Промышленная ипотека в России
25.07.2022
Блог
8 754
Время чтения:

Промышленная ипотека в России

Сохранить статью:
автор
Автор Александр Инвестов
автор
Автор Александр Инвестов

Хочу сделать перевод слов Президента для делающих массовые репосты и сделать пояснения, что имелось ввиду.
 

Нет, это не льготная ипотека для рабочих заводов, и даже не ипотека для легонькой промышленности.

 

Речь о предоставлении льготных кредитов компаниям, на цели покупки недвижимости у промышленных застройщиков.

 

Промышленный застройщик – строительная компания, осуществляющая строительство объектов, предназначенных для производства.

 

В текущих реалиях, строительство производственных площадей занимает до 3-х лет, покупать же готовые площади зачастую затруднительно из-за условий банков.

 

Для того чтобы отечественный бизнес смог быстрее разворачивать производственные мощности в рамках стратегии импортозамещения, предложено запустить промышленную ипотеку.

 

Речь шла о долгосрочных целевых займах под 5% годовых.

 

Право на эти займы получат компании, которые планируют купить площади для производства или складские помещения напрямую у застройщика/девелопера.

 

Полагаю это будет неким альтернативным решением для аренде, которая системно индексируется в сторону увеличения ставки.

 

Программа прорабатывается с начала мая и ориентировочные условия будут следующими:
?срок кредита/займа до 7-10 лет
(7 лет для предприятий и 10 лет для девелоперов);
?ставка 5% годовых;
?сумма до 500 млн ₽ для предприятий и до 2 млрд ₽ для девелоперов.

По моему не плохо ?

Однако есть ложка дегтя в эту бочку меда – субсидирование ставки происходит по годам.

 

То есть ставка фиксируется на год и на следующий год, может быть пересмотрена банком в случае не получения субсидирования.

 

Считаю важным в таких кредитах и займах ограничить банки в одностороннем повышении ставки до рынка, в случае если правительство досрочно прекратит субсидирование ставки до уровня 5%.

 

Ставка 15% будет уже не подъемная.

 

Аналогичные программы уже действуют в Тверской области и Республике Татарстан.

 

В них уже пару лет действуют программы поддержки для УК индустриальных парков предоставляются займы в размере до 30 млн ₽ сроком до 7 лет на реконструкцию и строительство производственных зданий и складов.

Нужно только перенять действующий опыт, учесть его ошибки и внедрить адекватно продукт.

Как считаете взлетит он у нас?

Комментарии
Также интересно
Проектное финансирование: инвесторы, проекты, условия
27.03.2024
Блог

Проектное финансирование: инвесторы, проекты, условия

О чем речь? Проектное финансирование необходимо, если требуется привлечь деньги на осуществление крупного проекта. Инвестор […]
Ипотека под инвестиции: суть и методы
20.03.2024
Блог

Ипотека под инвестиции: суть и методы

О чем речь? Ипотека под инвестиции подразумевает покупку недвижимости с целью ее последующей продажи по […]
Коммерческая недвижимость в 2024 году: тренды, риски, прогноз
14.03.2024
Блог

Коммерческая недвижимость в 2024 году: тренды, риски, прогноз

О чем речь? Коммерческая недвижимость в 2024 году представляет интерес для многих инвесторов, однако взрывной […]
Доход от инвестиций: куда вложиться в 2024 году и как рассчитать прибыль
06.03.2024
Блог

Доход от инвестиций: куда вложиться в 2024 году и как рассчитать прибыль

О чем речь? Доход от инвестиций — прибыль, получаемая от вложения денег в акции, облигации, […]
Как начать инвестировать: принципы и разбор ошибок
28.02.2024
Блог

Как начать инвестировать: принципы и разбор ошибок

Как начать инвестировать? Первый шаг – определиться с целями. Одни приходят в инвестиции для заработка, […]
Инвестиции в стартапы: оценка рисков, выбор проекта, первые шаги
26.02.2024
Блог

Инвестиции в стартапы: оценка рисков, выбор проекта, первые шаги

Для инвестирования в стартапы нужно обладать значимым капиталом, багажом знаний, деловым чутьем. Также стоит хотя […]
Инвестиции в отели: как выбрать проект
21.02.2024
Блог

Инвестиции в отели: как выбрать проект

О чем речь? Инвестиции в отели не являются приоритетным направлением в России, однако эта сфера […]
Флиппинг: плюсы и минусы, общая стратегия, список этапов
20.02.2024
Блог

Флиппинг: плюсы и минусы, общая стратегия, список этапов

Что это такое? Флиппинг – вид инвестирования в недвижимость на вторичном рынке жилья с целью […]
Оплата ЖКХ в Сбербанке онлайн с телефона и без комиссии
20.02.2024
Блог

Оплата ЖКХ в Сбербанке онлайн с телефона и без комиссии

Оплата ежемесячные услуг ЖКХ с мобильного телефона – в наше время это довольно просто процедура, […]
Как стать инвестором без
первоначального капитала