...
0 отзывов клиентов
Блог
Закон и право, Недвижимость

Как выделить доли детям

Как выделить доли детям 1

При использовании средств материнского капитала в части досрочного погашения ипотеки или же в счет первоначального взноса, каждый заемщик дает нотариальное обязательство на выделение доли детям.
 

Наделение детей долями необходимо сделать в течение 6 месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения.

Условие не распространяется на рефинансирование ипотеки, хотя механизм предусматривает погашение предыдущего кредита и снятие обременения.

Выделение долей происходит с помощью нотариуса, который и подает в дальнейшем документы на регистрацию в Росреестр.

В индивидуальных случаях (у меня был такой), нотариус готовит документы и отдает их собственникам, а те сами уже обращаются в МФЦ для регистрации в Росреестре.

Нотариус считает доли детей исходя из размера использования материнского капитала и минимальной нормы жилья, применимой к конкретному региону.

Стоит сразу отметить, что наделение долей происходит для каждого ребенка. Поэтому некоторые молодые отцы, у которых ребенок первый, но у супруги был ребенок от первого брака делают округленные глаза и возмущаются. Наделить правом нужно обоих детей и это не обсуждается ☝️

Какие документы вам потребуются для визита к нотариусу:
?документы на квартиру (правоустановка и выписка ЕГРН);

Нотариус в том числе дополнительно запросит и получит самостоятельно выписку из ЕГРН для проверки данных

?документы на кредит (кредитный договор со всеми изменениями и графики платежей)

 

Если было рефинансирование, то придется принести документы по каждому банку.

Поэтому еще раз вспоминаем мой совет – ничего не выкидываем.

?документы, подтверждающие расчеты по договору приобретения (платежные поручения, акты выполнения обязательств с застройщиком, платежное поручение от банка о перечислении кредита продавцу и т.д.)

 

?скан-образ сертификата МСК;

 

?справка из ПФР об использовании средств МСК;

 

?паспорта собственников квартиры;

 

?свидетельства о рождении детей (если один из детей достиг возраста 14 лет, предоставляется также его паспорт);

 

?выписку от банка о поступлении средств МСК на корр.счет и их списанию в счет погашения ипотеки.

Либо это сделает нотариус в случае если банк откажет в предоставлении данного документа.

?закладная с отметкой банка о погашении ипотеки (если оформлялась);

 

?справка от банка о полном исполнении обязательств (может не потребоваться, но ее готовят быстро и лишним не будет).

 

Все документы направляем предварительно нотариусу в сканах, далее в назначенный день приходим к нотариусу.

Детей, которые достигли возраста 14 лет и имеют паспорт берем с собой, они также будут подписантами Соглашения.

При визите к нотариусу, проверяем текст Соглашения (помощник не робот – документ очень большой и емкий).

 

Если все хорошо, Соглашение подписывается в 1 экземпляре для каждого участника.

 

Платим госпошлину в размере 2 000 ₽ на всех участников (делится пропорционально доли в квартире) и исходя из конкретной ситуации либо нотариус, либо самостоятельно регистрируем в Росреестре.

 

По прошествии 7 дней право будет зарегистрировано, а Вы исполните условия обязательства, которое давали при получении средств МСК и избежите ответственности за не исполнение его.

Теги: ипотека, материнский капитал

Отзывы

Отзывов пока нет.

Будьте первым, кто оставил отзыв на “Как выделить доли детям”

Похожие публикации

Кто такие частные инвесторы?

Будь то технологии или здравоохранение, стартапы или мировые бренды, многие компании получают первоначальное финансирование за счет частных инвестиций (например, начального…
Популярные публикации
Серафинит - АкселераторОптимизировано Серафинит - Акселератор
Включает высокую скорость сайта, чтобы быть привлекательным для людей и поисковых систем.