной способ получения земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности.

В статье читайте об условиях получения земельного участка на аукционе.

Также рассказано, кому предоставляются участки без торгов (бесплатно).

Способы получения земельного участка

Торги на предоставление земельных участков

В настоящее время действующим законодательством РФ установлен порядок предоставления земельных участков на торгах и без проведения торгов.

Однако на торгах предоставляется большая часть земли.

Рассмотрим подробнее, каков порядок продажи права аренды или собственности на земельный участок, осуществляемый на торгах, проводимых в форме аукционов.

Правом по реализации земли наделены органы власти и местного самоуправления (муниципалитеты), поэтому ими инициируется проведение аукциона свободных от застройки участков.

На муниципальном уровне аукционы обычно проводятся представителями органа, отвечающего за управление имуществом (КУИ).

Службы, наделенные функциями по проведению торгов, могут осуществлять их как самостоятельно, так и привлекать для этих целей специализированные организации.

Преимущество покупки земельного участка через торги

Земельные участки, выставляемые на торги, имеют значительный ряд преимуществ.

По таким участкам, проведены кадастровые работы (межевание), и они поставлены на учет в реестр недвижимости.

На момент формирования по ним решен вопрос подключения к сетям инженерно-технического снабжения: света, газа, воды, связи и т.д.

Кроме того, участие в торгах дает возможность получить участок по наиболее выгодной стоимости, чем она представлена на рынке.

Сведения о том, когда будут проводиться торги, размещаются на сайте муниципалитета (органа местного самоуправления).

Также имеется официальный сайт Российской Федерации.

Что нужно для участия в торгах

Зачастую граждан страшит процедура аукциона.

Вместе с тем, участвовать в торгах не так уж сложно.

Для того, чтобы стать участником требуется нижеприведенный перечень документов:

  • заявка с указанием ИНН заявителя и банковских реквизитов счета на случай возврата оплаченного задатка;
  • копия документа, удостоверяющего личность и (или) доверенность от представителя заявителя;
  • подтверждение от банка о внесении задатка.

Начальную цену на аукционе по продаже земельного участка (на право заключения договора аренды) устанавливает его организатор.

В основу берется рыночная оценка либо процент от кадастровой стоимости земельного участка (но не менее 1,5 %).

Повторный аукцион предполагает снижение начальной цены на 30%.

Участвуя в торгах необходимо определить для себя максимальную сумму, которую вы готовы заплатить за участок, так как аукцион подразумевает увеличение цены.

Когда вы становитесь победителем, но при этом заплатить установленную сумму не получается, информация включается в реестр как о недобросовестном лице (участнике).

Дальнейшее участие в торгах для вас может быть закрыто.

Кому земельные участки предоставляются бесплатно

Земельные участки предоставляются без торгов (бесплатно) в ограниченных случаях.

Для такого предоставления основанием является решение органа власти в случаях, предусмотренных законами субъектов РФ.

Право на бесплатный земельный участок имеют следующие категории граждан:

  • работающие в муниципальном образовании – для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) либо ведения личного подсобного хозяйства;
  • многодетные семьи (имеющие трое и более детей).

Органы государственной власти региона Российской Федерации вправе предусмотреть условие о том, что такие граждане обязаны состоять на учете как нуждающиеся в жилье.

Также необходимое требование: земельный участок в собственность бесплатно по указанным выше основаниям возможно получить только однократно.

До 1 марта 2022 года действует бесплатная процедура без проведения торгов для членов некоммерческих организаций под садовыми, огородническими товариществами.

Но при этом товарищество должно быть создано до 1 января 2019 года, а земля для его размещения отведена до 30 октября 2001 года.

Не участвуют в аукционе на предоставление земли юридические лица, которые будут достраивать многоквартирные дома, где нарушены права «граждан-долевиков».

Как оформляется право собственности на землю под уже имеющимся домом, читайте в публикации.

Комментарии
Также интересно
Как начать инвестировать: принципы и разбор ошибок
28.02.2024
Блог

Как начать инвестировать: принципы и разбор ошибок

Как начать инвестировать? Первый шаг – определиться с целями. Одни приходят в инвестиции для заработка, […]
Инвестиции в стартапы: оценка рисков, выбор проекта, первые шаги
26.02.2024
Блог

Инвестиции в стартапы: оценка рисков, выбор проекта, первые шаги

Для инвестирования в стартапы нужно обладать значимым капиталом, багажом знаний, деловым чутьем. Также стоит хотя […]
Инвестиции в отели: как выбрать проект
21.02.2024
Блог

Инвестиции в отели: как выбрать проект

О чем речь? Инвестиции в отели не являются приоритетным направлением в России, однако эта сфера […]
Флиппинг: плюсы и минусы, общая стратегия, список этапов
20.02.2024
Блог

Флиппинг: плюсы и минусы, общая стратегия, список этапов

Что это такое? Флиппинг – вид инвестирования в недвижимость на вторичном рынке жилья с целью […]
Оплата ЖКХ в Сбербанке онлайн с телефона и без комиссии
20.02.2024
Блог

Оплата ЖКХ в Сбербанке онлайн с телефона и без комиссии

Оплата ежемесячные услуг ЖКХ с мобильного телефона – в наше время это довольно просто процедура, […]
Как войти в Сбербанк Онлайн с другого телефона?
20.02.2024
Блог

Как войти в Сбербанк Онлайн с другого телефона?

Сейчас каждый человек может управлять своими средствами при помощи интернета. Если ранее нужно было постоянно […]
Перевод с карты Сбербанка на карту Райффайзен
20.02.2024
Блог

Перевод с карты Сбербанка на карту Райффайзен

Все больше людей оформляют продукты, используя несколько банков одновременно. Или пользователям одной кредитной организации необходимо […]
Как потратить кэшбэк тинькофф
20.02.2024
Блог

Как потратить кэшбэк тинькофф

Перед тем как потратить кэшбэк Тинькофф, следует изучить основную информацию, которую предлагает банк, а также […]
Риски инвестиционного портфеля: суть, оценка, минимизация
19.02.2024
Блог

Риски инвестиционного портфеля: суть, оценка, минимизация

О чем речь? Риск инвестиционного портфеля – показатель, указывающий на возможные потери прибыли ценных бумаг. […]
Как стать инвестором без
первоначального капитала