Как выгодно купить дом или инвестировать в 2023 году

Это был довольно сложный год. В 2022 году мы пережили высокую инфляцию, падение фондового рынка, безумие на рынке жилья и продолжающееся повышение ставок Федеральной резервной системы. Хотя у нас нет хрустального шара, чтобы предсказать, что произойдет с экономикой в этом году, мы могли бы использовать события прошедшего года в качестве ориентира: дела могут оставаться непростыми.

Если приобретение недвижимости и инвестиции входят в список ваших целей на 2023 год, вот несколько вопросов, которые нужно задать себе, прежде чем браться за электронную таблицу, финансовые приложения или блокноты.

Чем я готов пожертвовать с точки зрения пространства?

Если у вас есть цель купить новый дом или арендовать новое место в следующем году, есть над чем подумать.

Например, 30-летние фиксированные ставки по ипотечным кредитам выросли в среднем с 3,45% в январе до 6,90% в октябре благодаря инфляции и повышению ставок ФРС. В 2022 году ФРС четыре раза повышала процентные ставки на 75 базисных пунктов. Совсем недавно ФРС повысила базовую ставку на 0,50 базисных пункта.

По данным Национальной ассоциации риелторов, это, в сочетании с нехваткой жилья, впервые привело к тому, что средняя цена дома по стране превысила 400 000 долларов.

Домовладение все еще может быть достижимой целью, но вам, возможно, придется пойти на некоторые жертвы.

Вам нужно оценить, чем вы готовы пожертвовать, чтобы владеть собственностью. Возможно, вам придется постепенно двигаться туда, куда вы хотите, а не сразу идти прямо в дом на одну семью.

Это может означать начать с квартиры или таунхауса, а затем использовать капитал от квартиры для покупки следующей недвижимости.

Как сделать жилье более доступным?

Еще один портал для домовладельцев, которые планируют приобрести недвижимость — это Американская корпорация содействия соседству, также известная как NACA. Это ипотечная программа, которая позволяет работающим людям приобретать дом без первоначального взноса, затрат на закрытие, комиссий или строгих кредитных условий.

Участники также могут покупать свои дома по процентной ставке ниже рыночной. В настоящее время программа действует в 28 штатах и округе Колумбия.

Покупка дома в 2023 году также может быть более достижимой, если вы готовы снять комнату.

Насколько разнообразно мое портфолио?  

2022 год был не самым зеленым для инвесторов — ближе к концу декабря S&P 500 упал почти на 20% за год. Волатильность рынка может по понятным причинам заставить инвесторов не знать, как двигаться дальше. Финансовые профессионалы говорят, что разнообразный портфель и правильный уровень риска могут быть шагами в правильном направлении.

Помните о диверсификации. Диверсификация — это когда вы инвестируете в различные активы, чтобы управлять рисками и волатильностью рынка.

К сожалению, многие новые инвесторы были очень взволнованы биткойнами, криптографией и всем этим и забыли эти уроки. Вы не вкладываете свои краткосрочные деньги в рынок, и эти правила применяются всегда.

Краткосрочные деньги — это наличные деньги, которые вам понадобятся в период от 12 месяцев до трех лет.

Вместо того, чтобы вкладывать все свои деньги в фондовый рынок, поместите сумму, которая вам понадобится в ближайшем будущем, в резервный фонд, высокодоходные сберегательные счета, депозитный сертификат или краткосрочные ценные бумаги с фиксированным доходом.

Насколько я могу рисковать?

Спросите себя, на какой риск вам комфортно идти. Это во многом зависит от ваших обстоятельств, но риск — это не то, чего стоит бояться, когда у вас есть достаточный доход, резервный фонд и разнообразный портфель. И риск того стоит, когда вы инвестируете в долгосрочной перспективе и можете пожинать плоды в долгосрочной перспективе.

Молодые люди, которым еще далеко до пенсии, могут и должны быть готовы к большему риску.

Если вы не начали инвестировать или прекратили инвестировать из-за нехватки денег, помните, что вы всегда можете инвестировать в удобном для вас темпе.

Вы должны инвестировать и привыкнуть к этому, будь то раз в две недели, раз в два месяца или раз в месяц.

Вы всегда можете начать с инвестиций с меньшим риском, если хотите перестраховаться. Некоторые из них включают облигации, фонды денежного рынка или казначейские ценные бумаги с защитой от инфляции.