12 666 
Сохранить статью: 
Для постановки на кадастровый учет и дальнейшей регистрации права на земельный участок, дом и иное строение кадастровый инженер должен подготовить соответствующие документы (как выбрать кадастрового инженера мы писали здесь).
Указанные документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и отражать информацию, необходимую для учета недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости.
Чтобы избежать возможных проблем при оформлении недвижимости (основания для приостановления и дальнейшего отказа при регистрации мы рассмотрели в этой статье), необходимо проверить документы межевания еще до обращения в орган регистрации прав.
О том, как это сделать читайте ниже.
Содержимое
Распространенные ошибки и несоответствия при выполнении межевания (кадастровых работ)
Межевой план, технический план, акт обследования, подготовленные по результатам работы кадастрового инженера, к сожалению, нередко содержат несоответствия или ошибки.
Исходя из нашей практики, наиболее часто встречается:
- искажение формы или содержания документов заявителя;
- противоречия между сведениями об объекте недвижимости;
- неточность границ участка земли;
- не заявленные судебные споры и др.
Во всех вышеперечисленных случаях сведений о недвижимом имуществе, необходимых для государственного кадастрового учета, будет недостаточно.
Соответственно, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав приостанавливается.
При выявлении подобных ошибок должностным лицом будет принято решение приостановить оформление на 3 месяца (для сведения — государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав также могут быть приостановлены по каким либо причинам на основании заявления самих собственников).
Процесс возобновится с момента, когда все недочеты будут устранены.
Эта проблема не возникнет, если предварительно проверить документы.
Как предварительно проверить документы до кадастрового учета
С 2017 года возможно предварительно проверить оформленные документы до представления заявления в орган регистрации прав.
Сделать это может кадастровый инженер посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» на едином портале.
Для чего нужно временное электронное хранилище результатов межевания
Рекомендуем в договоре на выполнение работ по межеванию предусмотреть обязанность кадастрового инженера помещать подготовленные документы во временное электронное хранилище .
Эта услуга сэкономит ваше время, так как отпадает необходимость получать документы у инженера.
Выглядит это следующим образом.
Результаты кадастровых работ, прошедшие предварительную автоматизированную проверку, помещаются на временное хранение, а каждому документу присваивается идентифицирующий номер.
В случае, если межевой план, технический план, и акт обследования помещены временно в электронное хранилище, то при заполнении заявления для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявитель может указывать в заявлении только идентифицирующий номер.
Как получить документы, подготовленные кадастровым инженером, по УИН бесплатно
При необходимости документы из временного хранилища могут быть получены бесплатно: в электронной форме заказчиком кадастровых работ и (или) кадастровым инженером.
Результат кадастровых работ запрашивается в органе регистрации прав по уникальному идентифицирующему номеру (УИН).
Здравствуйте, Людмила Ивановна!
Внесение в ЕГРН в 2006 году было вероятнее всего по ранее учтенным данным, имеющимся в организациях, которые были уполномочены регистрировать объекты имущества до создания кадастровой палаты. Работы осуществлялись без обращения граждан.
Когда же проводятся кадастровые работы, то это уже дата изменений на основании межевого либо технического плана.
В реестре недвижимости можно посмотреть справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online и там имеется:
дата постановки на кадастровый учет, а далее дата обновления информации.
Как так могло получиться, что кадастровые работы проводились кадастровым инжнером Болговой Е.Б.по поддельным документам в 2012 г., а внесение в ЕГРН у них стоит наша дата 09.06.2006г Это как?Да и то в кадастровом паспорте у них стоит Обращение от 22.07.2012 г. зам.Главы В.В. Карташова, чтоб им сделали Кадастровый паспорт.Когда у них даже еще и фальсифицированных документов то не было, зато был сделан захват моей земли на бумаге бывшим председателем земельного комитета Деминым С.А. И фальсифицированный Дубликат Договора в бессрочное пользование землей им было выписано тоже в июне 2012 года. И суды пока стоят на стороне моих захватчиков. Эти судебные тяжбы у меня длятся уже шестой год.Но все дело в том, что и суды оказались в сговоре с нашими чиновниками, которые помогли Усанову (чужому дяди) отнять у меня для своей сожительницы приватизированную землю на 1.20 по задней меже и 0.5 м. по фасаду и на протяжении 34 метров поставил забор в мой огород из битого шифера. 3 раза меня избивал, отравили нашу собаку, убили двух кошек. забросили мне на крышу 02.02.2018 г похоронный венок,И органы нашей власти бездействуют! Полно доказательств, но суды их не принимают, потому что все мои адвокаты оказались перевертышами.Устала писать…….
Добрый день, Александр!
За технические ошибки в записях, которые повлекли нарушение прав и законных интересов правообладателей ответственность несет орган регистрации права (Росреестр).
В первую очередь, нужно выяснить, каким образом неверная информация была учтена в реестре недвижимости.
Если вы являетесь правообладателем, то имеете право получить сведения в виде копии документа, на основании которого информация (в вашем случае об изменении долей) внесена в реестр недвижимости (ЕГРН).
Согласно полученного документа будет понятно, как назвать противоречия между сведениями об объекте недвижимости.
согласно свидетельству на право собственности от 2014 г. я имел долю в квартире 1/2,супруга 1/4, старшая дочь 1/4 при запросе выписки выяснилось что у всех стало по 1/3.Как это назвать и кто ответит?