11.10.2022
Блог
9 493
Время чтения:

Реновация в Москве

Сохранить статью:
автор
Автор Александр Инвестов
автор
Автор Александр Инвестов

Его очертания и облик знаком всем Москвичам, это он, дом под расселение по программе Реновации.
Сегодня разберемся в этой программе вместе с вами.

 

Разберемся сначала в термине

 

Реновация (от. лат. renovatio – обновление) процесс улучшения, реконструкции, реставрации без нарушения целостности структуры.

 

Иными словами это не просто снес дом и построил новый, в это понятие также вкладывается и реконструкция.

 

К примеру в ЦАО площадей под застройку красавцев с фото нет и как следствие должны реконструировать старые здания (фабрики к примеру старые здания) и переселять граждан.

 

Текущая программа реновации, стартовавшая 01 августа 2017 года далеко не первая в Москве.

 

В 1999 стартовала Лужковская программа по сносу пятиэтажек в рамках которой должны были снести 1772 пятиэтажки в Москве и к концу текущего года программу я полагаю закроют успешно выполнив – осталось всего 12 снести.

 

Текущая программа направлена на переселение 1 млн Москвичей из пятиэтажек в новое комфортное жилье.

 

В цифрах программа звучит так:
5 175 домов включено в программу;
более 1 млн человек переселят;
более 350 000 квартир построят;

 

Что сделано сейчас:
556 площадок строительства утверждено;
410 домов проектируют и строят;
203 дома сдано;
185 домов в процессе заселения;
88 500 москвичей переселяются;
1 683 семьи докупили метры;
110 домов расселили и снесли.

О темпах с августа 2017 сделаете вывод сами

Главные принципы программы:
1️⃣ Жилье будет получено в районе проживания;
2️⃣ Характеристики комнатности будут такими же.
Жил в двушке-получишь двушку;
3️⃣ Принцип безвозмездности.
Доплачивать за равнозначную не нужно.

 

Однако это правило может не сработать, если переселенец хочет доплатить за большую квартиру-в этом районе может уже не быть свободных и предложат другие.

 

Как можно докупить метры?

 

Это можно сделать по двум схемам:
1️⃣ В течение 30 дней с даты получения договора на равнозначную квартиру.
Пишем заявление в Фонд реновации в офисе фонда и получаем решение, варианты и схему доплаты;
2️⃣ Если договор подписан и получено право на квартиру, то можно в течение 2-х лет приобрести квартиру со скидкой 10% в одном из домов программы.

Приобрести можно только одну квартиру и площадью до 100 кв.м., так что не мечтаем о бизнесе

С августа 2021 года для переселенцев доступна льгота по приобретению машиноместа в своем проекте- скидка 40%.

 

Можно ли купить квартиру в таком доме в ипотеку?

 

Да, можно, но к сожалению не все банки готовы работать с таким продуктом.

 

Если покупка до оформления права собственности, то форма договора будет мена с доплатой.

 

Если уже оформлено право, то это покупка через участие в торгах.

 

Ни тот, ни другой путь не любят коммерческие банки откровенно и список активно кредитующих можно перечислить по пальцам одной руки.

 

Здесь важно отметить, что у покупателя будет обеспечительный платеж в размере 100 тыс ₽, который не возвращается в случае если он передумал.

 

Приобрести квартиру может не только переселенец, но и любой желающий, правда уже без скидки и на вторичке с торгов.

 

Лично мне такие сделки не очень нравятся, так как у фонда порой документы на объект не выпросишь.

Проще летом дождаться снега

А вы купили бы квартиру в таком доме?

Комментарии
Также интересно
Инвестиции в стартапы: оценка рисков, выбор проекта, первые шаги
26.02.2024
Блог

Инвестиции в стартапы: оценка рисков, выбор проекта, первые шаги

Для инвестирования в стартапы нужно обладать значимым капиталом, багажом знаний, деловым чутьем. Также стоит хотя […]
Инвестиции в отели: как выбрать проект
21.02.2024
Блог

Инвестиции в отели: как выбрать проект

О чем речь? Инвестиции в отели не являются приоритетным направлением в России, однако эта сфера […]
Флиппинг: плюсы и минусы, общая стратегия, список этапов
20.02.2024
Блог

Флиппинг: плюсы и минусы, общая стратегия, список этапов

Что это такое? Флиппинг – вид инвестирования в недвижимость на вторичном рынке жилья с целью […]
Оплата ЖКХ в Сбербанке онлайн с телефона и без комиссии
20.02.2024
Блог

Оплата ЖКХ в Сбербанке онлайн с телефона и без комиссии

Оплата ежемесячные услуг ЖКХ с мобильного телефона – в наше время это довольно просто процедура, […]
Как войти в Сбербанк Онлайн с другого телефона?
20.02.2024
Блог

Как войти в Сбербанк Онлайн с другого телефона?

Сейчас каждый человек может управлять своими средствами при помощи интернета. Если ранее нужно было постоянно […]
Перевод с карты Сбербанка на карту Райффайзен
20.02.2024
Блог

Перевод с карты Сбербанка на карту Райффайзен

Все больше людей оформляют продукты, используя несколько банков одновременно. Или пользователям одной кредитной организации необходимо […]
Как потратить кэшбэк тинькофф
20.02.2024
Блог

Как потратить кэшбэк тинькофф

Перед тем как потратить кэшбэк Тинькофф, следует изучить основную информацию, которую предлагает банк, а также […]
Риски инвестиционного портфеля: суть, оценка, минимизация
19.02.2024
Блог

Риски инвестиционного портфеля: суть, оценка, минимизация

О чем речь? Риск инвестиционного портфеля – показатель, указывающий на возможные потери прибыли ценных бумаг. […]
Перепродажа недвижимости: 5 стратегий
16.02.2024
Блог

Перепродажа недвижимости: 5 стратегий

Есть ли смысл? Перепродажа недвижимости принесет существенный доход, если она была куплена ниже рыночной цены. […]
Как стать инвестором без
первоначального капитала