04.08.2022
Блог
12 511
Время чтения:

Как снизить штраф в договоре, который вам прислали

Сохранить статью:
автор
Автор Александр Инвестов
автор
Автор Александр Инвестов

Моя самая любимая часть работы — отыскивать скрытые штрафы в договорах, которые доверители присылают на проверку.Где их искать, а когда нашли, как заставить другую сторону изменить их?
Сегодня поделюсь несколькими секретами.

 

Самый большой раздел договора, в котором пишут про штрафы, называется «Ответственность». Там прописывают и пени за просрочку, и штрафы за нарушение обязанностей.

 

Совсем убрать штрафы можно?
Можно. Но тогда нарушить обязанности другой стороне не будет стоить ничего. Буквально.

 

В идеале, на каждую обязанность стороны договора должен быть написан штраф — сколько денег сторона заплатит за нарушение. Чтобы потом не спорить и не высчитывать.

 

Зачем писать неустойку за просрочку, если про неё и так написано в законе?

П. 1 ст. 395 ГК РФ:

  1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов по п. 1 ст. 395 ГК РФ определяется исходя из редакции этой нормы, действовавшей в соответствующий период, и снижению на основании ст. 333 ГК РФ не подлежит (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)).

Но при этом, есть п. 4:

  1. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

То есть, в договоре вы можете написать неустойку меньше, чем в законе, и тогда суд будет ориентироваться на то, что написано в договоре.
Например, 0,1%, а не 7%. Согласитесь, разница огромна, как между дворцом и маленьким домиком.

 

Где ещё скрываются пункты со штрафами

 

Есть такой универсальный раздел «Заключительные положения». В нём чего только не пишут. И часто «запихивают» дополнительные пункты про штрафы именно сюда. Советую очень внимательно читать эту часть договора.

 

Упоминания про штрафы встречала в разделе «Порядок расчётов», но намного реже — этот раздел читают все, а привлекать лишнее внимание к штрафам ваш контрагент не хочет ?

 

В договорах аренды с крупными ТЦ штрафы часто раскиданы по приложениям. Мало того, что есть отдельное приложение «Штрафные санции», отдельные денежные суммы размазаны по правилам выкладки товаров, о часах работы и прочих тонкостях. Иными словами, везде понемногу.

 

Штрафы нашёл. Как их изменить?

 

Для этого есть процедура переговоров. Нужно предложить другой стороне свои правки в договор. Сделать это можно двумя способами:

  • исправить прямо в тексте, шрифтом другого цвета (простой вариант)
  • исправить в режиме рецензирования (продвинутый вариант)
  • прислать протокол согласования (вы — бог переговоров, юристы контрагента в восхищении и трепете!).

Это такая таблица, где написан изначальный размер штрафа, который вы меняете, ваш вариант суммы и пустое место для ответа вашего контрагента — принимает он вашу сумму или настаивает на прежней.

Можно снижать неустойку, которую вам в договоре завысили — например, предлагают платить 10% за просрочку исполнения обязательств. А вы предложите 5%. Или, набравшись наглости, можно предложить и вовсе 0,1% ?

 

В моей практике, многие из штрафов нам с доверителями удавалось снизить в два раза на этапе переговоров. А это существенная экономия, случись какой-то факап.

 

Какие самые большие суммы штрафов вам попадались в текстах договоров или правил?

Комментарии
Также интересно
Как начать инвестировать: принципы и разбор ошибок
28.02.2024
Блог

Как начать инвестировать: принципы и разбор ошибок

Как начать инвестировать? Первый шаг – определиться с целями. Одни приходят в инвестиции для заработка, […]
Инвестиции в стартапы: оценка рисков, выбор проекта, первые шаги
26.02.2024
Блог

Инвестиции в стартапы: оценка рисков, выбор проекта, первые шаги

Для инвестирования в стартапы нужно обладать значимым капиталом, багажом знаний, деловым чутьем. Также стоит хотя […]
Инвестиции в отели: как выбрать проект
21.02.2024
Блог

Инвестиции в отели: как выбрать проект

О чем речь? Инвестиции в отели не являются приоритетным направлением в России, однако эта сфера […]
Флиппинг: плюсы и минусы, общая стратегия, список этапов
20.02.2024
Блог

Флиппинг: плюсы и минусы, общая стратегия, список этапов

Что это такое? Флиппинг – вид инвестирования в недвижимость на вторичном рынке жилья с целью […]
Оплата ЖКХ в Сбербанке онлайн с телефона и без комиссии
20.02.2024
Блог

Оплата ЖКХ в Сбербанке онлайн с телефона и без комиссии

Оплата ежемесячные услуг ЖКХ с мобильного телефона – в наше время это довольно просто процедура, […]
Как войти в Сбербанк Онлайн с другого телефона?
20.02.2024
Блог

Как войти в Сбербанк Онлайн с другого телефона?

Сейчас каждый человек может управлять своими средствами при помощи интернета. Если ранее нужно было постоянно […]
Перевод с карты Сбербанка на карту Райффайзен
20.02.2024
Блог

Перевод с карты Сбербанка на карту Райффайзен

Все больше людей оформляют продукты, используя несколько банков одновременно. Или пользователям одной кредитной организации необходимо […]
Как потратить кэшбэк тинькофф
20.02.2024
Блог

Как потратить кэшбэк тинькофф

Перед тем как потратить кэшбэк Тинькофф, следует изучить основную информацию, которую предлагает банк, а также […]
Риски инвестиционного портфеля: суть, оценка, минимизация
19.02.2024
Блог

Риски инвестиционного портфеля: суть, оценка, минимизация

О чем речь? Риск инвестиционного портфеля – показатель, указывающий на возможные потери прибыли ценных бумаг. […]
Как стать инвестором без
первоначального капитала