При оформления документов на имущество (земельный участок, жилой дом, гараж и т.д.) обязательным условием является оплата государственной пошлины в установленном размере (подробнее об этом читайте здесь).
Госпошлину следует оплатить до подачи документов в орган регистрации права, но данный платеж не гарантирует, что регистрация права собственности обязательно состоится. Однако в некоторых случаях госпошлина (частично или полностью) должна быть возвращена ее плательщику.
Давайте рассмотрим эти ситуации и условия ее возврата.
В каких случаях госпошлина подлежит возврату
Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае:
- отказа лиц от совершения сделки (купли, продажи, дарения) до обращения в орган регистрации права (Росреестр);
- уплаты в большем (излишнем) размере, чем это предусмотрено законодательством.
Основание для возврата и необходимые документы
Основанием для возврата излишне уплаченной государственной пошлины является заявление плательщика.
Указанное заявление подается в Росреестр, уполномоченный совершать юридические действия, за которые уплачена государственная пошлина.
К заявлению о возврате прилагаются:
- подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере;
- копии указанных платежных документов, если сумма подлежит возврату лишь частично;
- реквизиты банка и счет, на который поступят возвращаемые средства.
Заявление о возврате излишне взысканной суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты.
Возврат производится в течение одного месяца со дня подачи указанного заявления.
Когда оплаченная пошлина не возвращается
Государственная пошлина не возвращается в случае:
- прекращения государственной регистрации прав на основании заявлений сторон (возвращается только половина суммы);
- отказа по обоснованному решению регистратора в государственной регистрации прав.
При повторном обращении с заявлением о регистрации объекта недвижимости, по которому было ранее отказано, оплачивать госпошлину придется еще раз.
Татьяна –
Добрый день!
Сдали документы и диск в МФЦ города Сургута на регистрацию здания 30 января 2018 года после двух недель стали
звонить но отвечали что документов ещё нет. В начале марта обратились снова в МФЦ из МФЦ послали в Сургутский отдел Росреестра сказали идите и ищите свои документы.
В Росреестре ответили что специалист на совещании и не известно когда освободится телефон специалиста не дали говорят что она работает без телефона.
Сегодня послала сотрудника опять за информацией . Специалист ответила что диск не открывается и составила уведомление о возврате
документов сказав что-бы мы переписали диск в кадастровом учете ,а в уведомлении написано что диск не соответствует формату. Но диск у нас открывается и ясно читается.
По закону в течении 5-12 дней должны были возвратить документы, а получается только по истечении 1,5 месяца пока мы не обратились ,и не начали розыск документов и когда сказали что будем писать жалобу , нам сразу написали уведомление об отказе. Мы не знаем какой должен быть формат диска, если нам его предоставили с кадастрового учета, мы же не сами его записали.
Сказали что-бы мы предоставили новый диск и подавали заново все документы и еще раз оплатили 22 000 рублей госпошлину. Почему мы должны платить дважды если ничего не было сделано и объект не зарегистрирован.
Владимир Николаевич Самохин –
Добрый день, Татьяна!
Все что касается замечаний по диску, то это вопросы (ошибки) кадастрового инженера.
Причины того, что программное обеспечение органа регистрации права не поддерживает необходимый формат при выгрузке диска, могут быть разные.
1-й вариант.
Специалист (кадастровый инженер), работавший с вашими документами, мог подготовить их в версии XML-схемы, которая на момент подготовки диска не была актуальной (устарела).
Так как, при изменении нормативно-правовых актов, устанавливающих форму и требования к исполнению технических или межевых планов, уполномоченный орган (Росреестр) изменяет XML-схемы.
2-й вариант.
Упомянутые выше документы заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
Очень часто проблемы с диском возникают, в случае если срок (сертификат) такой подписи закончился.
В отношении госпошлины, исходя из нормы закона, следует: если принято обоснованное решение регистратора в отказе от государственной регистрации прав, то пошлина не подлежит возврату.
А вот является ли решение правомерным, и о нарушении сроков его выдачи вы можете поспорить в апелляционной комиссии. Подробно об этом можно прочитать на нашем сайте в статье «Как обжаловать решение о приостановлении регистрации недвижимости».
Дополнительно отмечу, что кадастровый инженер несет ответственность за ошибки.
Согласно действующему законодательству, убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам, подлежат возмещению.
Влад –
Добрый день.
Неверно указал плательшика госпошлины. В Росреестре на вопрос о возврате ответили, что нужна ВЫПИСКА ( !!! ) по счету. Я предоставил чет (онлайн-банк оплата) – нет, ВЫПИСКУ давай. Т.е. вернуть ОБРАТНО на СЧЕТ, с которого пришли деньги – сложно. Надо выписку, чтобы убедиться, что я платил !! ))) Т.е. если вам ошибочно пришел платеж с моб.телефона (опечатались при наборе) – при просьбе вернуть, смело требуйте с них подтверждения оператора сотовой связи о том, что симка зарегистрирована на того человека )) С печатями, подписями )) Бред
Владислав –
Добрый день! Скажите пожалуйста, Я платил госпошлину в размере 2000 р. на регистрацию права собственности(недвижимость) в Росреестре, по личным обстоятельствам прервал регистрацию. Мне сделали возврат 50% в размере 1000 тыс. р. я их до сих пор не получал. Вопрос следующий, сейчас я хочу возобновить регистрацию, могу воспользоваться уже ранее оплаченной госпошлиной или прийдется заново платить?
Галина Каленкова –
Здравствуйте, Владислав!
Плательщик госпошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.
Но, если подано заявление и принято решение о возврате «Мне сделали возврат 50% в размере 1000 тыс. р.».
Какой оплаченной госпошлиной хотите воспользоваться уточните вопрос.
Если имеется ввиду оставшиеся еще 50%, то нельзя.
В этом случае оплачивать необходимо повторно.