Купить недвижимость в Ирландии

Автор Александр Инвестов

Вы всегда мечтали переехать на Изумрудный остров? Что ж, покупка недвижимости в Ирландии – это не просто мечта на всю жизнь, и при правильном планировании и ноу-хау вы можете успешно завершить покупку дома. Мы составили это руководство, чтобы помочь вам сориентироваться в этом процессе.

Лучшее место для начала вашего путешествия по недвижимости в Ирландии – это подумать о причинах, по которым вам следует купить дом в Ирландии, а затем вы сможете начать думать о продвижении вперед с помощью нашего тщательно продуманного пошагового процесса покупки.

Стоит ли покупать недвижимость в Ирландии?

Независимо от того, хотите ли вы переехать на постоянное место жительства или провести свой отпуск на другом берегу Ирландского моря, мы считаем, что покупка недвижимости в Ирландии – отличная идея. В переезде есть множество практических преимуществ, таких как общий язык (хотя с ирландским акцентом это может звучать более лирично) и короткое время в пути, но есть также прекрасная сельская местность, которую можно исследовать, и богатая культура, с которой можно познакомиться.

Все еще не совсем убеждены? Взгляните на некоторые из наших главных причин, по которым вам следует купить недвижимость в Ирландии, и вы, возможно, измените свое мнение.

Множество возможностей для трудоустройства

Если вы ищете смену карьеры или новый вызов, рынок труда Ирландии переживает впечатляющий рост. Несколько международных корпораций открыли штаб-квартиры в Ирландии. Близость к Великобритании, англоговорящее население и низкий корпоративный налог – все это способствовало его успеху. Большинство компаний относятся к сфере технологий, финансов и фармацевтики. Если у вас есть нужные навыки, найти работу будет несложно. Ирландия может стать вашим следующим захватывающим карьерным шагом!

На свежем воздухе

В Ирландии проживает 67 человек на км2 по сравнению с Англией (420 человек на км2)! Наличие в шесть раз меньшего количества людей означает нечто большее, чем просто пространство для дыхания. Это дает вам немного пространства, которое вы можете назвать своим собственным, большой сад, меньше загрязнений, пустой пляж и место для парковки! Умеренный климат страны также идеально подходит для круглогодичного пешего туризма. С такими впечатляющими пейзажами вы не сможете удержаться, чтобы не зашнуровать эти ботинки и не выйти на свежий воздух.

То, чего Ирландии не хватает в размерах, она с лихвой компенсирует красотой. Его потрясающие пейзажи, несомненно, пробудят в вас любовь к прогулкам. Размеры страны и отличная дорожная сеть означают, что вы можете отправиться практически куда угодно на выходные или даже в однодневную поездку. Здесь есть национальные парки, всемирно известные пешеходные маршруты, такие как Уиклоу-Уэй, Керри-Уэй и Уайлд-Атлантик-Уэй (среди сотен других). Независимо от того, в каком городе вы находитесь, здесь есть множество пешеходных маршрутов, которые можно исследовать, не заходя слишком далеко.

Множество мероприятий, которые стоит посетить

Ирландцы любят собираться вместе за вкусной едой, выпивкой и живой музыкой, и это означает, что календарь событий страны битком набит веселыми мероприятиями, которые можно посещать круглый год. Вы можете наслаждаться фестивалями еды, музыки, литературы и искусств каждый месяц и во всех уголках страны.

Посещение этих мероприятий – отличный способ открыть для себя новые города и деревни, попробовать лучшее из ирландской культуры и завести несколько друзей по пути. Каждый месяц здесь проводится множество фестивалей еды. Среди основных событий – фестиваль мидий в Коннемаре, “Цветение в парке”, фестиваль лобстеров в Далки и Международный фестиваль устриц и морепродуктов в Голуэе.

Музыкальные фестивали проводятся с такой же регулярностью и удовлетворяют любой вкус — фолк, джаз, рок, электроника, как угодно. Любители музыки могут посетить джазовый фестиваль в Корке, Electric Picnic или Fleadh Cheoil, который является крупнейшим в мире ежегодным праздником ирландской музыки и каждый год проходит в разных местах. Если вам больше по душе литературные фестивали, вы можете посетить весенний поэтический фестиваль в Корке, литературный фестиваль в Лимерике или “От гор до моря” — все они привлекают внимание великих имен. Любителям комедии понравится комедийный фестиваль “Кошачий смех” в Килкенни-Сити.

Быстро развивающаяся экономика

Экономика Ирландии продолжает набирать обороты – рост ВВП в 2018 году составил 8,3%. Это был самый быстрый рост ВВП во всей Европе и четвертый в мире. Растущие занятость и заработная плата в сочетании с (относительно незначительным) снижением налогов и слабой инфляцией индекса потребительских цен повышают доходы и стимулируют внутреннюю экономику страны. Все это хорошие новости для тех, кто хочет поучаствовать в акции при покупке недвижимости в Ирландии.

Выгодные цены на недвижимость

Если у вас ограниченный бюджет и вам не нужно находиться в определенном месте по работе, в Ирландии можно найти несколько серьезных сделок с недвижимостью. Недвижимость стоит недорого, но арендная плата относительно высока. Это означает, что инвесторы, покупающие недвижимость с целью сдачи в аренду, за последние годы получают самую высокую доходность от аренды в Европе. Они значительно лучше, чем в Великобритании.

Самую дешевую недвижимость можно найти в графстве Роскоммон, где средняя цена недвижимости составляет 102 000 евро (91 086 фунтов стерлингов), и в графстве Лонгфорд, где средняя стоимость недвижимости обойдется вам в 117 000 евро (104 481 фунт стерлингов). Слайго, Роскоммон и Майо также являются доступными вариантами, и, если вам нужна земля, вы можете найти недвижимость с достаточным пространством.

Отличные возможности для игры в гольф

Гольф в Ирландии настолько фантастический, что фанатики со всего мира съезжаются сюда, чтобы поиграть на его знаменитых трассах. Ежегодно на этот вид спорта тратится более 540 миллионов евро, и около 385 000 взрослых играют в гольф по крайней мере раз в год. Идите по стопам Рори Макилроя, Грэма Макдауэлла и Пола Макгинли на лучших в мире полях для гольфа и молитесь, чтобы часть их таланта передалась и вам.

Любители гольфа совершенно избалованы выбором: в каждом округе есть блестяще спроектированные и обслуживаемые поля. В Дублине у вас есть Стэкстаун, Грейндж и Королевский Дублинский гольф-клуб. В графствах Уиклоу и Портмарнок есть Европейский клуб, который принимал десятки ирландских первенств. Сельская местность также является идеальным фоном для 18-луночного раунда — и вы просто знаете, что 19-я лунка гарантированно будет шумной!

Вкусная еда

Ирландия зеленая, окружена океаном, и здесь много дождей — сочетание, которое гарантирует, что блюда этой страны одни из лучших в мире. Неудивительно, что ирландские молочные и мясные продукты известны во всем мире, а количество рыбацких деревень вдоль побережья Ирландии означает, что если вы пришли на рынок за рыбным ужином, вам гарантирован свежий улов дня по разумной цене. Здесь можно попробовать множество традиционных ирландских блюд: рагу по-ирландски, колканнон, бисквит, треска, а также бекон с капустой – одни из самых любимых. В Ирландии есть десятки ресторанов изысканной кухни, отмеченных звездами Мишлен.

Легко достижимый

Независимо от времени года, вы сможете вернуться в Великобританию примерно через час, не разоряя банк. В Ирландии есть пять международных аэропортов, обслуживающих города по всей Англии, Шотландии и Ирландии. Если вы закажете билеты заранее, перелет обойдется вам дешевле, чем вы заплатили бы за ужин. Это означает, что у друзей и семьи нет оправданий, чтобы не навестить вас. Или же вы можете сесть на паром.

Не уверены, повлиял ли Brexit на какие-либо ваши планы по переезду в Ирландию? Ознакомьтесь с нашими советами по Ирландии и Brexit, чтобы узнать, можете ли вы по-прежнему осуществлять свою мечту.

И, если эти причины для переезда в Ирландию все еще не убедили вас, то вам может быть полезно изучить другие страны для вашего переезда. У нас есть путеводители по Португалии, Франции, Испании, Италии, США и многим другим странам, так что обязательно ознакомьтесь.

Как купить недвижимость в Ирландии: ваш шестимесячный план

Определение сроков покупки дома в Ирландии является ключевой частью процесса покупки. Но как вы его составляете и каковы ключевые этапы?

Что ж, наш опыт подсказывает нам, что сначала вам следует установить конечную дату, а затем работать в обратном направлении шесть месяцев. Это ключевые моменты, которые вам нужно будет включить. Используйте их по мере прохождения процесса, чтобы поставить галочку — таким образом, вы будете знать, что ничего не пропустили.

Осталось шесть месяцев…

1. Сузьте круг поиска, подумав о том, почему вы хотите переехать, где вы хотели бы жить и какой тип недвижимости вам подойдет, а также ознакомившись с последними новостями о недвижимости в Ирландии.
2. Начните нанимать специалистов по покупке недвижимости, которые помогут вам в этом процессе, включая агента по недвижимости, адвоката, специалиста по валютным операциям и финансового консультанта.
3. Рассчитайте бюджет вашего переезда. При необходимости обязательно проконсультируйтесь с консультантом по ипотеке, чтобы получить предварительное одобрение.

Осталось пять месяцев…

4. Поскольку до покупки дома в Ирландии осталось пять месяцев, начните подробный поиск недвижимости и поддерживайте контакт со своим агентом по недвижимости.
5. Поговорите со своим адвокатом о наилучшем способе структурирования вашей покупки.

Осталось четыре месяца…

6. Начните сужать список вашей недвижимости и начинайте организовывать экскурсии с вашими агентами по недвижимости. Обычно это займет несколько дней, разъезжая по понравившимся вам объектам недвижимости.
   Снова свяжитесь со своим адвокатом и специалистом по валютным операциям, чтобы подтвердить, что все на месте.
7. На данный момент вы хотите иметь возможность быстро передвигаться и обезопасить дом своей мечты, если во время поездки найдете место, которое вам понравится

Осталось три месяца…

8. Начните читать о любых юридических или финансовых вопросах, таких как налоги или вопросы наследования, которые вам необходимо будет решить в рамках вашего переезда, проконсультировавшись с любыми необходимыми специалистами.
9. Изучите цены на недвижимость в вашем регионе, чтобы вы могли хорошо договориться, и продолжайте совершать дополнительные поездки на просмотр, если это необходимо.
10. Как только вы найдете свою идеальную недвижимость, сделайте предложение и будьте готовы к переговорам.
11. Договоритесь об оплате и переводе денежных средств за недвижимость. Вы можете использовать форвардный контракт через своего валютного специалиста, чтобы зафиксировать обменный курс на 12 месяцев. Это защитит вас от колебаний на валютном рынке.
12. Начните запрашивать информацию о бронировании объекта недвижимости через местные фирмы.

Осталось два месяца…

13. Как только ваше предложение будет принято, подпишите договор купли-продажи, который обязывает обе стороны к завершению.
14. Подпишите депозитный договор и внесите депозит.
15. Убедитесь, что у вас есть все необходимое для адаптации к жизни в Ирландии, например, убедитесь, что в доме подключены все коммунальные услуги.
16. Произведите окончательный платеж и подпишите договор купли-продажи.
17. Получите свои ключи и заселяйтесь.

Что вы должны учитывать перед покупкой недвижимости в Ирландии?

В волнении может возникнуть соблазн немедленно приступить к просмотру домов, внешний вид которых вам изначально понравился. Многие люди делают это, но это значительно удлиняет поиск. Почему? Они обнаруживают, что каждый дом, который они рассматривают, не является их идеалом, и в конечном итоге они еще немного уточняют свои критерии, так что цели всегда находятся в движении.

Вот почему, прежде чем вы купите дом в Ирландии, вам нужно составить спецификацию того, что именно вы хотите получить в своей собственности, чтобы вы могли сузить круг поиска и объективно оценить каждый вариант. И вы можете сделать это, задав себе эти пять вопросов.

Вещи, которые следует учитывать

Что стоит за вашей мечтой купить дом в Ирландии?

Изложите словами, что вы ищете, и у вас будет больше ясности. Это даст вам больше ориентиров в ваших поисках. Найдите время, чтобы сесть и написать, каковы причины вашего переезда. Это может варьироваться от желания купить дом побольше, который вы не могли себе позволить в Великобритании, до нового приключения теперь, когда дети уехали. Возможно, вы обнаружите, что ваша пенсия в Ирландии увеличивается, или вы просто не хотите сожалеть о том, что никогда не переезжали.

Как вы собираетесь использовать свою собственность?

Решите, чего вы хотите от своего дома, и вы будете знать, на что обратить внимание. Ты хочешь этого на долгие выходные? Вероятно, вы захотите быть поближе к аэропорту. Будет ли это постоянным домом? Вам не нужно будет беспокоиться о покупке жилья с потенциалом сдачи в аренду. Быть честным. Если вам нравится идея перекусить по выходным, но это маловероятно, вы могли бы сэкономить деньги, купив что-нибудь подальше от транспорта.

