Инвестиции в недвижимость являются признанными долгосрочными инвестициями в Дубае. Дубай – это центр для инвесторов в недвижимость. Доходность аренды в Дубае гарантирована, несмотря на простои и падение цен на недвижимость.
Рынок гостиничной недвижимости – это инвестиционная сфера, которая считается выгодной инвестицией в недвижимость в Дубае.
Содержимое
- Открыть компанию по недвижимости в Дубае
- Агентство недвижимости – Подходящие структуры компании в Дубае
- Как получить лицензию на недвижимость в Дубае?
- Процедуры, связанные с получением лицензии на ведение бизнеса в сфере недвижимости в Дубае
- Виды деятельности в сфере недвижимости в Дубае
- Процедуры регистрации компании по недвижимости в Дубае
- 1. Подтвердите торговое наименование
- 2. Первоначальный запрос на утверждение
- 3. Одобрение Агентства по регулированию недвижимости (RERA)
- 4. Юридическая документация
- 5. Лицензия от DED
- 6. Регистрация в RERA
- Документы, которые должны быть представлены:
- 7. Регистрация в DNRD и Министерстве труда
- 8. Получение карты брокера
- Стоимость открытия компании по недвижимости в ОАЭ
Открыть компанию по недвижимости в Дубае
Компании, занимающиеся недвижимостью в Дубае, должны соблюдать определенные процедуры и требования. Это организации, которые занимаются покупкой, продажей и арендой квартир, вилл, таунхаусов, коммерческих зданий и т.д. в ОАЭ.
В зависимости от структуры акционеров структура компании по недвижимости в Дубае должна быть выбрана соответствующим образом.
Агентство недвижимости – Подходящие структуры компании в Дубае
Компания по недвижимости может быть создана в виде любой из приведенных ниже структур компании:
- Индивидуальный предприниматель
- общество с ограниченной ответственностью
- Гражданская компания
- Создание свободной зоны
Для брокерской деятельности в сфере недвижимости компания или частное лицо должны получить сертификат от Органа по регулированию недвижимости (RERA) при Земельном департаменте Дубая.
Лицензия на недвижимость и регистрационный номер агента выдаются после прохождения курса от RERA.
Как получить лицензию на недвижимость в Дубае?
Недвижимость – перспективная категория бизнеса в ОАЭ. Это ключевая отрасль, которая вносит свой вклад в экономику ОАЭ.
Лицензию на управление недвижимостью в Дубае можно получить в Dubai Economy.
Она охватывает широкий спектр деловых видов деятельности, начиная от:
- Заключение контрактов с компаниями по уборке, техническому обслуживанию, охране
- Поставщик административных требований для помещений недвижимости
- Соглашения с брокерами по недвижимости и многое другое.
Коммерческое право ОАЭ и RERA регулирующее подразделение земельного департамента Дубая стремится обеспечить инвестору полную безопасность.
Брокерский бизнес в сфере недвижимости включает в себя большое количество сделок. Чтобы снизить риск того, что инвесторы-экспаты скроются с огромными суммами и злоупотребят лицензией, полный контроль (100% владения) предоставляется гражданину ОАЭ.
Процедуры, связанные с получением лицензии на ведение бизнеса в сфере недвижимости в Дубае
Инвестор становится менеджером компании, и полный контроль над компанией будет принадлежать гражданину ОАЭ.
Для экспатриантов и иностранных инвесторов профессиональная бизнес-лицензия может быть получена в Свободной зоне и позволяет легко создать компанию без лишних хлопот.
Свяжитесь с опытным бизнес-консультантом в ОАЭ, чтобы зарегистрировать управление вашей недвижимостью. бизнес с недвижимостью.
Виды деятельности в сфере недвижимости в Дубае
В Дубае существуют различные виды деятельности в сфере недвижимости, брокерская деятельность по недвижимости является популярной среди них.
Брокерские услуги по недвижимости в ОАЭ делятся на две разные группы – Аренда недвижимости и Брокерские услуги по покупке и продаже недвижимости.
Роль брокера по недвижимости заключается в том, чтобы выступать связующим звеном между арендодателями и арендаторами в отношении сдачи имущества в аренду за определенную сумму.
Брокерская деятельность по купле-продаже включает в себя покупку недвижимости между владельцами и покупателями.
Процедуры регистрации компании по недвижимости в Дубае
Компания по недвижимости в Дубае может быть зарегистрирована, следуя приведенным ниже процедурам.
1. Подтвердите торговое наименование
Выберите торговое название и получите название, одобренное Министерством экономики Дубая. Это первый шаг в формировании компании.
2. Первоначальный запрос на утверждение
Отправьте необходимую форму заявления, подтверждающий документ – копию паспорта инвестора, фотографию и т.д., и получите первоначальное одобрение властей.
3. Одобрение Агентства по регулированию недвижимости (RERA)
Для открытия компании по недвижимости инвестор/директор/менеджер должен явиться на курс RERA и пройти тест.
Как только сертификат одобрения от RERA будет получен, официальный контракт и другие соглашения могут быть подготовлены соответствующим образом.
4. Юридическая документация
После получения первоначального одобрения и сертификата RERA инвестор может выбрать требуемое офисное помещение и подготовить договор аренды.
В случае структуры компании LLC (компании с более чем одним акционером) учредительный договор должен быть подготовлен инвестором.
Кроме того, необходимо подготовить партнерское соглашение для компании LLC.
5. Лицензия от DED
Все документы инвестора вместе с MOA, одобрением ARENA, договором аренды и т.д. должны быть представлены в DED для получения лицензии на недвижимость от властей.
Стоимость лицензии на ведение бизнеса в сфере недвижимости от DED составляет ок. 25000 за лицензию на услуги.
6. Регистрация в RERA
Зарегистрируйте компанию в RERA, чтобы получить регистрационное свидетельство RERA. Отправьте все необходимые документы для получения свидетельства о регистрации.
Документы, которые должны быть представлены:
Следующие документы должны быть представлены в RERA для одобрения деятельности компании по торговле недвижимостью в Дубае.
- Форма заявления RERA
- Копия бизнес-лицензии DED
- Квитанция об оплате
- Сертификат о прохождении курса RERA
- Контроль за арендой/Копия Ejari
- Карта местоположения
7. Регистрация в DNRD и Министерстве труда
Чтобы нанять сотрудников и спонсировать визы, компания должна быть зарегистрирована в ДНР и Министерстве труда.
8. Получение карты брокера
Агент по недвижимости, нанятый компанией, должен быть владельцем брокерской карты, выданной RERA.
Стоимость открытия компании по недвижимости в ОАЭ
Стоимость создания компании по недвижимости зависит от выбранной юрисдикции ведения бизнеса.
Чтобы открыть бизнес по продаже недвижимости в ОАЭ, инвестор должен выложить ок. 25 000 дирхамов ОАЭ – стоимость создания бизнеса для компании на материке.
В Свободной зоне и на материке существуют различные структуры компаний. Есть компания Свободной зоны с одним акционером, компания свободной зоны с несколькими акционерами, компания LLC – DED mainland.
Лицензия на ведение бизнеса в сфере недвижимости относится к категории профессиональных лицензий в ОАЭ. Стоимость создания брокерской компании по недвижимости в Свободных зонах ОАЭ является экономически эффективным средством для легкого открытия предприятия в ОАЭ.
Инвестор может выбрать полностью меблированный готовый офис для своей компании по недвижимости и воспользоваться множеством бизнес-преимуществ, предлагаемых Свободными зонами ОАЭ.
Отзывы
Отзывов пока нет.