Купить недвижимость в Индии

Автор Александр Инвестов

Как купить дом – это вопрос, на который нет быстрых и простых ответов. В наши дни требуются тщательные исследования наряду с бдительным умом, чтобы обнаружить колебания в сценарии недвижимости. Ниже перечислены некоторые из основных моментов, которые вам необходимо помнить при покупке или исследовании того, как сэкономить деньги на покупке дома в Индии.:

Рассчитайте свой бюджет

Прежде чем покупать дом, вы должны сначала знать, сколько именно вы можете себе позволить. Это не имеет практического смысла, если вы стремитесь к высокой сумме, но при этом получаете среднюю зарплату. Поэтому главное – быть реалистом и терпеливым.

Если вы хотите выбрать ипотечный кредит, вы должны тщательно взвесить первоначальный взнос, который вам придется внести, прежде чем брать на себя обязательство ежемесячно выкладывать непомерную сумму денег.

Как правило, банки могут покрыть до 80% суммы кредита, а оставшиеся 20% несет заемщик, наряду с различными расходами, такими как брокерский сбор, гербовый сбор и так далее. Поэтому не ожидайте, что сумма кредита покроет все, так как вам нужно знать, как сэкономить деньги, чтобы купить дом в Индии.

Местоположение вашего дома

Это также важный аспект при изучении того, как купить дом в Индии. Местоположение вашего следующего потенциального дома определяет, насколько удобной вам покажется жизнь в дальнейшем.

Если недвижимость является инвестицией, вам следует выбрать район с хорошим транспортным сообщением, легко доступный со всеми доступными современными удобствами. Вы также должны правильно проанализировать прогнозы по недвижимости, чтобы извлечь прибыль из сделки.

Если вы хотите купить дом для личного пользования, вы должны помнить о своих собственных потребностях. Если вы родитель, то обязательно посетите хорошую школу поблизости. Быстрый доступ к хорошо оборудованным медицинским учреждениям необходим, если у вас есть престарелые родители. Связь также имеет решающее значение, поэтому у вас должен быть легкий доступ к транспортным средствам.

Ищите лучшие ставки по ипотечным кредитам

Это еще один важный аспект поиска того, как купить дом в Индии. Ставки по ипотечным кредитам меняют правила игры в сегодняшнем опустошенном мире после пандемии. Вы должны быть начеку, выбирая низкие процентные ставки по ипотечному кредиту, поскольку каждый процент эквивалентен разнице в лакхах рупий в качестве окончательного платежа.

Вы должны помнить, что не всегда следует обращаться к кредитору, предлагающему самые низкие ставки, и проверять, является ли предлагаемая процентная ставка фиксированной или плавающей.

Фиксированные ставки – это процентные ставки, которые остаются постоянными и никогда не меняются, в то время как плавающие ставки меняются с течением времени, в результате чего конечная сумма к выплате намного превышает ту, на которую вы надеялись.

Высокая стоимость при перепродаже

Даже если вы думаете о том, как купить дом, имея в виду долгосрочные перспективы, как правило, выгодно выбирать недвижимость с высокой стоимостью при перепродаже.

В наш век неуклонного роста стоимости недвижимости стоимость при перепродаже становится первостепенной, поскольку вы потенциально сможете заработать сотни рупий на тщательном планировании и инвестициях в недвижимость, приносящую доход в денежном выражении.

Инвесторы в секторе недвижимости уделяют этому фактору наибольшее внимание, поскольку правильное применение и утилизация является решающим фактором в сценарии частных инвестиций.

Хороший кредитный рейтинг обеспечивает легкую доступность кредитов

Если вы впервые берете кредиты или даже регулярно получаете их, вы должны знать о важности хорошего кредитного рейтинга при изучении того, как купить дом.

Кредитный рейтинг относится к присвоенному вам значению из 900. Этот номер был присвоен вам компаниями, занимающимися оценкой кредитоспособности, и служит подходящей лакмусовой бумажкой для определения частоты возврата вашего кредита.

Хорошо иметь как можно более высокий кредитный рейтинг, чтобы получать конкурентоспособные процентные ставки без каких-либо проблем с вашими ипотечными кредитами. Чтобы увеличить свой кредитный рейтинг, вы должны своевременно возвращать все предыдущие кредиты, независимо от их стоимости.

Сэкономьте на первоначальном взносе по вашим ипотечным кредитам

Как обсуждалось ранее, помимо знания того, как воспользоваться приемлемыми процентными ставками по своим ипотечным кредитам, вы также должны правильно научиться экономить деньги на покупку дома в Индии, т.е. вы должны точно знать, сколько отложить в качестве первоначального взноса.