Какую максимальную сумму вы можете себе позволить?

Убедитесь, что вы с самого начала примерно знаете свой бюджет, поскольку это не только позволит вашему агенту по недвижимости предложить недорогую недвижимость, но и поможет вам планировать финансовые расходы по мере приближения дня переезда. Убедитесь, что вы включили дополнительные 10% на расходы по покупке.

Помните, что если вы покупаете дом в Ирландии, вы будете совершать покупки в евро. Вы не получите межбанковский курс — тот обменный курс, который вы видите в новостях. Он недоступен для широкой публики, поэтому вы получите разницу в несколько процентных пунктов. Обращение к валютному специалисту – ваш лучший вариант для получения максимальной выгоды от транзакции.

Что “обязательно” для вашего дома?

Когда вы начнете задумываться о покупке дома в Ирландии, вам нужно будет решить, что должно быть в собственности. Как выглядит дом вашей мечты? Хотели бы вы большую открытую площадку или бассейн? Вам нужно быть на берегу моря, в сельской местности или в центре города? Важно ли иметь возможность дойти пешком до местного паба или кафе? Что сделало бы его абсолютно идеальным для вас?

Каковы самые большие “обязательные пункты’ для вашего дома?

Решите также, чего вы на самом деле не хотите — это поможет агентам по недвижимости избежать показа неподходящих домов. Не покажется ли вам, что старинный коттедж слишком продуваем сквозняками для ирландского климата? Если вы купите где-нибудь земельный участок или свободные комнаты, будете ли вы беспокоиться о том, что вам придется заниматься обслуживанием и приготовлением пищи? Сейчас самое время сказать это громко и ясно!

Лучшие места для жизни в Ирландии: где вы будете покупать?

Ирландия, может быть, и меньше Великобритании, но она по-прежнему может предложить много разнообразия. Кроме того, он гораздо менее густонаселен, а дома чрезвычайно доступны по цене, что означает больше места, которое вы можете назвать своим собственным, с приличным садом и, возможно, пустым пляжем поблизости!

Но при таком количестве объектов недвижимости с высокой стоимостью по всей стране, где лучше всего искать жилье? В этом разделе мы совершим экскурсию по столице Дублину, некоторым графствам Ирландии и некоторым лучшим местам для проживания, отвечающим вашим конкретным потребностям.

Дублин

Почему именно Дублин?

Дублин предлагает все волнения и шумиху столицы, но в более человеческом масштабе, чем многие его более крупные аналоги. Сам по себе центр города очень компактен, к тому же здесь явно не хватает высотных зданий, которые можно встретить в других городах, из-за чего вы действительно можете почувствовать себя зажатым.

Кроме того, Дублин – очень зеленый город. Парк Феникс отлично подходит для пеших прогулок, езды на велосипеде и бега, просто убедитесь, что вы обходите стада диких оленей стороной. Горы Уиклоу находятся в пределах легкой досягаемости, и, конечно, близость к морю означает множество прогулок по побережью, например, в Хауте.

Есть много причин, по которым туристы не могут насытиться Дублином! Город может похвастаться всем, что вам нужно — отличной кухней, всемирно известными стаутами, виски, живой комедией и, конечно же, шумными пабами со звуками живой музыки каждый день недели. Ирландцы не зря болтают о крэйке — и в Дублине его более чем достаточно!

Связь с британцем

В настоящее время в Ирландии проживает около 300 000 британцев, многие из которых выбрали столицу страны. В Ирландии проживает больше британцев, чем где-либо еще в ЕС, за исключением Испании. Вам не составит труда найти британских друзей, с которыми вы могли бы выпить пинту пива или кофе — если вы не встретите пару на работе, вы, вероятно, встретите их в местном пабе. В Дублине есть много замечательных социальных групп для британцев — сначала загляните в социальные сети или на сайты знакомств.

Кому нравится Дублин?

Пенсионеры и покупатели домов отдыха, стремящиеся к более медленному темпу жизни, но все же в пределах захватывающего города, обращают внимание на Дублин, особенно на его приморские пригороды. Британцы, которые переезжают на постоянное место жительства в Ирландию, по—прежнему имеют право на полную государственную пенсию Великобритании, стоимость которой увеличивается с каждым годом в соответствии с индексом потребительских цен Великобритании, средним заработком или ставкой в 2,5% – в зависимости от того, что выше. Легко и дешево добраться в Великобританию и обратно, так что вы можете навестить близких, когда у вас будет настроение.

Молодых, квалифицированных специалистов также массово заманивают в Дублин. Здесь не только много возможностей для трудоустройства, но и стоимость жизни остается дешевле, чем в Лондоне. Низкие ставки корпоративного налога привлекли в город крупнейшие корпорации мира. За последние пару десятилетий Ирландия получила более 277 миллиардов долларов прямых иностранных инвестиций США. Среди крупных компаний – Facebook, Paypal, а теперь даже есть “Квартал Google” в юго-центральной части Дублина. Кроме того, всем этим молодым специалистам понадобится жилье, что делает Дублин отличным выбором для инвесторов, желающих приобрести недвижимость в аренду!

Рынок недвижимости Дублина

В условиях нехватки домов, доступных для аренды по всей Ирландии, гораздо выгоднее покупать недвижимость либо за наличные (если это возможно), либо с помощью ипотеки. Хорошим примером этого является Дублин 8, где дом с тремя спальнями потребовал бы выплаты по ипотеке в размере 1598 евро в месяц, но расходы на аренду составили бы 2218 евро в месяц. Ставки по ипотечным кредитам в Ирландии немного выше, чем в Великобритании.

Средняя цена квадратного метра квартиры в центре Дублина в настоящее время составляет 5 656 евро, а за пределами центра города – 4 309 евро. Это значительно меньше, чем в Лондоне, где цена составляет 12 903 фунта стерлингов за квадратный метр в центре города и 7 378 фунтов стерлингов за квадратный метр за его пределами. Самым дорогим районом города (и всей страны) является Южный округ Дублин, где средняя цена недвижимости сейчас составляет 609 000 евро. Южный Дублин идет по пятам со средней ценой в 422 000 евро, а Северный Дублин занимает третье место с 350 000 евро.

Для получения наилучшей доходности от сдачи в аренду однокомнатных квартир в Дублине обратите внимание на Dublin 17 (12,8%), Dublin 10 (12,2%) и Dublin 22 (11,9%). За две кровати – 10 (10%) и 17 (10,4%). Что касается чего-то более важного, ожидайте доходности в пределах 3-8%. Как правило, кажется, что чем крупнее недвижимость, тем ниже доходность.

Если вы планируете инвестировать в недвижимость с возможностью покупки или сдачи в аренду в Дублине, всегда проверяйте, чтобы недвижимость, которую вы планируете приобрести, не находилась в районе, где контролируется арендная плата. Первоначально внедренная в Дублине и Корке, система означает, что на момент ее следующего пересмотра арендная плата в этих районах может повышаться максимум на 4% в год.

Лучшие районы Дублина

Дублин разделен на 24 почтовых округа, все они пронумерованы. Нечетные номера расположены к северу от реки Лиффи, в то время как четные номера расположены к югу. Исторически сложилось так, что север города был более популярен среди рабочего класса, а на юге проживало больше представителей среднего и высшего классов. В настоящее время это разделение гораздо менее отчетливо, и некоторые из самых красивых и востребованных районов Дублина расположены к северу от реки, включая Смитфилд и Хаут.

Дублин 1

Прямо в центре действия, но, как правило, довольно шумно. Можно найти недорогую недвижимость, но дома здесь более старые.

Дублин 2

Это один из самых дорогих районов города, где расположены самые роскошные дома. Если вы ищете что-то, что может произвести впечатление, начните свой поиск здесь.

Дублин 4

Посетите любимые районы района 4 – Боллсбридж, Доннибрук и Сэндимаунт, где вы найдете удобства, большие семейные дома и хорошие рестораны. Все эти районы безопасны, богаты и хорошо связаны автобусным сообщением с центром Дублина.

Боллсбридж – отличный вариант для тех, кто хочет большую недвижимость с садами, уединением и достаточным количеством парковочных мест, не находясь при этом за миллион миль от города. Если вы переехали по работе и получаете жилищную субсидию, это отличный вариант, который можно предложить. Доннибрук – еще один хороший вариант в подобном роде.

Дублин 6

Этот район побеждает в конкурсе популярности Дублина, особенно в таких районах, как Ратгар, Ратмайн и Ранелаг. Расположенные недалеко от центра города, всего в нескольких остановках на ЛУАС, эти районы известны своими кулинарными изысками, магазинами и ночной жизнью, которая является желанным отдыхом от безумия Темпл-Бара.

Ранелаг – престижный пригород, полный тихих жилых районов и прекрасных парков. Это популярное место среди представительских семей, которым нравится где-нибудь перекусить, всего в 10 минутах езды на автобусе от центра города.

Ратмайнс выиграл от возрождения в качестве прохладной пригородной альтернативы центру города. Здесь есть своя главная улица, вдоль которой расположены великолепные винтажные магазины и множество модных ресторанов и баров, что делает его популярным местом среди одиноких людей и молодых профессионалов.

Дублин 7

Это отличный вариант для новостроек по достойным ценам. Самыми популярными районами в округе являются Смитфилд, Фибсборо и Фор-Корт. Начинающим покупателям или тем, у кого бюджет меньше, следует обратить внимание на Грейнджегорман, Стоуни Бэттер, Фибсборо и Бродстоун.

Дублин 8

Всего в нескольких минутах ходьбы от центра Дублина вы найдете Портобелло. Космополитичный район с множеством отличных ресторанов и питейных заведений, что делает его отличным местом для сообразительных покупателей жилья. Если вы переезжаете, чтобы свести к минимуму свои поездки на работу, расположение пригорода делает его идеальным для тех, кто хочет добираться на работу пешком или на велосипеде.

Как добраться до Дублина и его окрестностей

Если вы хотите переехать в Ирландию на постоянное жительство, то Дублин – очень удобный вариант. Вас порадует короткое время перелета до Гатвика (1,5 часа), Манчестера (1 час) и Бирмингема (1 час 10 минут), а при обычной цене билета всего в 26 фунтов стерлингов в один конец вы сможете вернуться, чтобы повидать своих друзей и семью, когда захотите. Можно сесть на паром из Дублина в Ливерпуль или Холихед, но когда авиабилеты стоят так дешево, вам простят передачу своих денег Ryanair.

Кроме того, вы можете легко передвигаться без машины. Хотя жители Дублина любят жаловаться на городской транспорт, в целом он эффективен и доступен по цене. Luas, или трамвайная система, соединяет центр с западными и южными пригородами, в то время как DART соединяет город с севера на юг. Многочисленные автобусы обслуживают остальные пригороды.

Графство Донегол

Графство Донегол – лучший выбор для тех, кто ищет природную красоту, много места и вдоволь тишины и покоя. Округ протянулся на 300 миль вдоль атлантического побережья, что означает множество впечатляющих, в основном пустынных пляжей, включая Хорн-Хед и Баллихиернан-Бей. В глубине страны вы сможете насладиться посещением национального парка Гленви, гор Дерриви и полуострова Инишоуэн. Если вы любите пешие прогулки, то, без сомнения, Дикий Атлантический путь, который начинается в Донеголе, уже зовет вас по имени. В этом округе проводятся замечательные мероприятия, в том числе фестиваль еды “Вкус Донегола” и Donegal International Rally Weekend.

Средняя цена недвижимости в Донеголе составляет 90 000 евро. Другими словами, это одно из лучших мест для покупки дома в Ирландии с ограниченным бюджетом.

Обзор Донегола

Донегол находится на северо-западе Ирландии и на самом деле дальше к северу, чем большая часть Северной Ирландии, что является небольшим анахронизмом со времен разделения Ирландии 100 лет назад. Это также один из самых больших, суровых и красивых регионов Ирландии. Этот уголок Ирландии известен пляжами, отмеченными Голубым флагом, продуваемыми всеми ветрами прибрежными островами и невероятными местами для пеших прогулок, езды на велосипеде и серфинга.

Если вы хотите жить в месте, от красоты которого каждый день захватывает дух, Донегол может стать округом для вас. Вы сможете насладиться 300 милями береговой линии, извилистыми проселочными дорогами, невероятными пляжами, включая Магерароарти, Хорн-Хед и залив Баллихиернан, а также горами Дерриви и национальным парком Гленви.

Драматические пейзажи, похоже, являются хлебом с маслом для Донегола — здесь есть полуостров Инишоуэн, где снимались части “Звездных войн: Эпизод VIII”, и полуостров Слив-Лига, который простирается от города Донегол до деревни Гленколммилль. Здесь вы найдете впечатляющие утесы Слив-Лиг, которые на 600 метров обрываются в залив Донегал и являются одними из самых высоких утесов в Западной Европе. Любители пеших прогулок могут отправиться по Дикой Атлантической дороге, которая проходит от Донегола до Корка, чтобы полюбоваться одними из лучших видов в стране.

