21.01.2021
Блог
7 970
Время чтения:

Как выбрать кадастрового инженера

Сохранить статью:
автор
Автор Александр Инвестов
автор
Автор Александр Инвестов

При оформлении документов на приобретаемое имущество (земельный участок, жилой дом, гараж и т.д.) обязательным этапом является внесение сведений в государственный реестр (подробнее об этом читайте здесь).

Как выбрать кадастрового инженера

Для обращения в орган регистрации прав необходимо (в числе прочих) также представить документы, которые готовит кадастровый инженер (они потребуются для постановки на кадастровый учет и дальнейшей регистрации права земельного участка, дома и иных строений).

Понятие “кадастровый инженер” в российском законодательстве появилось не так давно.

Ранее подготовкой вышеперечисленных документов занимались землеустроительные организации, называемые в народе “землеустройство” или “межевание”.

 

Когда нужно обращаться к кадастровому инженеру

Услуги кадастрового инженера потребуются, если нужно зафиксировать сведения о земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства.

Наиболее распространенные ситуации:

  1. Документы на земельный участок не имеют границ на местности.
  2. Границы земельного участка со смежным (соседним) участком неверные или не определены.
  3. Вы намереваетесь купить земельный участок или, наоборот, продать свой.
  4. Необходимо разделить, объединить земельный участок.

Во всех вышеперечисленных случаях кадастровый инженер выполнит межевание (кадастровые работы), а также (при необходимости) проведет согласование.

К кадастровому инженеру придется обратиться и в случае, когда вы построили новый дом и хотите получить на него право собственности, либо, наоборот, необходимо аннулировать разрушенное строение.

 

Порядок действий кадастрового инженера

Кадастровый инженер:

  1. Попросит представить имеющиеся документы.
  2. Проведет обследование земельного участка или дома.
  3. Определит границы, длины линий и координаты объектов.
  4. По результатам работы подготовит бумаги, содержащие сведения, необходимые для государственного кадастрового учета, о недвижимом имуществе и передачи в орган регистрации прав.

К таким документам относятся:

  • Межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части, изменении его уникальных характеристик).
  • Технический план (при постановке на учет объектов капитального строительства), а также учете части, изменении уникальных характеристик.
  • Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта.

 

Основания для кадастровых работ

Кадастровые работы выполняются на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства договора подряда.

Договор заключается с индивидуальным предпринимателем или с организацией, имеющей лицензию на производство инженерно-геодезических работ, в которой работает кадастровый инженер.

Объем работ, подлежащих выполнению, заявляет заказчик.

Цена определяется сметой и обязательна к договору.

 

Что должно быть у кадастрового инженера

Кадастровую деятельность может осуществлять физическое лицо – кадастровый инженер, имеющий действующий квалификационный аттестат.

У него должна иметься печать и бланки с указанием почтового адреса и номера аттестата.

 

Выбираем специалиста на портале Росреестра

Каждый гражданин самостоятелен в выборе кадастрового инженера.

Проще всего это сделать, воспользовавшись сервисом, предоставляемым сайтом Росреестра (rosreestr.ru).

Заходим на официальный сайт, из выпадающего списка выбираем “Деятельность – Обеспечение кадастровой деятельности”.

как выбрать кадастрового инженера

В правом меню выбираем “Обеспечение кадастровой деятельности – Государственный реестр кадастровых инженеров”.

как выбрать кадастрового инженера

В открывшемся окошке выбираем “Предоставление сведений из государственного реестра кадастровых инженеров”.

как выбрать кадастрового инженера

Можно заходить напрямую, по ссылке указанной ниже. Вы сразу же попадете на страницу реестра кадастровых инженеров.

как выбрать кадастрового инженера

Выбирая кадастрового инженера, стоит обращать внимание на следующее:

  • Наличие действующего аттестата.

    Если данный специалист имеет действующий аттестат и может вести кадастровую деятельность, то в пятой колонке (поле «Статус») вы увидите зеленую галочку.