Как следует из названия, первоначальный взнос – это сумма, которая должна быть выплачена авансом, прежде чем воспользоваться ипотечным кредитом. Это составляет 20% от рыночной цены недвижимости, но общепринятое эмпирическое правило заключается в том, чтобы откладывать не менее 40% от рыночной стоимости желаемой вами недвижимости в качестве первоначального взноса.

Если вы рассмотрите пример, когда вы размышляете о том, как сэкономить деньги на покупку дома в Индии стоимостью 1 крор рупий, вы обязательно должны отложить не менее 40 лакхов рупий в качестве первоначального взноса, включая различные связанные с этим расходы, такие как брокерский сбор, регистрационный сбор, плата за подачу заявки на получение кредита и т.д.

Осмотр дома

Это важный аспект, который часто упускают из виду те, кто исследует, как купить дом. Тщательный осмотр дома служит важным источником безопасности и уверенности для потенциальных домовладельцев.

Прежде чем узнать, как купить дом в Индии, вы должны знать, как отличить дом с прочным фундаментом и развитой инфраструктурой от внешне великолепного, но структурно слабого дома.

С этой целью осмотр дома перед покупкой также позволит вам проверить, все ли условия соответствуют вашему вкусу. Если вы обнаружите какие-либо нарушения или несоответствия, вы избавлены от необходимости выяснять это после покупки недвижимости, если бы решили не проводить тщательный осмотр дома.

Проверьте все необходимые юридические документы

Самое важное, что следует помнить тем, кто изучает, как купить дом в Индии, – это заранее иметь под рукой все необходимые юридические документы.

Юридическими документами, которые вам обычно понадобятся, являются :

• Акт купли-продажи/документ о праве собственности/акт передачи имущества.
• Выдержки из реестра мутаций.
• NOC (Сертификат об отсутствии возражений) от правительственных ведомств.
• Квитанции о налоге на дом/имущество.
• GPA (Генеральная доверенность) – требуется только в том случае, если последняя покупка недвижимости была совершена через GPA.
• Утвержденный план строительства.
• Письмо о выделении земельного участка – необходимо, если вы покупаете у застройщика или общества.
• Квитанции об оплате.

Только имея под рукой все эти документы (а в некоторых случаях и еще несколько), вы сможете купить дом в Индии.

Получите квалифицированную юридическую консультацию

В случаях покупки недвижимости крайне важно обратиться за квалифицированной юридической консультацией. Независимо от того, изучаете ли вы, как купить дом для личного пользования или в инвестиционных целях, вам неизменно требуется квалифицированный юрисконсульт.

Поскольку цены на недвижимость постоянно растут, компетентный юрисконсульт заранее проинформирует вас о тенденциях на рынке недвижимости, чтобы вы могли на них заработать. Опытная команда профессионалов сделает процесс покупки и продажи недвижимости чрезвычайно легким для вас.

Если вы покупаете дом для личного пользования, опытный специалист проинформирует вас обо всех деталях, которые вам необходимо учитывать, чтобы занять наиболее выгодное положение на рынке недвижимости. Опытный юрист по недвижимости сможет получить наилучшие процентные ставки по вашим ипотечным кредитам и многие другие преимущества.

Страхование имущества

Страхование имущества защитит ваше финансовое будущее, если вашему имуществу будет причинен какой-либо ущерб. Это действует как подушка безопасности, позволяя вам вздохнуть спокойно, даже если произойдет какой-либо неприятный инцидент.

Вы можете выбрать из множества страховых планов с различными уровнями защиты в соответствии со всеми вашими потребностями. Стоимость низкая и обеспечивает покрытие в случае проблем с правом собственности, определенного ущерба или любого юридического вопроса.

Наберитесь терпения и оставайтесь рациональными

Те, кто задается вопросом, как сэкономить деньги на покупку дома в Индии, часто руководствуются своими импульсами и эмоциями, особенно при покупке своей первой недвижимости.

Было бы полезно, если бы вы помнили, что важнейший аспект просмотра недвижимости – оставаться рациональным и не поддаваться сиюминутным соблазнам. Часто бывает так, что первая недвижимость, которую вы покупаете, никогда не бывает последней собственностью, которой вы владеете в жизни, поэтому лучше не быть чрезмерно разборчивым в случае покупки своего дома.

Мечтать о покупке дома легко; воплотить эту мечту в жизнь – задача, с которой многим приходится сталкиваться. Сохранение хладнокровия на раскаленном рынке недвижимости определит ваш успех или неудачу, поскольку все решения в конечном счете должны приниматься вами.

Если вы сможете адекватно учесть все детали при выборе вашего следующего дома, то небо может стать вашим пределом.