Донегол может похвастаться изрядной долей мероприятий, которые не дадут вам скучать. Среди наиболее популярных – фестиваль искусств в Эрагейле в июле, фестиваль джаза и блюза в Данфанаги в сентябре, фестиваль еды “Вкус Донегола” и Международный ралли-уикенд в Донеголе.

Возможности трудоустройства

Все это очень хорошо, если вы вышли на пенсию и переезжаете в отдаленное место, но если вам нужно найти работу, какие возможности доступны вам в Донеголе? Во-первых, поскольку многие люди переезжают сюда, чтобы сбежать от городской суеты, вы можете ожидать, что кафе заполнит широкая сеть творческих фрилансеров и начинающих предпринимателей. С приходом хипстеров в каждом городе и деревне появляются фирменные блюда, изделия ручной работы, независимые бутики, кафе и рестораны. Другие крупные отрасли промышленности в регионе включают текстильную промышленность, здравоохранение, машиностроение, производство продуктов питания и рыболовство.

Самые популярные районы Донегола

Город Донегол

Город Донегол – прекрасное местечко, расположенное в устье реки Эске. Город является популярным местом среди туристов, поэтому вы найдете отличные магазины, пабы и рестораны вне дома. Пожалуй, самым живописным местом города является залив Донегал — следите за колониями тюленей на береговой линии и хищными птицами, кружащими над головой.

Леттеркенни

Леттеркенни – еще одно популярное место, которое предлагает посетителям отличные семейные развлечения и возможности выпить, пройтись по магазинам и поужинать вне дома. Самой большой достопримечательностью города является католический собор Святого Юнана в готическом стиле, а главная улица города, как говорят, самая длинная во всей Ирландии.

Данфанаги

Деревня Данфанаги – один из самых оживленных маленьких городков Донегола. Бывший рыбацкий порт является коммерческим центром округа и расположен на северо-западном побережье прямо на Дикой Атлантической дороге. Вы найдете широкий выбор кафе, баров и магазинов, обслуживающих дружелюбных местных жителей, а также толпы туристов весной и летом.

Если вы ищете инвестиционную недвижимость, которую планируете сдавать в аренду для отдыха, это может быть идеальным местом — высокая посещаемость туристами, фантастические удобства, пляжи, отмеченные Голубым флагом, горы Дерриви, множество туристов, ищущих место, где можно отдохнуть уставшим ногам день или два. Вы также находитесь недалеко от Росгилла, полуостровов Фанад и национального парка Гленвей.

Бандоран

Еще одним отличным вариантом для тех, кто ищет доход от аренды жилья для отдыха, является оживленный приморский городок Бандоран в Южном Донеголе. Благодаря превосходным городским пляжам и серф-брейкам любители серфинга стекаются в его воды круглый год. Музыкальный фестиваль Sea Session – особенно оживленное время года.

Графство Голуэй

Насладитесь прелестями шумного города Голуэй, где проживает оживленное студенческое население, рынки, пабы, кафе и играет живая музыка, и все это расположено вокруг средневековых руин. Вы сможете отправить своих детей в отличные учебные заведения и увидеть, как некоторые из лучших спортсменов Ирландии выступают за “Голуэй Юнайтед” или “Коннот Регби”. Основные события календаря включают гонки в Голуэе и фестиваль искусств в Голуэе. За пределами города вы сможете посетить скалистые острова Аран и национальный парк Коннемара.

Недвижимость по всей округе в настоящее время имеет среднюю цену в 210 000 евро.

Голуэй-сити

В самом сердце графства Голуэй находится оживленный город Голуэй с населением около 80 000 человек. Это любимое место туристов и студентов является домом для колоритных пабов и кафе, где из той или иной двери всегда доносится живая музыка.

Вокруг церкви Святого Николая есть рынки, которые можно посетить, и независимые магазины, где продаются все типично ирландские сувениры, какие только может пожелать ваша душа, от колец Кладда до милых лепреконов. Древняя испанская арка – всего лишь одна из средневековых руин. Городской университет НУИ Голуэй является одним из лучших в стране

Вы избалованы выбором, когда речь заходит о спорте — ФК “Голуэй Юнайтед” играет на Имонн-Дейси-Парк, а “Коннот Регби” соревнуется на Pro 14 в сити. Город Голуэй также был назначен культурной столицей Европы на 2020 год. Здесь проводится целый ряд мероприятий и фестивалей, включая ежегодный фестиваль искусств в Голуэе в июле и скачки в Голуэе в августе.

Климат

Погода в Ирландии во многом определяется Атлантическим океаном, и графство Голуэй не является исключением. Поскольку графство расположено на западном побережье Ирландии, оно находится под непосредственным влиянием Гольфстрима — это означает, что в Голуэе могут быть одни из самых жарких температур в стране, иногда достигающие 30 ° C и выше в летние месяцы.

Атлантические воздушные потоки также означают, что в промежутках между этими солнечными периодами можно ожидать обильных осадков. Апрель – самый засушливый месяц, а октябрь – самый влажный. В этих районах возможны экстремальные погодные условия, включая метели, грозы, наводнения и очень сильные ветры.

Возможности трудоустройства

Город Голуэй быстро рос за последние несколько лет и отличается сильной экономикой и множеством возможностей для трудоустройства. Основными отраслями промышленности являются технологии, розничная торговля и дистрибуция, образование, здравоохранение, финансовые отрасли, строительство, туризм и культура. Около половины населения города работает в профессиональном секторе.

Автомагистраль М6 привела Голуэй в 2,5 часа езды от Дублина, что позволило городу развить бум “Кельтского тигра”. В число международных компаний, имеющих офисы в Голуэе, входят Cisco, Medtronic, EA Games, SAP AG и Apple. Ежегодно Голуэй посещают около 2,1 миллиона туристов, что приносит доход в размере 400 миллионов евро и создает множество возможностей для трудоустройства.

Где жить

Голуэй-Сити

Есть несколько великолепных объектов недвижимости, расположенных в городе Голуэй и центре Олд-Солтхилл или недалеко от них. Многие из них сохранили все свои старинные черты, с пристроенными к ним восхитительными просторными садами. Дома в черте города и ближе к нему, как правило, стоят дороже.

Должерард

Оутерард – традиционная деревня всего в 17 км от города, расположенная рядом с Лох-Коррибом (самым большим озером в Республике), в начале горного хребта Коннемара. Его расположение делает деревню популярным туристическим местом. Здесь множество ресторанов, кафе и пабов, а также прекрасные возможности по максимуму насладиться сельской местностью.

Туам

Туам – второе по величине поселение в графстве Голуэй. Расположенный примерно в 22 милях к северу от города, вы найдете отличные школы и другие удобства. В этой деревне есть много прекрасных, просторных объектов недвижимости, которые можно осмотреть, поэтому обязательно добавьте их в свой список.

Графство Уиклоу

Графство Уиклоу, известное как “Сад Ирландии”, является одним из лучших мест для покупки дома в Ирландии для тех, кто ищет активный образ жизни на свежем воздухе, не жертвуя при этом своими удобствами.

Графство характеризуется густыми лесами, традиционными ирландскими деревнями и историческими памятниками на прекрасном фоне гор Уиклоу. Наденьте ботинки и исследуйте многочисленные пешеходные маршруты в окрестностях, в том числе Уиклоу-Уэй. Или, если вы жаждете небольшой розничной терапии или городской жизни, вы можете оказаться в Дублине всего за 20 минут.

Графство Уиклоу – одно из самых дорогих графств Ирландии, средняя стоимость недвижимости в котором составляет 350 000 евро.

Обзор округа Уиклоу

Графство Уиклоу – идеальный район для любителей активного отдыха, но при этом желающих, чтобы город был в пределах досягаемости. Он известен историческими памятниками, живописной береговой линией, красочными лесами и причудливыми деревушками, и все это на потрясающем фоне гор. Регион настолько привлекателен и расположен так удобно, что многие фильмы и телепроекты были сняты именно здесь — в графстве Уиклоу снимался “Балликиссангел”, а также голливудские хиты “Во имя отца” и “P.S. Я люблю тебя”.

Если вы ничего так не любите, как упаковать бутерброд, надеть ботинки для ходьбы и отправиться в великую неизвестность, возможно, вы только что нашли место своей мечты. В Уиклоу вы сможете прогуляться вдоль озер и рек, подняться на холмы и вдоль горных перевалов. Здесь проходит путь Уиклоу, один из самых известных пешеходных маршрутов Ирландии, который начинается у подножия гор Уиклоу на юге Дублина и проходит 132 км по некоторым из самых высоких вершин графства, включая Лугнакиллу (3 018 футов), Муллагкливаун (2785 футов) и Джоус (2379 футов). футов) в графство Карлоу.

Глендалоу – историческое монастырское место и деревня в живописном месте на берегу озера, которое является одним из самых популярных туристических направлений региона. Если вы приедете в течение недели, то сможете избежать поездок на автобусах из Дублина по выходным и в праздничные дни. Большая часть очарования региона заключается в его небольших деревнях и хуторках, большинство из которых превзойдут ваши ожидания от типичных ирландских деревень.

Мероприятия

Рыбалка – очень популярное занятие на реках Эйвонмор, Огрим и Авока. Горные пейзажи и спокойные дороги делают округ излюбленным местом велосипедистов. Если вы любите верховую езду, это прекрасный способ познакомиться с сельской местностью. Любители гольфа могут насладиться 18-луночными полями на 25 различных полях, причем Druids Glen и European Club считаются двумя из лучших.

Хотя вам запрещено купаться в озерах Глендалоу, вы можете искупаться в бассейнах в Брэй, Арклоу, Бриттас-Бей и Уиклоу-Тауне. Близость к морю также означает, что вы можете заниматься водными видами спорта, включая виндсерфинг и парусный спорт.

Если все это покажется вам чересчур активным, вы можете насладиться пейзажами графства Уиклоу, совершив живописную поездку. Популярными вариантами являются Салли Гэп и Уиклоу Гэп.

Возможности трудоустройства

Графство Уиклоу находится достаточно близко к Дублину, чтобы многие жители ездили в город каждый день. Это означает, что вы сможете получить доступ к столичному рынку труда, живя при этом в тишине и покое сельской местности.

Самые популярные районы Уиклоу

Эннискерри

Эннискерри – фешенебельное место, которое привлекает толпу бывших жителей Дублина. Здесь вы можете посетить бутики в городском стиле, рестораны и кафе, работающие на органической основе, и все это в причудливых деревенских окрестностях. Эннискерри находится всего в 40 минутах езды от центра столицы и в 15 минутах от Брея, прекрасного прибрежного городка.

Серые камни

В 20 минутах езды к югу от Дублина находится прибрежный город Грейстоунс. Некогда небольшой рыбацкий поселок и викторианский морской курорт, теперь город может похвастаться прекрасной гаванью и центром города, полным винтажных магазинов, независимых бутиков, кафе и пары превосходных ресторанов. Это отличный выбор для любителей водных видов спорта, в частности виндсерфинга. Поблизости также есть два песчаных пляжа, отмеченных Голубым флагом.

Блессингтон

Блессингтон – прекрасное место в западной части Уиклоу, для которого характерны дома 18 века и восхитительные магазины и пабы. Город находится недалеко от озера Блессингтон, крупнейшего искусственного озера Ирландии, также известного как водохранилище Пулафука, которое является популярным местом для рыбной ловли и катания на лодках.

Графство Керри

Графство Керри – еще одно идеальное место для тех, кто хочет проводить больше времени на свежем воздухе. Вы сможете познакомиться с достопримечательностями и звуками Кольца Керри, где, как говорят, находятся одни из лучших пляжей Европы, включая Россби, Каслкоув и Келлс-Бей, а также полуостров Ивера.

Кольцо Керри – это широко используемое название туристической тропы Керри, которая находится в юго-западной части страны на прекрасном полуострове Ивера. Популярное место среди туристов, в этом уголке Ирландии есть на что посмотреть и чем заняться, где вы найдете одни из самых очаровательных деревень страны. Это также означает, что это отличное место для поиска недвижимости, которая принесет вам доход от аренды во время туристического сезона.

Рельеф местности региона делает его идеальным для пеших прогулок, езды на велосипеде, пешего туризма и скалолазания, а также вы можете заняться различными водными видами спорта. Если вы любите рыбалку, в графстве Керри есть одни из лучших мест для соленой и пресноводной рыбалки в Ирландии.

Здесь также много интересного для любителей истории, включая древние памятники, форты и монастырь, расположенный высоко на вершине утеса Скеллиг Майкл — продуваемого всеми ветрами острова, недавно виденного в “Звездных войнах” и расположенного недалеко от полуострова.

Средняя цена дома составляет 125 000 евро, что делает его в высшей степени доступным.

