Налог по кадастровой стоимости

Для меня как бизнесмена остро стоит вопрос расширения площадей.
При этом вариантов, которые я рассматривал масса, начиная от покупки за счет собственных средств и заканчивая лизингом или ипотекой.

Изменения, которые попытается ввести Минфин, отсечет полностью ипотеку на коммерческую недвижимость в моей сфере.

Схема уплаты налога будет изменена

Сейчас я могу платить налог как бизнес по двум схемам:
1️⃣ Среднегодовая стоимость

Рассчитывается от остаточной стоимости по бухучету;

2️⃣ Кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Если я приобрел объект недавно или эксплуатирую его много лет, то первый вариант для меня более выгоден, так как эта стоимость будет ниже кадастровой

Сейчас в 100%-й массе, по кадастровой стоимости начисляется только налог физическим лицам, юрлица не переводили на такую схему.

Минфин РФ полагает, что планируемая мера будет способствовать

созданию справедливых конкурентных условий и улучшению условий ведения бизнеса.

Но лично я вижу увеличение налога для бизнеса в этой мере.

Если брать теперь формы покупки, то с высокой долей вероятности, будет выгоден лизинг. Там хотя бы налог не будешь платить на имущество.

А вы как думаете хорошие это поправки или нет?

Осталось сделать НДФЛ 15% и 18% для физиков и НДС подкрутить в сторону увеличения для компаний

Ваш дежурный по ипотеке в стране 🫡