    Красный крестик свидетельствует о том, что этот инженер лишен аттестата и, соответственно, не может заниматься кадастровыми работами.

  • Профессиональная деятельность.

    Отображается в личной карточке виде списка выполненных работ.

    Если кадастровый инженер длительно не работал по специальности, то имеется повод усомниться в его компетентности.

Комментарии
  • Виктор:

    Инженеров много. Купили приборы и думают, что определив координаты, заработают на вас. Главное в выборе – это его ОПЫТ! и только ОПЫТ. Он определяется стажем не только инженера, но и предприятия. Здесь как с хорошим вином – чем больше, тем лучше. В идеале 10 лет и более. Также лучше обращаться в проверенные организации. Знайте, что скорость при межевании – не главное. Выбирайте качество, пусть и подороже. Все работы только по договору. Оплата только через банк и только частями или по факту выполнения работы. Будьте бдительны. Много жуликов.

  • Владимир Николаевич Самохин:

    Добрый день, Елена!
    Спасибо за ваш комментарий.
    Возможно, что разработчики сайта Росреестра к нему прислушаются.

  • Елена:

    Ну открыла я список. И что? Что бы найти инженера этого мало. Необходимо, как минимум, что бы была возможность отсортировать список канидатов выбора инженера по региону, где он работает плюс координаты, что бы связаться с ним. А не искать контакты в непроверенных просторах интернета. Пусть не напрямую. А, например, оставив заявку через ваш сайт. После получения его согласия, вы открываете доступ к его контактам.

Также интересно
Инвестиции в стартапы: оценка рисков, выбор проекта, первые шаги
26.02.2024
Блог

Инвестиции в стартапы: оценка рисков, выбор проекта, первые шаги

Для инвестирования в стартапы нужно обладать значимым капиталом, багажом знаний, деловым чутьем. Также стоит хотя […]
Инвестиции в отели: как выбрать проект
21.02.2024
Блог

Инвестиции в отели: как выбрать проект

О чем речь? Инвестиции в отели не являются приоритетным направлением в России, однако эта сфера […]
Флиппинг: плюсы и минусы, общая стратегия, список этапов
20.02.2024
Блог

Флиппинг: плюсы и минусы, общая стратегия, список этапов

Что это такое? Флиппинг – вид инвестирования в недвижимость на вторичном рынке жилья с целью […]
Оплата ЖКХ в Сбербанке онлайн с телефона и без комиссии
20.02.2024
Блог

Оплата ЖКХ в Сбербанке онлайн с телефона и без комиссии

Оплата ежемесячные услуг ЖКХ с мобильного телефона – в наше время это довольно просто процедура, […]
Как войти в Сбербанк Онлайн с другого телефона?
20.02.2024
Блог

Как войти в Сбербанк Онлайн с другого телефона?

Сейчас каждый человек может управлять своими средствами при помощи интернета. Если ранее нужно было постоянно […]
Перевод с карты Сбербанка на карту Райффайзен
20.02.2024
Блог

Перевод с карты Сбербанка на карту Райффайзен

Все больше людей оформляют продукты, используя несколько банков одновременно. Или пользователям одной кредитной организации необходимо […]
Как потратить кэшбэк тинькофф
20.02.2024
Блог

Как потратить кэшбэк тинькофф

Перед тем как потратить кэшбэк Тинькофф, следует изучить основную информацию, которую предлагает банк, а также […]
Риски инвестиционного портфеля: суть, оценка, минимизация
19.02.2024
Блог

Риски инвестиционного портфеля: суть, оценка, минимизация

О чем речь? Риск инвестиционного портфеля – показатель, указывающий на возможные потери прибыли ценных бумаг. […]
Перепродажа недвижимости: 5 стратегий
16.02.2024
Блог

Перепродажа недвижимости: 5 стратегий

Есть ли смысл? Перепродажа недвижимости принесет существенный доход, если она была куплена ниже рыночной цены. […]
Как стать инвестором без
первоначального капитала