Лучшие города и деревни в кольце Керри

Килларни

Несмотря на небольшой размер, Килларни привлекает туристов и эмигрантов уже сотни лет, во многом благодаря озерным и горным пейзажам, которыми вы можете наслаждаться в национальном парке Килларни. Несмотря на то, что город ежегодно принимает тысячи туристов, обычная тактика, которую можно встретить в популярных туристических местах, была успешно отвергнута гордыми жителями города. Вы найдете привлекательные дома 19 века, расположенные вдоль мощеных узких улочек, красочные витрины, двери с витражным стеклом и множество очаровательных ресторанов и магазинов, которые стоит осмотреть.

Кенмар

Далее у нас есть Кенмар, который расположен в юго-восточной части полуострова. Если вы считаете себя “гурманом”, это идеальное место для вас — вы будете избалованы выбором из множества ресторанов города. Неудивительно, что, учитывая, что регион окружен водой, свежевыловленные морепродукты – это название игры. Как и Killarney, Kenmare сохранил свой оригинальный дизайн и стиль.

Каэрчивин

Хотя Каэрчивин является основным городом полуострова Ивера, его население составляет всего около 2000 постоянных жителей. Город идиллически расположен на берегу живописной реки Ферта, у подножия горы Бинти, с видом на гавань Валентия. Помимо того, что это идеальное место для знакомства с изрезанной береговой линией этого района, здесь расположена отличная гавань и пристань для яхт, а воды, как известно, предлагают одни из лучших мест для глубоководной рыбалки в Европе.

Киллоргин

Киллорглин – еще один фантастический город, чудесно расположенный как на кольце Керри, так и на Дикой Атлантической дороге. Помимо того, что это еще один район, известный своей рыбной ловлей, город, пожалуй, больше всего известен тем, что здесь проходит один из старейших и самых необычных фестивалей Ирландии — ярмарка шайб, которая проходит с 10 по 12 августа каждого года. Каждый год, прежде чем начнутся празднества, ловец коз должен отправиться в горы, окружающие город, чтобы сделать то, что подсказывает его название. Когда козла привезут обратно в город, он будет коронован королем Паком, и вечеринка начнется!

Самый высокий горный хребет Ирландии, Макгилликаддиз-Рикс, создает для города особенно красивый фон, а жители могут любоваться атлантическими водами Кромэйна, залива Дингл и пляжа Дукс. Если вы предпочитаете активный образ жизни, поблизости есть отличные велосипедные маршруты на озере Кара и через долины Гленкар, а гольф-клуб Killorglin – фантастическое место для игры в гольф.

Графство Дублин

Графство Дублин – одно из лучших мест для покупки дома в Ирландии для тех, кто переезжает в поисках карьерных возможностей или для кого жизненно важна близость к Великобритании. Этот район хорошо связан автомобильным и железнодорожным сообщением с остальной частью страны, а также имеет отличное сообщение с Великобританией, США и континентальной Европой. Будучи культурной столицей Ирландии, здесь есть чем развлечь любителей искусства, истории и литературы, а также бары и рестораны мирового класса.

Еще до референдума по Brexit многие глобальные корпорации открыли помещения в Дублине и его окрестностях, и с 2016 года это число резко возросло. В результате рынок труда процветает, открывая целый ряд интересных возможностей, в основном в сфере технологий, финансов и фармацевтики. В Дублине также есть одни из лучших школ, колледжей и университетов Ирландии. Одна из лучших особенностей столицы заключается в том, что независимо от того, где вы находитесь, вы редко находитесь более чем в 20 минутах езды на поезде от сельской местности. Средняя цена недвижимости составляет около 385 000 евро,

Графство Слайго

Если в ваших жилах течет музыка, графство Слайго идеально подойдет вам. Вы найдете уличных музыкантов на каждом углу, а звуки живой музыки – почти в каждом пабе или баре, который вы посетите. Музыканты со всей страны и из других мест приезжают в Слайго, чтобы отточить свое мастерство. Вы также сможете наслаждаться музыкальными фестивалями в течение всего года, включая Sligo Jazz Project и Sligo Summer Festival.

Это одно из лучших мест для покупки дома в Ирландии для любителей спорта, независимо от того, хотите ли вы принять участие или просто наблюдать с трибун. В Rosses Point и Strandhill Golf Club вы сможете поиграть в гэльский футбол, мини-футбол и одни из лучших видов гольфа в Ирландии. Слайго также является местом мечты для серферов.

За городскими стенами сельская местность графства Слайго настолько живописна и богата ирландским фольклором, что вдохновила на творчество многих художников и писателей, в первую очередь Уильяма Батлера Йейтса.

Средняя цена недвижимости в Слайго-Тауне в настоящее время составляет 126 250 евро.

Графство Корк

Многие выходцы из Великобритании переехали в юго-западную часть Ирландии, и в частности в Западный Корк, где проживает самая высокая концентрация британцев в Ирландии.

Графство Корк известно своим дружелюбием, непринужденностью и населением, состоящим из богемных художников, писателей, музыкантов и ремесленников. Если вы выберете этот уголок Ирландии, у вас будет доступ к ее прекрасному атлантическому побережью, рыбацким деревням и более изолированным участкам в глубине сельской местности.

Если вас беспокоит климат Ирландии, подумайте о том, чтобы поселиться в Западном Корке, который прогревается Гольфстримом. Любителям морепродуктов понравится этот уголок страны – ожидайте, что гребешки, мидии, креветки и морской окунь украсят любое меню.

Средняя цена дома составляет 195 000 евро, что делает графство Корк в высшей степени доступным.

Графство Уотерфорд

Уотерфорд – одно из лучших мест для покупки дома в Ирландии, если вы ищете сельскую жизнь с легким доступом к городу. Британцев привлекают в юго-восточную часть Ирландии природные красоты графства и доступное жилье. Этот район также богат историей – сам город Уотерфорд был основан викингами еще в 9 веке.

Хотя округ, несомненно, сонный, это хорошо подходит пенсионерам, которые ищут тишины и покоя на берегу моря. Проведите свои дни, исследуя пляжи или совершая пешие прогулки по горам Комера. Если вы предпочитаете более быстрый темп жизни в течение дня, то вы находитесь всего в часе езды от Дублина.

Средняя цена недвижимости в Уотерфорд-Сити составляет 152 000 евро.

Графство Уэксфорд

Если вы ищете недорогую недвижимость, отличную кухню и одни из лучших пляжей Ирландии, графство Уэксфорд может стать как раз тем, что вам нужно. Здесь можно познакомиться с прошлым Ирландии, а также с районами исключительной красоты, включая острова Солти, которые вы не захотите пропустить, если вы любитель наблюдать за птицами. Следите за тупиками, чайками, олушами, бритвокрылами и многими другими. Графство Уэксфорд известно как солнечный юго-восток Ирландии, потому что здесь ежедневно бывает больше солнечных часов, чем где-либо еще в стране.

Средняя цена недвижимости в настоящее время составляет 161 000 евро.

Лучшие места для отдыха в Ирландии

Ищете ирландский дом вдали от дома? В некоторых из самых популярных летних и круглогодичных направлений Ирландии можно найти выгодную недвижимость. И такая покупка могла бы обеспечить регулярный доход от сдачи в аренду жилья для отдыха, когда вас нет в городе.

Отправляться в отпуск домой может быть немного непросто, когда вам предстоит рассмотреть целую захватывающую страну. Чтобы направить вас в правильном направлении, мы собрали несколько лучших мест для покупки ирландского дома для отдыха.

Лейлинбридж, графство Карлоу

Перенеситесь в прошлое в ирландском доме отдыха в Лейлинбридже, расположенном на берегу реки Барроу. Эта прекрасная деревня известна своими извилистыми улочками и древними руинами. Здесь до сих пор сохранился мост 14 века в идеальном рабочем состоянии, а руины замка Лейлинбридж датируются норманнскими временами.

Город заслужил похвалу за свои цветочные композиции и в целом за красоту. Насладитесь неторопливыми прогулками по сенсорным садам Дельты, Милфорд Миллс или прогуляйтесь по городской исторической тропе. Это сад скульптур Лейлинбриджа, который посвящен трем самым известным жителям города, в том числе физику Джону Тиндаллу – парню, который наконец объяснил, почему небо голубое.

Годовое количество солнечных часов: 1314 солнечных часов.

Цены на дома для отпуска: 200 000 евро.

Отдельно стоящие дома от: 100 000 евро.

Как добраться туда: Лейлинбридж находится в часе и 15 минутах езды от аэропорта Дублина или чуть менее чем в часе езды от аэропорта Уотерфорд.

Лахинч, графство Клэр

Лахинч – прекрасный городок на западном побережье Ирландии. Его венцом является широкий пляж, который идеально подходит для водных развлечений в теплое время года. Поклонники гольфа наверняка слышали о гольф—клубе Lahinch Golf Club – одном из самых почитаемых полей в стране, где проводится Открытый чемпионат Ирландии.

Расположение Лахинча делает его идеальным местом для пляжных дней и однодневных поездок к некоторым из крупнейших достопримечательностей западного побережья, включая Буррен и скалы Мохер.

Летняя погода: Средняя температура в июле составляет 20 ° C, а в августе – 19 ° C.

Цены на недвижимость: Отдельно стоящие дома с четырьмя спальнями начинаются от 185 000 евро.

Как добраться туда: Аэропорт Шеннон находится ближе всего к Лахинчу.

Корк-Сити, графство Корк

Для летнего отдыха в городе Корк – это прекрасное сочетание оживленности и доступности, плюс его расположение означает, что вы можете легко отправиться в сельскую местность, чтобы насладиться более спокойной и живописной частью Ирландии. В городе также проводится целый ряд замечательных мероприятий, которыми вы захотите насладиться.

Помимо достопримечательностей самого города, Английского рынка, парка Фицджеральд, Общественного музея Корка, ворот Корк-Сити и замка Бларни, вы можете отправиться на однодневные экскурсии в такие места, как Коппер-Кост, остров Гарниш, острова Бласкет, Лимерик и Кольцо Керри. Кроме того, Корк может похвастаться одними из лучших ресторанов Ирландии, так что наслаждайтесь едой и питьем, гуляя по городу.

Летняя погода: июнь, июль и август в среднем колеблются в пределах 18-20 ° C. Кроме того, сентябрь может стать прекрасным временем для посещения города.

Средняя цена недвижимости: Средняя стоимость дома в Корке составляет 282 518 евро.

Как добраться туда: Каждый день из Лондона в Корк совершается девять рейсов.

Полуостров Беара, графство Корк

Физическая красота этого Ирландского полуострова никогда не устареет. Кроме того, в центре города расположены два впечатляющих горных хребта, горы Каха и Слив-Мискиш, что делает его идеальным местом для любителей пеших прогулок. Это та нетронутая Ирландия, какой она была 20 или 30 лет назад. Туристы, как правило, сосредотачивают свое внимание на близлежащем кольце Керри, которое делает дороги полуострова Беара великолепно свободными от движения. На самом деле, тишина и покой этого региона могут стать самой большой привлекательностью для тех, кто хочет купить недвижимость в Ирландии.

Насладитесь живописными автомобильными поездками по полуострову или в популярные города Западного Корка, такие как Клонакилти, Кинсейл и Балтимор. Летом здесь всегда проходят фестивали и мероприятия, но если это не сработает, вы можете просто прогуляться по магазинам, ресторанам морепродуктов и пабам. Полуостров является домом для множества тихих пляжей, идеально подходящих для более солнечных дней.

Летняя погода: Температура колеблется в районе 15 ° C, но в июле и августе может подниматься до 18 ° C.

Средняя цена недвижимости: Отдельно стоящие дома с четырьмя спальнями начинаются от 120 000 евро.

Как добраться туда: Из Великобритании до аэропорта Корк можно добраться за 1,5 часа, а поездка в другой конец города занимает два часа.

Кинсейл, графство Корк

Окажитесь прямо на пороге дикой ирландской Атлантической дороги, и у вас никогда не будет недостатка в идеальном походе. Западный Корк привлекает эмигрантов на протяжении десятилетий. Он может похвастаться художественным сообществом, характеризующимся галереями, ресторанами, пабами и магазинами. Город обладает захватывающим морским наследием, и большая часть событий сосредоточена вокруг гавани. Здесь можно осмотреть пивоварни и замки 17 века. Кроме того, вы можете попробовать свои силы на мастер-классе у одного из местных ремесленников или отправиться на историческую экскурсию по городу.

В Кинсейле регулярно проводятся мероприятия, что дает вам идеальный повод для посещения вашего ирландского дома отдыха в любое время года. Они варьируются от гастрономических мероприятий, таких как All Ireland Chowder Cook Off и фестиваль уличной еды Taste the Wild Atlantic Way (оба в апреле), но также Регата, Литературный уикенд в Кинсейле и фестиваль джаза Kinsale Fringe.

Количество солнечных часов в году: 1278.

Цены на дома для отдыха: Цены на квартиры начинаются от 200 000 евро.

Отдельно стоящие дома от: €375 000.

Как добраться туда: Аэропорт Корка находится в 13 милях от отеля Kinsale. Поездка займет 20 минут.

