...
0 отзывов клиентов
Блог
Закон и право, Недвижимость

Как выделить доли детям

Как выделить доли детям 1

При использовании средств материнского капитала в части досрочного погашения ипотеки или же в счет первоначального взноса, каждый заемщик дает нотариальное обязательство на выделение доли детям.
 

Наделение детей долями необходимо сделать в течение 6 месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения.

Условие не распространяется на рефинансирование ипотеки, хотя механизм предусматривает погашение предыдущего кредита и снятие обременения.

Выделение долей происходит с помощью нотариуса, который и подает в дальнейшем документы на регистрацию в Росреестр.

В индивидуальных случаях (у меня был такой), нотариус готовит документы и отдает их собственникам, а те сами уже обращаются в МФЦ для регистрации в Росреестре.

Нотариус считает доли детей исходя из размера использования материнского капитала и минимальной нормы жилья, применимой к конкретному региону.

Стоит сразу отметить, что наделение долей происходит для каждого ребенка. Поэтому некоторые молодые отцы, у которых ребенок первый, но у супруги был ребенок от первого брака делают округленные глаза и возмущаются. Наделить правом нужно обоих детей и это не обсуждается ☝️

Какие документы вам потребуются для визита к нотариусу:
?документы на квартиру (правоустановка и выписка ЕГРН);

Нотариус в том числе дополнительно запросит и получит самостоятельно выписку из ЕГРН для проверки данных

?документы на кредит (кредитный договор со всеми изменениями и графики платежей)

 

Если было рефинансирование, то придется принести документы по каждому банку.

Поэтому еще раз вспоминаем мой совет – ничего не выкидываем.

?документы, подтверждающие расчеты по договору приобретения (платежные поручения, акты выполнения обязательств с застройщиком, платежное поручение от банка о перечислении кредита продавцу и т.д.)

 

?скан-образ сертификата МСК;

 

?справка из ПФР об использовании средств МСК;

 

?паспорта собственников квартиры;

 

?свидетельства о рождении детей (если один из детей достиг возраста 14 лет, предоставляется также его паспорт);

 

?выписку от банка о поступлении средств МСК на корр.счет и их списанию в счет погашения ипотеки.

Либо это сделает нотариус в случае если банк откажет в предоставлении данного документа.

?закладная с отметкой банка о погашении ипотеки (если оформлялась);

 

?справка от банка о полном исполнении обязательств (может не потребоваться, но ее готовят быстро и лишним не будет).

 

Все документы направляем предварительно нотариусу в сканах, далее в назначенный день приходим к нотариусу.

Детей, которые достигли возраста 14 лет и имеют паспорт берем с собой, они также будут подписантами Соглашения.

При визите к нотариусу, проверяем текст Соглашения (помощник не робот – документ очень большой и емкий).

 

Если все хорошо, Соглашение подписывается в 1 экземпляре для каждого участника.

 

Платим госпошлину в размере 2 000 ₽ на всех участников (делится пропорционально доли в квартире) и исходя из конкретной ситуации либо нотариус, либо самостоятельно регистрируем в Росреестре.

 

По прошествии 7 дней право будет зарегистрировано, а Вы исполните условия обязательства, которое давали при получении средств МСК и избежите ответственности за не исполнение его.

Теги: ипотека, материнский капитал

Отзывы

Отзывов пока нет.

Будьте первым, кто оставил отзыв на “Как выделить доли детям”

Похожие публикации

Что такое питчинг?

Питчинг проекта представляет собой процесс короткого и содержательного представления идеи или концепции проекта с целью заинтересовать потенциальных инвесторов, партнеров или…
Популярные публикации

Load: 6803 queries - 1,365672 sec. - 48.4MB - 21532 cache hits / 21532
Query: 12909 queries - 2,560641 sec. - 51.7MB - 36346 cache hits / 36346
Display: 35241 queries - 7,833639 sec. - 59.8MB - 101141 cache hits / 101141

Серафинит - АкселераторОптимизировано Серафинит - Акселератор
Включает высокую скорость сайта, чтобы быть привлекательным для людей и поисковых систем.