9 495 
Сохранить статью: 
Его очертания и облик знаком всем Москвичам, это он, дом под расселение по программе Реновации.
Сегодня разберемся в этой программе вместе с вами.
Разберемся сначала в термине
Реновация (от. лат. renovatio – обновление) процесс улучшения, реконструкции, реставрации без нарушения целостности структуры.
Иными словами это не просто снес дом и построил новый, в это понятие также вкладывается и реконструкция.
К примеру в ЦАО площадей под застройку красавцев с фото нет и как следствие должны реконструировать старые здания (фабрики к примеру старые здания) и переселять граждан.
Текущая программа реновации, стартовавшая 01 августа 2017 года далеко не первая в Москве.
В 1999 стартовала Лужковская программа по сносу пятиэтажек в рамках которой должны были снести 1772 пятиэтажки в Москве и к концу текущего года программу я полагаю закроют успешно выполнив – осталось всего 12 снести.
Текущая программа направлена на переселение 1 млн Москвичей из пятиэтажек в новое комфортное жилье.
В цифрах программа звучит так:
5 175 домов включено в программу;
более 1 млн человек переселят;
более 350 000 квартир построят;
Что сделано сейчас:
556 площадок строительства утверждено;
410 домов проектируют и строят;
203 дома сдано;
185 домов в процессе заселения;
88 500 москвичей переселяются;
1 683 семьи докупили метры;
110 домов расселили и снесли.
О темпах с августа 2017 сделаете вывод сами
Главные принципы программы:
1️⃣ Жилье будет получено в районе проживания;
2️⃣ Характеристики комнатности будут такими же.
Жил в двушке-получишь двушку;
3️⃣ Принцип безвозмездности.
Доплачивать за равнозначную не нужно.
Однако это правило может не сработать, если переселенец хочет доплатить за большую квартиру-в этом районе может уже не быть свободных и предложат другие.
Как можно докупить метры?
Это можно сделать по двум схемам:
1️⃣ В течение 30 дней с даты получения договора на равнозначную квартиру.
Пишем заявление в Фонд реновации в офисе фонда и получаем решение, варианты и схему доплаты;
2️⃣ Если договор подписан и получено право на квартиру, то можно в течение 2-х лет приобрести квартиру со скидкой 10% в одном из домов программы.
Приобрести можно только одну квартиру и площадью до 100 кв.м., так что не мечтаем о бизнесе
С августа 2021 года для переселенцев доступна льгота по приобретению машиноместа в своем проекте- скидка 40%.
Можно ли купить квартиру в таком доме в ипотеку?
Да, можно, но к сожалению не все банки готовы работать с таким продуктом.
Если покупка до оформления права собственности, то форма договора будет мена с доплатой.
Если уже оформлено право, то это покупка через участие в торгах.
Ни тот, ни другой путь не любят коммерческие банки откровенно и список активно кредитующих можно перечислить по пальцам одной руки.
Здесь важно отметить, что у покупателя будет обеспечительный платеж в размере 100 тыс ₽, который не возвращается в случае если он передумал.
Приобрести квартиру может не только переселенец, но и любой желающий, правда уже без скидки и на вторичке с торгов.
Лично мне такие сделки не очень нравятся, так как у фонда порой документы на объект не выпросишь.
Проще летом дождаться снега
А вы купили бы квартиру в таком доме?