Гвидор, графство Донегол

Это самый большой город в Ирландии, где до сих пор говорят на гэльском языке, и, как следствие, он олицетворяет ирландскую культуру. Во время посещения вы сможете насладиться древними ирландскими традициями, музыкой и театром, затерянными в других частях страны.

Гвидор расположен на склонах горы Эрригал и вдоль атлантического побережья, что делает его особенно живописным. Исследуйте бесчисленные крошечные бухточки и уединенные заливчики. Насладитесь видом на горы и волны, простирающиеся в сторону островов Тори и Гола. Национальный парк и замок Гленвиг также находятся по соседству. И это родина ирландского учебного заведения Enya!

Годовое количество солнечных часов: 1278 солнечных часов.

Цены на дома для отдыха: Вы можете найти недвижимость с видом на океан по цене от 65 000 евро.

Отдельно стоящие дома от: 63 000 евро.

Как добраться туда: Из Хитроу и Глазго круглый год совершаются ежедневные рейсы в аэропорт Донегол, который находится в 17 минутах езды от города.

Голуэй, графство Голуэй

Описанный как ‘молодой, энергичный и ярко выраженный ирландец’, Голуэй является одним из самых популярных мест для покупки недвижимости в Ирландии. Это студенческий городок, известный спортивными командами, живой музыкой и культурой. Фактически, в 2020 году он станет культурной столицей Европы, в дополнение к своему нынешнему статусу европейского гастрономического региона.

Посетите Голуэйский собор, Испанскую арку или городской музей Голуэя. Позагорайте на солнышке на Эйр-сквер или прогуляйтесь по берегу реки Корриб. Самое приятное времяпрепровождение – попробовать кулинарные изыски города или посетить один из его многочисленных фестивалей, включая Международный фестиваль искусств в Голуэе или кинофестиваль в Голуэе (оба в июле), или приурочить свой (поздний) летний отпуск к Международному фестивалю устриц в Голуэе, получившему название одного из крупнейших в мире. ‘лучшие события на Земле’!

Летняя погода: Июль – самый жаркий месяц в Голуэе, со средней температурой чуть ниже 20 ° C.

Средняя цена недвижимости: Средняя цена дома в Голуэе составляет 300 547 евро.

Как добраться туда: Аэропорты Шеннон и Нок (оба находятся в часе езды от Голуэя.

Коннемара, графство Голуэй

Чтобы получить прямой доступ к некоторым из самых потрясающих пейзажей Ирландии, рассмотрите Коннемару при покупке недвижимости в Ирландии. Вы не только находитесь недалеко от города Голуэй, но и находитесь на пороге национального парка Коннемара, где вы можете познакомиться со знаменитыми дикими пони. Кроме того, вы находитесь на западном побережье Ирландии с его прекрасными пляжами и пешеходными тропами. Это как раз то место, если вы хотите бывать на свежем воздухе каждый раз, когда проводите отпуск в Ирландии.

Посетите шахты Гленгоула, замок Клифден, аббатство Кайлмор или музей Стейшн-Хаус. Поднимитесь на Бенбаун — самую высокую вершину Голуэя — или Даймонд-Хилл для более сложного похода. Национальный парк Коннемара – это рай для пеших прогулок.

Летняя погода: Лучшее время для посещения Коннемары – с начала июня по начало октября.

Цены на недвижимость: Отдельно стоящие дома с тремя спальнями начинаются от 195 000 евро.

Как добраться туда: Аэропорты Шеннон и Нок (Западная Ирландия) находятся в часе езды от Коннемары. Стоимость билетов туда и обратно не должна превышать 40 фунтов стерлингов.

Килларни, графство Керри

Покупайте недвижимость в Ирландии в Килларни, если вы хотите быть в настоящем месте отдыха. Это остановка на знаменитом кольце Керри — одной из крупнейших туристических достопримечательностей Ирландии, и на то есть веские причины. Килларни – очаровательный ирландский городок, окруженный захватывающим пейзажем, что делает его идеальным выбором для любителей активного отдыха. Кроме того, есть чем заняться, когда вы приезжаете в свой летний дом отдыха всей семьей.

Проезжайте по кольцу Керри. Посетите дом Макросса, сады и ферму, ущелье Данло, замок Росс и Карраунтуил. В окрестностях города вы можете покататься на лодке по озерам, отправиться на велосипедную или пешую прогулку. Играйте в гольф, ходите на рыбалку, ходите на скачки. А если вы приедете в город на летний фестиваль Килларни, вас и вашу семью ждут концерты, уличные артисты и множество семейных мероприятий.

Летняя погода: Ожидайте солнечных дней при температуре 15-18 °C.

Цены на недвижимость: Отдельно стоящие дома с четырьмя спальнями начинаются от 230 000 евро.

Как добраться туда: Лучше всего лететь в международный аэропорт Керри.

Дингл, графство Керри

Дингл – небольшой, но восхитительный портовый городок на юго-западе ирландского полуострова Дингл. Насладитесь песчаными пляжами, суровыми пейзажами — как вдоль береговой линии, так и в сельской местности, а также множеством пешеходных маршрутов. Деревня известна своими узкими мощеными улочками, красочными зданиями и отличным выбором магазинов, ресторанов и пабов.

Хотя Дингл – просто приятное место для отдыха, если у вас есть внуки на буксире, вы сможете взять их с собой на каякинг, скалолазание или пеший поход. Вы также можете познакомиться с местным дельфином Фунги или лично пообщаться с выдрами и пингвинами в океанариуме Dingle Oceanworld. Полуостров Дингл идеально подходит для спокойных прогулок по живописным местам, кульминацией которых являются обеды в пабах. Вы можете посетить острова Бласкет, заняться серфингом или парусным спортом. Кроме того, заядлые туристы могут отправиться в девятидневный поход “Дингл Уэй”.

Летняя погода: Средняя летняя температура составляет 18-21 ° C.

Средняя цена недвижимости: Стоимость отдельно стоящих домов с тремя спальнями начинается от 215 000 евро.

Как добраться туда: Аэропорт Керри находится в часе езды от Дингла.

Кенмар, графство Керри

Любители спорта и активного отдыха на свежем воздухе придут в восторг от отличного расположения отеля Kenmare у подножия гор Керри. Кроме того, вы также будете расположены прямо там, где полуострова Ивера и Беара соединяются с материком. Это не могло быть более живописно! Во время посещения вашего ирландского дома отдыха вы сможете исследовать Дикий Атлантический путь, Беара-Уэй и Керри-Уэй пешком или на велосипеде. Здесь есть множество живописных мест, которыми можно насладиться, если пешая прогулка слишком похожа на тяжелую работу.

Количество солнечных часов в году: 1278.

Цены на дома для отдыха: Стоимость квартиры с тремя спальнями начинается примерно от 125 000 евро.

Отдельно стоящие дома: От 295 000 евро.

Как добраться туда: Аэропорт Керри находится в 50 минутах езды на автомобиле от отеля.

Портмаги, графство Керри

Портмаги, расположенный на полуострове Ивера, несомненно, является одним из самых красивых мест Ирландии. Здесь вы увидите Ирландию прямо из путеводителей, а именно здания всех цветов радуги и мощеные улицы, украшенные множеством подвесных корзин. “Кольцо Керри” и все его природные прелести будут прямо у вас на пороге.

Присоединяйтесь к туристам и насладитесь прогулкой на лодке до Скеллиг-Майкла. На этом скалистом острове когда-то располагалось монашеское поселение 16 века, но недавно к нему возрос интерес с тех пор, как он был показан в фильме “Звездные войны: Пробуждение силы”. Портмаги известен своими изысканными блюдами, а также тем, что он приятный и оживленный.

Годовое количество солнечных часов: 1278 часов.

Цены на дома для отдыха: Стоимость недвижимости с потрясающим видом в нескольких минутах ходьбы от города начинается от 170 000 евро.

Отдельно стоящие дома от: 138 000 евро.

Как добраться: Портмаги находится в 90 минутах езды от аэропорта Керри и в 2,5 часах езды от аэропорта Корк.

Уэстпорт, графство Мэйо

Уэстпорт – один из самых дружелюбных городов графства Мэйо и один из немногих запланированных городов Ирландии, спроектированный в середине 18 века специально для дворянства. Любителям архитектуры понравится знакомство с городской набережной с ее прекрасными зданиями в георгианском стиле.

Это особенно хорошо для семей, которые хотят приобрести недвижимость в Ирландии. В Вестпорте есть отличные развлечения для самых маленьких, особенно Пиратский парк приключений в Вестпорт-Хаусе. Ваши дети смогут покататься на бревенчатых желобах, надувных замках и педалях по озеру, а также заняться зорбингом, катанием на лодках-лебедях и зиплайнах или даже стрельбой из лука.

Уэстпорт считается ‘Столицей приключений Ирландии’. Попробуйте заняться серфингом, прыжками со скалы, кайтсерфингом, каякингом или верховой ездой. Или, если это звучит слишком похоже на тяжелую работу, посетите близлежащие пляжи протяженностью 50 миль, отмеченные Голубым флагом. Олд-Хед – популярное приморское место всего в 20 минутах езды, отлично подходящее для самых маленьких, которым нравится плескаться в каменном бассейне.

Летняя погода: Ожидайте приятных летних температур в 18-20 градусов с июня по август.

Количество солнечных часов в году: 1059.

Средняя цена недвижимости: Приобретите отдельно стоящее бунгало с четырьмя кроватями по цене 249 000 евро.

Как добраться: Уэстпорт находится в 48 минутах езды от Западного аэропорта Ирландии, а расстояние до аэропорта Нок составляет 60 км.

Конг, графство Майо

Конг – прекрасная деревня, расположенная на границе между графствами Мейо и Голуэй. Довольно уникально, что Конг расположен на собственном острове, где сходятся несколько рек и ручьев. Просто идеально, если вы ничего так не любите, как находиться на воде! Поблизости вы можете насладиться спокойствием Лох-Маск и Лох-Корриб, а также множеством пешеходных маршрутов всех уровней.

Аббатство Конг и замок Эшфорд – замечательные достопримечательности, которые стоит исследовать снова и снова. Любителям литературы также понравится идти по стопам сэра Уильяма Уайльда — знаменитого ирландского драматурга и отца Оскара. Кроме того, неподалеку вы найдете гору Кроаг Патрик, названную в честь печально известного святого покровителя Ирландии.

Количество солнечных часов в году: 1059.

Цены на дома для отдыха: Если вы хотите построить свой собственный ирландский дом для отдыха, участок земли площадью четыре акра обойдется вам в 50 000 евро. Или купите бунгало за 130 000 евро.

Отдельно стоящие дома от: 290 000 евро.

Как добраться туда: Западный аэропорт Ирландии находится в часе езды, или вы можете долететь до Шеннона и быть там через два часа.

Страндхилл, графство Слайго

Что касается лучших пляжей Ирландии, то Страндхилл – это чистое совершенство. Дети могут научиться серфингу или гребле на стоячей доске, пока вы отдыхаете на пляже – или учитесь вместе с ними! Город ориентирован на оздоровление, поэтому здесь можно найти здоровую пищу, занятия йогой и спа-салоны, если вы хотите заказать расслабляющее обертывание из морских водорослей. Пабы Страндхилла – одни из самых оживленных в Ирландии.

Поднимитесь на пирамиду Нокнареа, чтобы испытать свои силы и полюбоваться феноменальным видом на атлантическое побережье. Гольф-клуб Strandhill находится на берегу океана и является прекрасным местом для того, чтобы научить ваших детей играть или возродить ваше любимое хобби.

Летняя погода: Средняя летняя температура составляет около 16 °C.

Средняя цена недвижимости: Квартиры начинаются от 153 000 евро, а отдельно стоящие дома с четырьмя спальнями – от 339 000 евро.

Как добраться: Аэропорт Нок находится в 45 минутах езды от Стрэндхилла.

Россес-Пойнт, графство Слайго

Россес-Пойнт назван в честь живописного полуострова, на котором он расположен. Деревня находится всего в десяти минутах езды от города Слайго, известного своей живой музыкой и искусством. Слайго – своего рода мекка для ирландских музыкантов и тех, кто приезжает издалека. Поэтому, если музыка лежит в основе вашей покупки дома для отдыха в Ирландии, лучшего места действительно нет.

Кроме того, яхт-клуб Слайго и поле для гольфа County Sligo находятся прямо у вас на пороге, если вы хотите заняться каким-либо хобби или усовершенствовать его. Вы также можете попробовать свои силы в глубоководной рыбалке. Близлежащий Страндхилл является одним из лучших мест для серфинга в Ирландии, а также популярен среди кайтсерферов и любителей виндсерфинга.

Цены на дома для отдыха: Вы можете купить участок земли площадью 0,75 акра на возвышенности за 75 000 евро, в то время как отдельно стоящие дома доступны по цене от 190 000 евро.

Как добраться туда: Западный аэропорт Ирландии находится в часе езды.

Данмор-Ист, графство Уотерфорд

Данмор-Ист расположен на “солнечном юго-востоке” страны, в гавани Уотерфорд, и является приморской деревней в любое время года. Заядлые моряки и рыбаки найдут себе занятие по душе на побережье, а регион имеет богатую историю викингов и норманнов, в которую стоит углубиться.

