10.02.2021
Блог
9 357
Время чтения:

Технический план дома: оформление по декларации

Сохранить статью:
автор
Автор Александр Инвестов
автор
Автор Александр Инвестов

О том, на основании каких документов оформляется технический план, мы уже рассказывали здесь.

Один из таких документов – декларация собственника земельного участка.

В каких случаях возможно подготовить техплан по декларации, читайте в нашей статье.

Какие объекты имущества можно регистрировать по декларации

Технический план дома: оформление по декларации

Декларация заполняется для объектов, не требующих разрешения на строительство.

Например:

«Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности» (ст.51 ГрК РФ).

Также не нужно получать разрешение при строительстве сооружений вспомогательного использования.

К таким объектам относятся:

  • летние кухни;
  • бани и другие строения.

Декларация — часть технического плана и включается в него в качестве приложения.

Так, технический план на хозяйственные постройки оформляется по декларации, составленной собственником земельного участка.

Важно подчеркнуть: для того, чтобы считать возведенные постройки вспомогательными, необходимо наличие на земельном участке основного здания (дома), с которым хозяйственное строение имеет непосредственную связь.

Если земельный участок предоставлен для индивидуального или дачного строительства, то в этом случае баня, гараж, летняя кухня будут являться вспомогательными объектами.

Срок оформления собственности по декларации

Регистрацию дома, как индивидуального, так и дачного, можно тоже оформить по декларации.

Процедура с оформлением по декларации значительно упрощает достаточно сложный процесс регистрации объектов недвижимости, не зря в народе закрепилось название «Дачная амнистия».

На сегодня законом определена дата действия амнистии – 1 марта 2026 года (Закон №404-ФЗ от 08.12.2020).

Таким образом, до 1 марта 2026 года не нужно разрешение на строительство, не требуется и ввод в эксплуатацию объектов на участках садового и индивидуального строительства.

Также это правило распространяется на участки с разрешенным использованием «личное подсобное хозяйство».

Какую информацию содержит декларация

Технический план дома: оформление по декларации

В декларации отражаются нижеуказанные сведения:

  • место расположения недвижимости и адрес (в случае, когда земельный участок является частью садоводческого товарищества, указывается его полное наименование);
  • вид объекта недвижимости (здание, сооружение);
  • наименование, а именно дом, баня, гараж и т.д;
  • назначение (жилое или нежилое);
  • номер кадастрового квартала, в котором находится объект;
  • кадастровый номер строения, земельного участка;
  • техническое описание.

Под техническим описанием понимается подробная информация об объекте, в том числе, используемые материалы при строительстве.

Для кадастрового учета и дальнейшей регистрации права собственности на объект прописывают все о собственнике:

  1. Фамилия и имя, отчество (указывается при наличии).
  2. Страховой номер индивидуального лицевого счета (указывается при наличии).
  3. Вид и номер документа, удостоверяющего личность.

Если регистрируемый объект находится в долевой собственности, данные об остальных владельцах тоже необходимо внести.

Как было сказано выше, декларация – неотъемлемая часть технического плана.

Подготовка техплана осуществляется кадастровым инженером.

Как выбрать инженера можно ознакомиться в статье.

Комментарии
Также интересно
Как начать инвестировать: принципы и разбор ошибок
28.02.2024
Блог

Как начать инвестировать: принципы и разбор ошибок

Как начать инвестировать? Первый шаг – определиться с целями. Одни приходят в инвестиции для заработка, […]
Инвестиции в стартапы: оценка рисков, выбор проекта, первые шаги
26.02.2024
Блог

Инвестиции в стартапы: оценка рисков, выбор проекта, первые шаги

Для инвестирования в стартапы нужно обладать значимым капиталом, багажом знаний, деловым чутьем. Также стоит хотя […]
Инвестиции в отели: как выбрать проект
21.02.2024
Блог

Инвестиции в отели: как выбрать проект

О чем речь? Инвестиции в отели не являются приоритетным направлением в России, однако эта сфера […]
Флиппинг: плюсы и минусы, общая стратегия, список этапов
20.02.2024
Блог

Флиппинг: плюсы и минусы, общая стратегия, список этапов

Что это такое? Флиппинг – вид инвестирования в недвижимость на вторичном рынке жилья с целью […]
Оплата ЖКХ в Сбербанке онлайн с телефона и без комиссии
20.02.2024
Блог

Оплата ЖКХ в Сбербанке онлайн с телефона и без комиссии

Оплата ежемесячные услуг ЖКХ с мобильного телефона – в наше время это довольно просто процедура, […]
Как войти в Сбербанк Онлайн с другого телефона?
20.02.2024
Блог

Как войти в Сбербанк Онлайн с другого телефона?

Сейчас каждый человек может управлять своими средствами при помощи интернета. Если ранее нужно было постоянно […]
Перевод с карты Сбербанка на карту Райффайзен
20.02.2024
Блог

Перевод с карты Сбербанка на карту Райффайзен

Все больше людей оформляют продукты, используя несколько банков одновременно. Или пользователям одной кредитной организации необходимо […]
Как потратить кэшбэк тинькофф
20.02.2024
Блог

Как потратить кэшбэк тинькофф

Перед тем как потратить кэшбэк Тинькофф, следует изучить основную информацию, которую предлагает банк, а также […]
Риски инвестиционного портфеля: суть, оценка, минимизация
19.02.2024
Блог

Риски инвестиционного портфеля: суть, оценка, минимизация

О чем речь? Риск инвестиционного портфеля – показатель, указывающий на возможные потери прибыли ценных бумаг. […]
Как стать инвестором без
первоначального капитала