Экспертиза зданий перед реконструкцией и капитальным ремонтом

Любое строение со временем ветшает, его прочностные характеристики снижаются, и узнать, насколько опасным оно стало для людей, можно узнать с помощью экспертизы. Ее проводят специалисты соответствующих организаций, и в нее включается несколько методов, позволяющих определить степень износа материалов.

Особенности

Проведение экспертизы здания можно считать основой безопасности, ведь с ее помощью эксплуатационные риски значительно минимизируются. Становится это возможным благодаря установлению фактического состояния изучаемого строения. Техническое обследование состояния зданий и сооружений включает несколько мероприятий и обследований, на основе которых производятся соответствующие расчеты и делаются выводы.
Когда результаты выполненных в процессе экспертизы исследований будут получены, специалисты составляют отчет, в котором обосновывается решение о допустимости или нежелательности дальнейшей эксплуатации объекта. Также уточняется, какие именно работы по перепланировке, усилению конструкций необходимо провести, где и в каких местах имеются критические разрушения каркаса и материала.
Для того чтобы осуществить правильную техническую экспертизу, необходимо наличие:
• оборудования, для осуществления наружного осмотра, изучения стен и фундамента здания, фиксации разрушений, проведения лабораторных обследований;
• исполнителей с соответствующей квалификацией, имеющих образование и документ об окончании обучения;
• допусков, для выполнения экспертизы и соответствующих мероприятий.
Нередко в процессе проведения экспертизы специалисты обнаруживают признаки разрушения и аварийного состояния здания, его отдельных элементов. В данной ситуации выполняется разработка технических мероприятий, которые позволят предотвратить последующее разрушение здания или его элементов.

Этапы

Экспертиза зданий перед реконструкцией и капитальным ремонтом включает в себя всестороннее изучение состояние объекта, и происходит она в несколько этапов. Это:
• подготовка документов об объекте и заключение первичного, визуального осмотра;
• разработка и утверждение технического задания, в соответствии с которым и будет происходить исследование;
• визуальное обследование состояние строения;
• проведение мероприятий по изучению состояния здания с помощью разрушающих и неразрушающих методов;
• составление заключение специалистов, с приложением фотографий, чертежей, графиков и расчетов.
Кроме экспертизы зданий может проводиться и экологическая экспертиза, которая позволит выявить наличие используемых при строительстве вредных и опасных материалов. В данном случае проверяется и радиационный фон строение.