Проведите свой летний отпуск на восточном пляже Данмор, Каунсиллорс-Стрэнд или Лоулорс-Бич, все из которых имеют статус “Голубого флага”. По деревне легко передвигаться пешком, вы можете насладиться прогулками по побережью, а затем освежиться в одном из многочисленных местных пабов или закусочных.

Научитесь ходить под парусом в парусном клубе Waterford, займитесь глубоководной рыбалкой, научитесь нырять с аквалангом или воспользуйтесь 18-луночным полем для гольфа Dunmore East. В радиусе 10 миль от деревни есть несколько высококлассных полей для гольфа.

Летняя погода: Май – самый солнечный месяц в Данмор-Ист. Летняя температура обычно составляет около 20 градусов.

Средняя цена недвижимости: Апартаменты с двумя спальнями начинаются от 77 000 евро, а дома с тремя спальнями – от 180 000 евро.

Как добраться туда: Данмор-Ист находится в часе езды от аэропорта Корк.

Росслер-Стрэнд, графство Уэксфорд

Если близость к Великобритании является одним из ваших обязательных условий – вы не ошибетесь с Rosslare, или “солнечным юго—востоком”, как называют его ирландцы. Росслер-Стрэнд предлагает все, что вам нужно в приморском городе. Он расположен на песчаном пляже, отмеченном Голубым флагом, идеально подходящем для купания и принятия солнечных ванн всей семьей. Поблизости есть несколько качественных полей для гольфа. Кроме того, здесь есть множество ресторанов и пабов, где можно скоротать вечера во время вашего отпуска. Это одно из самых популярных туристических мест Ирландии. Поэтому, если вы надеетесь немного подзаработать на аренде жилья для отдыха, это идеальный выбор.

Годовое количество солнечных часов: 1570. Это на 300 солнечных часов больше, чем в среднем по Ирландии!

Цены на дома для отдыха: Стоимость от 125 000 евро

Отдельно стоящие дома от: 185 000 евро.

Как добраться туда: Сядьте на паром из Фишгарда в Уэльсе, и вы будете в гавани Росслер через три часа 15 минут.

Какой тип недвижимости вам следует купить?

Существует множество порталов недвижимости и объявлений о продаже ирландских домов. Просмотр их может занять много времени, вот почему так важно с самого начала ориентироваться на поиск. Определившись с типом дома, который вы ищете, вы и ваш агент по недвижимости сможете сосредоточиться на гораздо меньших наборах домов, которые определенно соответствуют вашим требованиям. Итак, каковы основные виды недвижимости в Ирландии?

Типы домов

Ирландия во многом разделяет свое архитектурное наследие с Великобританией, поэтому многие из этих типов будут вам знакомы. Однако Ирландия пережила иное прошлое, чем ее сосед, что привело к иному распределению стилей среди ее жилищного фонда.

Многие покупатели удивлены распространенностью домов в георгианском стиле в Ирландии — это связано с тем, что 1700-е годы были временем, когда все больше ирландцев переезжало в города из небольших фермерских деревень. Точно так же остров не пострадал так сильно во время Первой и Второй мировых войн, поэтому просторных террас и коттеджей рабочих 19 века по-прежнему предостаточно. Наконец, бум “Кельтского тигра” означает, что на острове практически переизбыток новостроек.

Дома ‘голландского Билли’

Названный в честь короля Вильгельма III, память о котором сейчас вызывает все больше споров в Ирландии, этот стиль напоминает голландскую и бельгийскую архитектуру. Дома, как правило, высокие и узкие, с длинными террасами, с такими элементами, как ступенчатые или фронтонные фронтоны. Сегодня они довольно редки, поскольку их оживленные линии стали немодными в 1700-х годах. Многие оставшиеся дома были переоборудованы в квартиры.

Георгианские дома

Это наиболее распространенные виды недвижимости в Ирландии. Между серединой 1700-х и самым началом 1800-х годов большая часть Дублина была перестроена. Эти элегантные дома сохранились до наших дней и пользуются популярностью благодаря своим большим окнам, просторным комнатам с высокими потолками и симметричным фасадам. В Дублине и Лимерике вы найдете их в верхней части рынка, на тихих площадях.

Дома эпохи регентства

В позднегеоргианский период этот стиль начал проникать в кварталы рабочего класса. Интересной особенностью ирландского стиля является то, что во многих домах спальня и кухня располагались на первом этаже, а гостиная – на верхнем. В большинстве из них также есть подвалы — в наши дни их удобно переоборудовать в развлекательные помещения, такие как домашние кинотеатры!

Викторианские террасы

Викторианский “коттедж для рабочих” можно найти во всех ирландских поселках. Как и в Великобритании, это в основном дома из красного кирпича шириной в одну комнату, часто соединенные непосредственно с улицей. Меньшие по размеру, чем многие другие типы домов, они, тем не менее, часто расположены в удобных местах, в пределах легкой досягаемости от города или его центра.

Насмешливый Тюдор

Стиль, который будет знаком любому британскому покупателю, эти дома в основном в эдвардианском стиле имитируют более ранний стиль Тюдоров. Обычно двухквартирные с эркерными окнами, пропускающими много света, они украшены такими деталями, как искусственная плетенка и малярная отделка, придающая им исторический вид. У многих есть достаточно места в саду, как спереди, так и сзади.

‘Дублинская корпорация’

Дублинская корпорация (‘the Corpo’) была плодовитым домостроителем в 1920-30-е годы. Он построен по стандартизированным проектам домов с двумя и тремя спальнями. Относительно просторные, многие из них сохранились до наших дней, поскольку Ирландия оставалась более или менее нейтральной во время войн 20-го века и поэтому не подвергалась бомбардировкам многих британских городов.

Коттеджи и усадьбы

Традиционные сельские дома мало чем отличаются от домов на западе Англии и Шотландии, а также в Уэльсе. Как правило, они белого цвета, с традиционной компоновкой, описываемой как L, T или U. Типичные сельские типы недвижимости в Ирландии небольшие — около 700-1000 квадратных футов — и узкие. Это означает, что у многих действительно есть современные пристройки, некоторые с более симпатичной отделкой, чем другие. У некоторых есть хозяйственные постройки, такие как амбары, которые можно переоборудовать под склад или даже как вторую недвижимость для сдачи в аренду.

‘Большой дом’

‘Большой дом’, как широко известны величественные дома в Ирландии, – это величественный особняк, часто строящийся англо-ирландской аристократией. Многие из них стали жертвами сноса в 1919-1923 годах, но в сельской местности их все еще множество. Многие их первоначальные владельцы продали их в 20 веке, и некоторые из них все еще выставлены на продажу в наши дни. Хотя большинство из них стоят много миллионов, на удивление, вы можете найти несколько величественных домов всего за 700 000 евро.

Найм профессиональной команды для вашего переезда в Ирландию

Переезд в Великобританию может быть напряженным, но добавьте несколько новых законов для понимания, и все может стать еще сложнее. Несмотря на то, что Ирландия находится очень близко к дому, существует достаточно различий в процессе покупки, от валюты до правил, поэтому стоит нанять профессионалов, чтобы ваш переезд прошел как можно более гладко.

Имея это в виду, мы настоятельно рекомендуем вам на ранней стадии воспользоваться услугами агента по недвижимости, адвоката, специалиста по валютным операциям и, при необходимости, независимого финансового консультанта. В этом разделе мы расскажем вам о том, как нанять каждого из них.

Найм агента по недвижимости в Ирландии

Может потребоваться немало усилий, чтобы найти ирландскую недвижимость, которая заставит ваше сердце петь. Таким образом, наличие рядом с вами отличного специалиста, который от вашего имени исследует рынок недвижимости, может реально повлиять на успех (и эффективность) вашего процесса покупки. Но как найти подходящего агента по недвижимости в Ирландии?

Где я могу найти ирландского агента по недвижимости?

Существует несколько способов найти достойного агента по недвижимости в Ирландии. Во-первых, посетите Орган по регулированию услуг недвижимости (PSRA) и ознакомьтесь с их публичным реестром аукционистов и агентов по недвижимости. Во-вторых, вы можете воспользоваться старомодным маршрутом и заглянуть в “Золотые страницы”, ирландскую версию “Желтых страниц”.

В-третьих, вы можете обратиться к Интернету, чтобы найти агентов, которые охватывают интересующую вас область, и зарегистрироваться у них. Ваш поиск недвижимости, скорее всего, начнется онлайн, на основных ирландских сайтах недвижимости, таких как Daft.ie , Property.ie и MyHome.ie . С помощью объявлений, которые вы найдете в Интернете, вы найдете больше агентов по недвижимости в Ирландии, которые могут помочь вам найти дом вашей мечты. Стоит создать оповещения на этих веб-сайтах, чтобы вы получали уведомления, когда на рынке появится дом, соответствующий вашим потребностям.

Кроме того, обратитесь к своим контактам — кто-нибудь из ваших знакомых успешно совершил покупку в Ирландии? Если да, попросите направить вас к их агенту.

Из объявлений о недвижимости в Интернете вы заметите, что некоторые дома зарегистрированы у нескольких агентов по недвижимости в Ирландии. Как правило, чем у большего числа агентов указана недвижимость, тем отчаяннее продавец стремится сбыть ее с рук. В некоторых объявлениях вам будет предложено связаться с агентом по недвижимости, чтобы узнать цену, в других могут быть указаны другие запрашиваемые цены. Если запрашиваемые цены отличаются у разных агентов по недвижимости, используйте эту информацию в своих интересах. Все цены являются хорошими ориентирами для вашего предложения. Придерживайтесь самой низкой цены, если решите пойти дальше.

Кроме того, если рассматриваемый вами дом был приобретен с 2010 года, вы можете посмотреть, сколько заплатил за него предыдущий покупатель (ы), в реестре цен на жилую недвижимость PSRA. Знание этого может быть полезно, когда дело доходит до составления предложения.

Кроме того, при проведении поиска не исключайте коммерческую недвижимость, которая потенциально может быть преобразована в жилой дом. В Ирландии законодательство о планировании было смягчено в связи с этим, так что вы могли бы найти реального покупателя недвижимости через коммерческого агента, с которым затем можно было бы поработать по-своему. Ознакомьтесь с инициативой “Живые города” и предложите цену на коммерческие предложения.

Какие расценки взимают агенты по недвижимости?

Хотя правительство не контролирует, сколько могут взимать агенты по недвижимости в Ирландии, комиссия обычно составляет 2-2,5% от цены недвижимости. Этот сбор будет включен в стоимость недвижимости, что означает, что он оплачивается покупателем.

Прежде чем что-либо подписывать, убедитесь, что вы понимаете и подвергаете сомнению любые дополнения к цене продажи, которые не являются просто обычными расходами (сборами и налогами), связанными с покупкой недвижимости в Ирландии.

Знание жаргона

Агентов по недвижимости в Ирландии обычно называют “аукционистами”, хотя, если вы скажете “агент по недвижимости”, они не будут тупо пялиться на вас.

Кроме того, имейте в виду оценку энергопотребления здания (BER). Все дома, представленные на рынке, должны иметь сертификат BER, в котором указывается, насколько энергоэффективна недвижимость. Каждому свойству будет присвоен рейтинг от A (очень эффективный) до G (очень неэффективный). Это удобный ресурс, который может помочь вам определить, сколько будет стоить эксплуатация объекта недвижимости. Кроме того, к BER должен прилагаться отчет с рекомендациями. В нем будут изложены экономически эффективные предложения о том, как повысить энергоэффективность дома.

Кроме того, при покупке недвижимости в Ирландии важно установить, расположена ли недвижимость в районе с высоким содержанием радона и была ли сама недвижимость протестирована на наличие радона. Вы можете сделать это, воспользовавшись картой радона Агентства по охране окружающей среды.

Как мне поступить, если я хочу просмотреть свойства?

Как правило, лучшим вариантом являются агенты по недвижимости в Ирландии, которые предоставляют подробные онлайн-объявления. Кроме того, наличие хороших изображений и четких описаний говорит о том, что у этих агентов есть опыт работы с иностранными покупателями.

Однако, просмотрев некоторые ведущие сайты недвижимости Ирландии, вы увидите, что некоторые агенты вообще не указывают никаких подробностей. Изображения могут быть плохими, а описания – недостаточными. Поэтому вам всегда следует посетить объект недвижимости, чтобы получить полную картину, прежде чем вы решите его купить.

Всегда записывайтесь на прием, чтобы посмотреть недвижимость. Агентам обычно не нравится, когда люди появляются без предупреждения и требуют, чтобы им показали недвижимость, поэтому чем раньше они об этом узнают, тем лучше. Если вы едете в Ирландию специально для просмотра объектов недвижимости, убедитесь, что они соответствуют вашим требованиям.

