Промышленная ипотека в России
25.07.2022
Блог
8 753
Время чтения:

Промышленная ипотека в России

Сохранить статью:
автор
Автор Александр Инвестов
автор
Автор Александр Инвестов

Хочу сделать перевод слов Президента для делающих массовые репосты и сделать пояснения, что имелось ввиду.
 

Нет, это не льготная ипотека для рабочих заводов, и даже не ипотека для легонькой промышленности.

 

Речь о предоставлении льготных кредитов компаниям, на цели покупки недвижимости у промышленных застройщиков.

 

Промышленный застройщик – строительная компания, осуществляющая строительство объектов, предназначенных для производства.

 

В текущих реалиях, строительство производственных площадей занимает до 3-х лет, покупать же готовые площади зачастую затруднительно из-за условий банков.

 

Для того чтобы отечественный бизнес смог быстрее разворачивать производственные мощности в рамках стратегии импортозамещения, предложено запустить промышленную ипотеку.

 

Речь шла о долгосрочных целевых займах под 5% годовых.

 

Право на эти займы получат компании, которые планируют купить площади для производства или складские помещения напрямую у застройщика/девелопера.

 

Полагаю это будет неким альтернативным решением для аренде, которая системно индексируется в сторону увеличения ставки.

 

Программа прорабатывается с начала мая и ориентировочные условия будут следующими:
?срок кредита/займа до 7-10 лет
(7 лет для предприятий и 10 лет для девелоперов);
?ставка 5% годовых;
?сумма до 500 млн ₽ для предприятий и до 2 млрд ₽ для девелоперов.

По моему не плохо ?

Однако есть ложка дегтя в эту бочку меда – субсидирование ставки происходит по годам.

 

То есть ставка фиксируется на год и на следующий год, может быть пересмотрена банком в случае не получения субсидирования.

 

Считаю важным в таких кредитах и займах ограничить банки в одностороннем повышении ставки до рынка, в случае если правительство досрочно прекратит субсидирование ставки до уровня 5%.

 

Ставка 15% будет уже не подъемная.

 

Аналогичные программы уже действуют в Тверской области и Республике Татарстан.

 

В них уже пару лет действуют программы поддержки для УК индустриальных парков предоставляются займы в размере до 30 млн ₽ сроком до 7 лет на реконструкцию и строительство производственных зданий и складов.

Нужно только перенять действующий опыт, учесть его ошибки и внедрить адекватно продукт.

Как считаете взлетит он у нас?

Комментарии
Также интересно
Флиппинг: плюсы и минусы, общая стратегия, список этапов
20.02.2024
Блог

Флиппинг: плюсы и минусы, общая стратегия, список этапов

Что это такое? Флиппинг – вид инвестирования в недвижимость на вторичном рынке жилья с целью […]
Оплата ЖКХ в Сбербанке онлайн с телефона и без комиссии
20.02.2024
Блог

Оплата ЖКХ в Сбербанке онлайн с телефона и без комиссии

Оплата ежемесячные услуг ЖКХ с мобильного телефона – в наше время это довольно просто процедура, […]
Как войти в Сбербанк Онлайн с другого телефона?
20.02.2024
Блог

Как войти в Сбербанк Онлайн с другого телефона?

Сейчас каждый человек может управлять своими средствами при помощи интернета. Если ранее нужно было постоянно […]
Перевод с карты Сбербанка на карту Райффайзен
20.02.2024
Блог

Перевод с карты Сбербанка на карту Райффайзен

Все больше людей оформляют продукты, используя несколько банков одновременно. Или пользователям одной кредитной организации необходимо […]
Как потратить кэшбэк тинькофф
20.02.2024
Блог

Как потратить кэшбэк тинькофф

Перед тем как потратить кэшбэк Тинькофф, следует изучить основную информацию, которую предлагает банк, а также […]
Риски инвестиционного портфеля: суть, оценка, минимизация
19.02.2024
Блог

Риски инвестиционного портфеля: суть, оценка, минимизация

О чем речь? Риск инвестиционного портфеля – показатель, указывающий на возможные потери прибыли ценных бумаг. […]
Перепродажа недвижимости: 5 стратегий
16.02.2024
Блог

Перепродажа недвижимости: 5 стратегий

Есть ли смысл? Перепродажа недвижимости принесет существенный доход, если она была куплена ниже рыночной цены. […]
Кредитное плечо: плюсы, минусы и пример расчета
14.02.2024
Блог

Кредитное плечо: плюсы, минусы и пример расчета

О чем речь? Кредитное плечо – финансовый термин, обозначающий использование заемных средств для увеличения инвестиционных […]
Квартира от инвестора: разбираемся в деталях
13.02.2024
Блог

Квартира от инвестора: разбираемся в деталях

О чем речь? Квартира от инвестора – предложение о продаже с дисконтом от рыночной стоимости […]
Как стать инвестором без
первоначального капитала