...

Подписанные за вас документы

Подписанные за вас документы 1

Никогда не покидайте переговорную комнату не взяв с собой оригиналы документов или не оставив в ней своего сопровождающего и доверенного человека, родственника.

К доверенным я не отнесу риелтора, который сопровождает сделку, он в любом случае стороннее третье лицо

Сегодня я расскажу как я сорвал сделку и до сих пор не чувствую угрызений совести.

 

Две недели назад, работая в офисе я получил звонок от знакомого сотрудника банка:

Саш, что мне делать? Вышел из переговорной в банке сделать звонок, прихожу обратно, а мне сотрудник банка и мой покупатель подсовывают расписку о получении мной денег, которую я не подписывал и в глаза не видел.

Успокоив человека в моменте, прошу детальнее описать кейс.

 

Кейс следующий:
🔹знакомый продает апартаменты на вторичке;
🔹покупатель с ипотекой банка, который входит в первую пятерку ипотечных банков страны;

Вроде все стандартно, но мне начали рассказывать схему сделки🤦‍♂️

Схема сделки:
🔹в ДКП сумма полностью, которую хочет наш горе-продавец;
🔹покупатель хочет 900 тысяч наличными себе забрать, для чего наш продавец, должен написать расписку покупателю о получении в банке на сделке, которую после регистрации ДКП и выдачи кредита, продавец обещал разорвать или отдать продавцу;
🔹риелтор нашего продавца кивал головой и считал это нормальным.

Вечер перестал казаться томным, собираюсь и лечу в банк на сделку

На сделке понимаю, что передо мной сидят объективно не очень честные люди и риелтор нашего горе-продавца, который проводит первую сделку в жизни (после института девочка) и без наставника.

 

Оценив ситуацию, принял решение сорвать эту сделку.

Покупатель заявил, что он так делает не впервые и на мой вопрос на каком основании произошло подписание документов путем подделки подписи продавца, ответ был «А что тут такого?»

Аргументы применив в виде статьи 159 УК РФ, плюс директору ипотечного центра подал претензию о действиях сотрудника.

 

Что могло произойти если продавец мне не позвонил:
🔹после подачи документов на регистрацию, покупатель подает заявление об отказе от регистрации;
🔹далее после аннулирования кредитного договора он приходит к продавцу и требует 900 тыс ₽, которые он якобы передал по расписке;
🔹далее ситуация могла носить не очень приятный характер.

 

Из этой всей ситуации делаем выводы:
🔹схему сделки получаем заранее и оцениваем риски;
🔹если нужно выйти из переговорной по любой причине и не кого оставить за себя, оригиналы документов забираем с собой (анкеты, уже подписанные документы, паспорт, правоустановку и т.д.);
🔹сотруднику банка говорим о том, что нужно отойти и что ничего не подписали (чтобы он был в курсе этого)

 

А у вас был такой опыт? Вышли из переговорной, вернулись и все само собой подписалось.

 

Ваш дежурный по ипотеке в стране 🫡

Отзывы

Отзывов пока нет.

Будьте первым, кто оставил отзыв на “Подписанные за вас документы”

Похожие публикации

Кто такие частные инвесторы?

Будь то технологии или здравоохранение, стартапы или мировые бренды, многие компании получают первоначальное финансирование за счет частных инвестиций (например, начального…
Популярные публикации
Серафинит - АкселераторОптимизировано Серафинит - Акселератор
Включает высокую скорость сайта, чтобы быть привлекательным для людей и поисковых систем.