Сразу же изложите своему агенту свои требования и условия заключения сделки. Таким образом, у них есть вся ключевая информация для выбора дома, который вы действительно могли бы купить. Если они покажут вам какие-либо свойства, которые не соответствуют вашим спецификациям, сразу сообщите им, чтобы не тратить время впустую.

Чем больше у них информации, тем лучше. Используйте опцию 3D-просмотра со спутника на картах Google, чтобы осмотреть дом и сад под разными углами. Кроме того, ознакомьтесь Eircode.ie , который позволяет вам ввести почтовый индекс и увидеть четкие контуры участка интересующей вас недвижимости.

Используйте агента для получения своих знаний. Спросите, есть ли в гонке другие участники. Если да, то являются ли другие участники торгов покупателями за наличные, или продажа зависит от того, получат ли они ипотеку? Кто является продавцом и какова их ситуация? т.е. отчаянно ли они хотят продать? Как давно недвижимость выставлена на продажу? Они переезжают в Сибирь через месяц и должны принять решение сейчас?

Найм адвоката в Ирландии

Ваш адвокат проведет вас через все юридические этапы, связанные с покупкой и продажей ирландской недвижимости. Всегда нанимайте местного независимого специалиста, который проведет вас через весь процесс. Они позаботятся о том, чтобы все прошло гладко, и гарантируют, что у вас будет вся необходимая информация перед совершением покупки. Это может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе.

Например: указана ли ваша собственность в списке? Если это так, то будут ограничения на то, что вы можете делать с этим имуществом. Вы все еще хотите продолжить? Они также смогут сообщить, существуют ли на земле какие-либо сервитуты, которые могли бы обеспечить доступ другим людям. Наличие опытного юриста под рукой абсолютно необходимо, и он станет вашим лучшим другом в процессе покупки.

Юрист сможет помочь вам со следующим:

• Проведет вас через весь процесс покупки, гарантируя при этом, что и недвижимость, и ваш контракт соответствуют вашим пожеланиям
• Защита вас от расходов, оставленных предыдущим владельцем недвижимости, например, налогов, расходов по ипотеке и любых других претензий
• Визовый статус
• Налоговые вопросы
• Налог на наследство — вам нужно будет составить завещание с вашим ирландским адвокатом, чтобы четко указать ваших бенефициаров и защитить ваши активы.

Выберите адвоката, который привык иметь дело с недвижимостью, попросите рекомендации и ознакомьтесь с любыми доступными онлайн-отзывами. Расценки у разных адвокатов действительно различаются, поэтому делайте покупки по выгодным ценам. Убедитесь, что адвокат, которого вы используете, является членом Ирландского юридического общества — вы можете воспользоваться их инструментом “Найти адвоката”, чтобы проверить регистрацию или найти профессионалов в выбранной вами области.

Можете ли вы легально совершать покупки в Ирландии и понадобится ли вам виза?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранных покупателей на покупку какой-либо недвижимости в Ирландии. Следует отметить один важный момент: покупка недвижимости автоматически не дает вам права на проживание в Ирландии. Если это ваш план, вам нужно будет оформить вид на жительство отдельно, официальным путем. Хотя в настоящее время вы можете проводить в Ирландии столько времени, сколько пожелаете как гражданин Великобритании или Европы, еще неизвестно, что может измениться, когда Великобритания официально покинет Европейский союз.

Если у вас есть какие-либо сомнения по поводу легального пребывания в Ирландии, мы рекомендуем обратиться за консультацией к вашему адвокату. Они смогут проконсультировать вас о любых шагах, которые вам необходимо предпринять, чтобы остаться в стране на неопределенный срок.

Найм валютного специалиста

Наличие команды профессионалов в области недвижимости жизненно важно для защиты ваших интересов при покупке дома в Ирландии. Ваш агент по недвижимости поможет вам найти подходящий дом, ваш адвокат позаботится о том, чтобы все было сделано законно, а финансовый консультант поможет вам спланировать и структурировать оплату. Но это работа вашего валютного специалиста – защищать ваши деньги от риска при их обмене на евро.

Это связано с тем, что, поскольку вам нужно расплачиваться в местной валюте, вам нужно иметь дело с колебаниями обменного курса между фунтами стерлингов и евро. Поскольку это постоянно происходит, существует риск того, что любые средства, которые вы переводите, могут стоить меньше, а сделка в конечном итоге обойдется дороже, особенно с крупными суммами денег. Например, падение курса фунта всего на 1% может увеличить цену дома стоимостью 150 000 евро более чем на 1000 фунтов стерлингов — если бы это было на несколько процентов, вы бы в конечном итоге заплатили намного больше.

Чтобы учесть это, ваш специалист по обмену валюты заключит форвардный контракт, который представляет собой соглашение, гарантирующее определенный обменный курс в течение длительного периода времени. Когда это применяется к хорошему обменному курсу, это означает, что вы можете зафиксировать свои средства и получить наилучшую стоимость.

Найм независимого финансового консультанта

Прежде чем делать предложение по недвижимости, вам нужно будет соответствующим образом распорядиться своими финансами, что означает их детальное изучение. Независимый финансовый консультант будет работать с вами, чтобы убедиться, что вы выбираете варианты, которые наилучшим образом соответствуют вашим потребностям, с беспристрастными рекомендациями, а также убедиться, что вы осведомлены о стоимости покупки в Ирландии.

Не покупаете за наличные? Затем вам, возможно, потребуется обратиться к консультанту по ипотеке, который поможет вам найти лучшее предложение в Великобритании или Ирландии, а также такие предметы первой необходимости, как страхование жизни. Стоит ознакомиться с нашим финансовым руководством по Ирландии, чтобы убедиться, что вы в состоянии покрыть все необходимые расходы.

Планируете свои финансы для покупки недвижимости в Ирландии

Каковы затраты на покупку в Ирландии?

Если вы уже покупали дом раньше, вы слишком хорошо знаете, что стоимость не ограничивается ценой недвижимости. При составлении вашего важнейшего бюджета вам необходимо учитывать расходы на покупку дома в Ирландии сверх фактической цены покупки, и они будут включать следующее:

Судебные издержки/расходы по передаче имущества

Это будет зависеть от того, где вы находитесь в Ирландии, и нет установленной цены на юридические услуги. Адвокаты взимают либо фиксированную плату, либо процент от стоимости дома. Как правило, фиксированная ставка начинается примерно с 900 евро + НДС. Процентная плата обычно составляет 1% от стоимости дома + НДС, хотя и с минимальной оплатой. Гонорары адвоката будут меньше, если вы покупаете новое здание. За недвижимость стоимостью 300 000 евро вам следует ожидать уплаты около 1750 евро юридических сборов и 345 евро НДС.

Комиссия за оценку кредиторами

Если вы покупаете с помощью ипотеки, оценка кредиторами обойдется вам в 150-250 евро. Это плата, взимаемая вашим кредитором за проведение оценки ипотеки – базовой проверки недвижимости, которую вы хотите приобрести, чтобы убедиться, что она подходит для предоставления кредита.

Гербовый сбор

Гербовый сбор взимается в размере 1% от стоимости недвижимости до 1 миллиона евро и 2% от стоимости выше этой суммы. Это налог, уплачиваемый за оформление сделки с недвижимостью.

Сборы за земельный кадастр

Эта стоимость зависит от цены недвижимости. Плата составляет 400 евро за недвижимость стоимостью до 50 000 евро, 600 евро за недвижимость стоимостью от 51 000 до 200 000 евро, 700 евро за недвижимость стоимостью от 201 000 до 400 000 евро и 800 евро за недвижимость стоимостью более 400 000 евро. Земельный кадастр также взимает плату в размере 40 евро за заверенную копию документа о собственности (титульных планов) и плату за все ипотечные кредиты в размере 175 евро.

Плата за поиск

Плата в размере около 150 евро взимается за проверку важных вопросов, таких как наличие каких-либо разрешений на планировку, которые могут повлиять на вашу собственность, вопросы охраны окружающей среды, риски наводнений, существуют ли какие-либо сервитуты и так далее.

Уполномоченный по вопросам присяги

За юридическое сопровождение вашей покупки уполномоченным по присяге взимается стандартная плата в размере 44 евро. Это аналогичная роль нотариуса в других странах, но не столь масштабная. Хотя ваш адвокат может быть зарегистрированным уполномоченным по присяге, он не может контролировать сделку, в которой участвует.

Налог на имущество

Вы будете облагаться ежегодным местным налогом на недвижимость, взимаемым с рыночной стоимости вашей собственности. Это зависит от вашего местоположения, но вы можете найти рекомендации на веб-сайте Управления налогового комиссара.

Страхование жилья

Важно предусмотреть в бюджете расходы на покупку дома в Ирландии для получения страховки. Если вы берете ипотеку, страхование жилья, скорее всего, будет обязательным требованием вашего банка. Средняя стоимость составляет от 450 до 550 евро в год. Вам также, вероятно, потребуется страховка для защиты от ипотеки, которая будет рассчитываться в зависимости от размера вашей ипотеки.

Какие ключевые финансовые моменты следует учитывать?

Знание дополнительных затрат на покупку дома в Ирландии значительно облегчает составление реалистичного бюджета. Но на какие на самом деле основные источники финансирования следует опираться при составлении этого бюджета?

• Доступные средства: Какова общая сумма денег, которая у вас есть в наличии? Можете ли вы использовать наличные деньги, сбережения, предметы, пригодные для продажи, пенсионные накопления или инвестиции?
• Дополнительное финансирование: Можете ли вы купить недвижимость с помощью ипотеки? Поговорите с финансовым консультантом или кредитором о том, сколько вы можете занять и какой размер депозита вам понадобится. Есть ли у вас недвижимость в Великобритании, которую вы могли бы перезаложить?
• Текущее финансирование: Как насчет вышеуказанных скрытых затрат? Убедитесь, что у вас есть постоянный источник денег для их выплаты — и помните, что регулярный платеж из пенсии или сбережений будет меняться в стоимости в зависимости от обменного курса.
• Инвестиции: Для любого, кто переезжает на постоянное место жительства, хорошим способом покрыть расходы на покупку дома в Ирландии и последующее проживание там может стать перевод вашей пенсии. Помните, что требуется около десяти лет, чтобы QROPS действительно принесла пользу, поэтому чем раньше вы начнете, тем лучше.

Финансирование вашей собственности

Нет смысла начинать поиск недвижимости своей мечты, пока вы точно не будете знать, сколько вам придется потратить. В противном случае вы просто потратите время на поиск недвижимости, которая не соответствует вашему бюджету.

Если вы рассчитываете на получение ипотеки, вам нужно будет взвесить свои варианты, найти поставщика и получить одобрение ипотеки. Доступно огромное количество продуктов, все с различными условиями, поэтому, чтобы убедиться, что вы нашли тот, который соответствует вашим индивидуальным обстоятельствам, мы рекомендуем обратиться к консультанту по ипотеке.

Налоговое планирование

Если вы планируете переехать в Ирландию на постоянной основе, то важно определить свои налоговые обязательства до отъезда, поскольку они с высокой вероятностью изменятся. Налогообложение – дело непростое, поскольку обязательства каждого человека будут отличаться в зависимости от его обстоятельств.

Например, сохраняете ли вы свою недвижимость в Великобритании для использования во время визитов или для сдачи в аренду? Будете ли вы получать заработную плату в Великобритании? Кроме того, вам необходимо установить, будет ли налог на наследство применяться к вам и вашим активам. Мы рекомендуем обратиться к налоговому эксперту, поскольку он лучше всего подходит для четкого разъяснения вопросов и обеспечения того, чтобы ваши дела были в порядке.

Планируете поездку для осмотра недвижимости в Ирландию

Прежде чем вы решите совершить покупку в Ирландии, вам необходимо посетить страну, чтобы убедиться, что она на 100% подходит именно вам. Если вы рассматриваете возможность покупки в Ирландии, скорее всего, вы уже неоднократно там бывали. Если это не так, важно спланировать поездку, которая поможет вам определиться с регионом, в котором вы хотели бы приобрести недвижимость, и получить представление о том, какой могла бы быть ваша новая жизнь.

Во время вашей обзорной поездки найдите время, чтобы:

• Исследуйте окрестности и общайтесь с местными жителями, которые станут вашими соседями
• Посетите рестораны, кафе и пабы, чтобы узнать, нравятся ли вам места, где вы могли бы провести время
• Выясните, какие местные удобства доступны и достаточно ли близко вы находитесь к тем, которые считаете необходимыми, например, есть ли поблизости тренажерный зал? Достаточно ли здесь магазинов?
• Удовлетворительны ли местные школы и медицинские учреждения?
• Определите, какой будет ваша жизнь, если вы сделаете там покупку.

Как долго должна длиться обзорная поездка?

Вам нужно спланировать свою поездку на просмотр, исходя из того, сколько у вас есть времени и сколько вы хотели бы увидеть. Например, если вы провели много времени в этом районе и знаете, что это для вас. не будет необходимости исследовать другие потенциальные места расположения. В этом случае вы сможете организовать несколько просмотров за выходные. Если вам требуется больше времени, чтобы ознакомиться с окрестностями, выделите себе еще несколько дней.

Когда мне следует отправиться на просмотр?

По возможности посещайте свой потенциальный новый дом в разное время года. Обязательно посетите его зимой, когда погода может быть не такой хорошей, чтобы вы знали, чего ожидать круглый год.

Где мне следует остановиться во время моей поездки?

Мы рекомендуем останавливаться недалеко от того места, где находится ваша потенциальная недвижимость. Это позволяет вам попробовать ту жизнь, которой вы будете жить, как только купите недвижимость. Вы можете делать покупки в местных магазинах, пить в местном пабе, посещать местные мероприятия и знакомиться со своими соседями. Это поможет вам определить, действительно ли вы хотите такой жизни, и поможет выявить любые потенциальные проблемы или озабоченности.

Как мне извлечь максимум пользы из поездки на просмотр?

Вам необходимо нанять опытного агента по недвижимости, чтобы он организовал просмотр недвижимости от вашего имени. Выберите независимого агента, который может продемонстрировать доскональное знание местности и у которого есть портфолио объектов недвижимости, соответствующих вашим потребностям и бюджету.

Перед вылетом разошлите список того, что вы хотите, и любых препятствий для заключения сделки и обсудите их со своим агентом. Важно, чтобы они понимали ваши потребности и показывали вам только те объекты, которые соответствуют вашим критериям.

Поскольку вы увидите несколько объектов недвижимости, делайте фотографии и делайте подробные заметки по пути. Это поможет вам запомнить каждый объект недвижимости в отдельности, даже в конце долгого дня, когда вы рассматриваете потенциальные варианты. Помните, что время, которое вы проводите в машине со своим агентом, – это главное время для того, чтобы задать вопросы! Хороший агент сможет помочь с такими вещами, как лучшие местные школы, как подключиться к коммунальным услугам, на какие мероприятия вам следует обратить внимание и так далее.

Делайте много заметок! Если вы не уверены, что записывать, начните с того, что набросайте информацию о внешнем виде объекта и его местоположении. Затем запишите удобства, доступные поблизости, и любые особенности, которые привлекли ваше внимание или оттолкнули вас. Чем более подробным вы сможете быть, тем лучше.

По сути, нет никаких правил, которых следует придерживаться при планировании вашей обзорной поездки. Все, что вам нужно убедиться, – это то, что у вас есть стратегия, которая соответствует вам и вашим потребностям.

Делаю предложение

После того, как вы совершили обзорную поездку и увидели дом своей мечты, пришло время сделать предложение. Может возникнуть соблазн сразу приступить к делу, но небольшая подготовка поможет сделать весь процесс подачи предложения о покупке дома в Ирландии намного более плавным и беспроблемным.

Разбираться в ирландском рынке недвижимости

Одна из самых больших проблем для любого, кто делает предложение, заключается в следующем: “не слишком ли я завышаю цену?” Это относительно легко решить — взгляните на запрашиваемые цены и цены продажи на местном рынке, чтобы получить представление о том, за что продаются аналогичные объекты недвижимости. Спросите своего агента, но помните, что в конечном счете он работает на продавца. Проведите также некоторое независимое исследование — наши новости о недвижимости в Ирландии – хорошее место для начала.

Очаруйте продавца

Выстраивайте отношения с продавцом — в конце концов, вы покупаете то, что ему нравится и на что он потратил много времени и энергии (и денег!). Старайтесь не быть слишком агрессивными в своей оценке, так как это может отпугнуть их. Точно так же не будьте оптимистичны в своем отношении: это деловые переговоры, но это также и нечто совершенно личное.

Думай как игрок в покер

Пришло время напустить на себя невозмутимое выражение лица! Прочтите эмоции продавца и адаптируйтесь соответствующим образом. С некоторыми вы, возможно, захотите показать, насколько вы увлечены, но с другими это может заставить их думать, что они могут воспользоваться преимуществом, поэтому вам захочется вести себя хладнокровно. Дайте понять отделу продаж, что вы разбираетесь в своем деле и уже просмотрели ряд объектов недвижимости.

Возьмите переговоры под свой контроль

Вы тот, кто делает предложение, и продавец должен совершить продажу, в то время как у вас есть любой выбор дома. Это дает вам неоспоримое преимущество при покупке дома в Ирландии. Многие люди думают, что продавец одерживает верх, но это не так — так что воспользуйтесь этим, чтобы возглавить переговоры. Ознакомьтесь с нашим руководством о том, как вести переговоры за границей, чтобы узнать больше.

Организуйте свои финансы

Убедитесь, что ваш бюджет полностью спланирован, прежде чем делать предложение о покупке дома в Ирландии, включая то, как вы собираетесь перевести свои деньги в Ирландию. Откладывание этого вопроса на последнюю минуту перед тем, как вы сделаете предложение или встречное предложение, может привести к его срыву.

Сделайте быстрое встречное предложение

Будьте готовы к своему встречному предложению еще до того, как оно понадобится. Решите, на какую сумму вы готовы пойти при принятии решения о вашем первоначальном предложении. Таким образом, вы не попадетесь на чье-то предложение, когда вернетесь к работе над тем, на что вы с удовольствием переключитесь.

Не переживайте, если это не пройдет

Иногда, даже после тщательного планирования предложения о покупке дома в Ирландии, оно проваливается. Например, продавец может передумать и снять дом с продажи. Если это все-таки произойдет, это будет тяжело, но постарайтесь, чтобы это не слишком вас напрягало. Это вне вашего контроля — и многие люди в такой ситуации обнаруживают, что позже они приобретают недвижимость еще лучшего качества.

Как провести обследование здания в Ирландии

При покупке недвижимости есть один шаг, который вы не можете позволить себе пропустить — попросить профессионального строительного инспектора осмотреть недвижимость. Слишком легко влюбиться в один из таунхаусов Дублина в георгианском стиле или в причудливый ирландский коттедж и поверить, что все в нем совершенно идеально. Однако, если вы не обладаете профессиональной квалификацией, позволяющей знать наверняка, такое отношение может привести к финансовым страданиям в дальнейшем.

Строительный инспектор осмотрит фундамент, крышу, электрику и водопровод, все укромные уголки, трещины и протечки! Какие бы проблемы они ни обнаружили, большие или маленькие, вы либо будете полностью уверены в том, что недвижимость является разумной покупкой, увернетесь от дорогостоящей пули, сможете отклонить свое предложение, либо внесете пункт в договор купли-продажи с описанием работ, которые должны быть завершены нынешними владельцами до начала продажи. распродажа. Все эти результаты предпочтительнее, чем упустить что-то, что может стоить вам тысяч.

Как найти строительного инспектора

Владелец недвижимости не несет юридических обязательств раскрывать информацию о каких-либо дефектах в своей собственности. Как и агент по недвижимости. Вам нужно найти независимого, квалифицированного сюрвейера, который приедет и осмотрит недвижимость — кого-то, кто не имеет личной заинтересованности в продаже.

Возможно, было бы разумно избегать компаний, которые предлагают структурные изыскания в дополнение к архитектурному или инженерному бизнесу. Они могут рекомендовать дорогостоящие расследования, которые принесут им финансовую выгоду.

В Ирландии ознакомьтесь с реестром Общества дипломированных геодезистов Ирландии (SCSI), чтобы найти геодезиста в вашем регионе. Убедитесь, что у них есть частная страховка на возмещение ущерба или страховка строительного инспектора. Это покроет ваши расходы в случае обнаружения дефектов после завершения обследования. Даже у самых профессиональных из нас бывают выходные. Многое может быть упущено! Ищите доказательства того, что вы защищены, на случай, если ваш инспектор упустит что-то важное.

Недвижимость – это относительно небольшой мир, и агенты по недвижимости и адвокаты смогут порекомендовать экспертов. Вы можете поспрашивать соседей, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо рекомендации. Интернет и местные бизнес-страницы – другие хорошие места для начала.

Делая свой выбор, вы можете попросить показать образец отчета. Стили отчетов могут различаться, и это даст вам представление не только о том, насколько они подробны, но и о том, сможете ли вы понять, о чем в них идет речь! Все они должны уметь объяснять вещи с точки зрения непрофессионала. Будьте осторожны, если компания заявляет, что они не предоставляют образцы отчетов.

Виды обследования

В Ирландии существует три типа опросов. Вот обзор каждого из них, чтобы вы могли выбрать подходящий уровень детализации.:

Тип 1

Тип 1 – это несколько простой “сквозной” осмотр имущества. Обычно это не включает в себя проверку чердаков или вопросы планирования. Это дало бы вам краткий отчет, но стоит ли того бумага, на которой он написан? Это может подойти для нового объекта недвижимости или для того, который вы хорошо знаете.

Тип 2

Тип 2 – это тщательный осмотр, к которому мы больше привыкли. Это будет включать в себя не только проверку таких аспектов собственности, как чердак, изоляция, канализация и услуги, но и предложение мер по исправлению положения. Геодезист проверит границы, вопросы планирования и недавние изменения. Стиль отчета может отличаться, но детализации должно быть достаточно для большинства покупателей.

Тип 3

Тип 3 снова еще более тщательный. Инспектор может приподнять половицы, получить доступ к сервисным люкам и включить центральное отопление, чтобы проверить, работает ли оно.

Это дорого?

Большинство сборов за недвижимость основаны на процентах от продажной цены. Но это не относится к опросам, стоимость которых обычно определяется в зависимости от времени, необходимого для их завершения. Стоимость обследования будет зависеть от нескольких факторов. Это стандартные вопросы, которые вам задаст ваш строительный инспектор, прежде чем они смогут назначить вам цену за обследование:

• Возраст здания
• Тип здания – дом, квартира и т.д.
• Площадь объекта в квадратных метрах
• Какие расширения или модификации были внесены в структуру
• Местоположение объекта недвижимости

Как правило, бюджет составляет от 500 до 1000 евро. Может показаться, что без этих затрат вы могли бы обойтись, но они значительно меньше тех, которые вы, вероятно, понесете, если позже вам придется столкнуться с расходами на ремонт.

Что происходит после того, как вы сделали предложение?

Согласование сделки купли-продажи

Как только ваше предложение будет сделано и принято, продажа будет согласована, и вам необходимо будет внести залог за бронирование агенту по недвижимости, чтобы снять недвижимость с продажи. Это может быть небольшой процент от предложения или фиксированная плата. Этот депозит за бронирование возвращается до тех пор, пока вы не подпишете договор купли-продажи.

Затем ваш агент по недвижимости подготовит документ с подробными сведениями о продаже, который после заполнения будет отправлен вашему адвокату и адвокату продавца. В этом документе подробно указана цена, имена и адреса покупателя и продавца, предполагаемая дата закрытия и любые условия продажи. Как только адвокат продавца получит это письмо, он отправит договоры купли-продажи и копии документов о праве собственности вашему адвокату для ознакомления.

На данный момент, если вы еще этого не сделали, вам действительно следовало бы проконсультироваться со своим специалистом по обмену валюты. Если курс фунта стерлингов к евро сейчас изменится не в вашу пользу, сможете ли вы позволить себе завершить сделку? В противном случае вы можете потерять свой депозит.

Закрытие сделки и фиксация ипотеки

Как только ваше предложение будет принято, пришло время конкретизировать утверждение вашей ипотеки. Вам необходимо будет предоставить кредитору все сведения об имуществе, включая возраст, тип и адрес. Затем они отправят сотрудника для составления отчета об оценке.

Они также могут попросить ознакомиться с отчетом об обследовании, особенно если объект довольно старый. Когда они будут всем довольны, они одобрят кредит и отправят официальное письмо с подробным описанием вашего предложения по ипотеке. Это обрисует:

• Величина, срок действия, стоимость и график погашения вашей ипотеки
• Адрес и описание объекта недвижимости
• Положения и условия, применимые к предложению
• Дата истечения срока действия ипотечного предложения

Подпись на пунктирной линии

Затем вы встретитесь со своим адвокатом, чтобы он мог помочь вам официально принять предложение об ипотеке и обсудить условия договора купли-продажи. Если вы удовлетворены, вы подпишете две копии контракта, которые адвокат отправит адвокату продавца. Продавец подпишет их и вернет вам один экземпляр. Теперь у вас есть действующее юридическое соглашение!

Внесение окончательных платежей

Будет согласована дата закрытия, когда вы получите ключи. До этого необходимо выплатить оставшуюся часть денег. Вы внесете свой полный депозит, и ваш кредитор выдаст ипотечный чек (как только у вас будет место страхования жилья). Если вы покупаете квартиру, страхование здания обычно входит в стоимость вашего обслуживания, так что вам не нужно будет оформлять это самостоятельно. Как только все деньги окажутся в нужных местах — ваша ирландская собственность станет вашей!

Передача документов

Как только продажа будет завершена, вам нужно будет зарегистрировать свои документы в Ирландском земельном реестре. Ваш адвокат поможет вам с этим. Этот процесс может оказаться довольно длительным и может занимать от пары месяцев до пары лет. Если вы хотите продать недвижимость до завершения регистрации, вы можете сделать это как законный владелец.