17.06.2022
Блог
9 032
Время чтения:

Экспертиза зданий перед реконструкцией и капитальным ремонтом

Сохранить статью:
автор
Автор Александр Инвестов
автор
Автор Александр Инвестов

Любое строение со временем ветшает, его прочностные характеристики снижаются, и узнать, насколько опасным оно стало для людей, можно узнать с помощью экспертизы. Ее проводят специалисты соответствующих организаций, и в нее включается несколько методов, позволяющих определить степень износа материалов.

 

Особенности

Проведение экспертизы здания можно считать основой безопасности, ведь с ее помощью эксплуатационные риски значительно минимизируются. Становится это возможным благодаря установлению фактического состояния изучаемого строения. Техническое обследование состояния зданий и сооружений включает несколько мероприятий и обследований, на основе которых производятся соответствующие расчеты и делаются выводы.
Когда результаты выполненных в процессе экспертизы исследований будут получены, специалисты составляют отчет, в котором обосновывается решение о допустимости или нежелательности дальнейшей эксплуатации объекта. Также уточняется, какие именно работы по перепланировке, усилению конструкций необходимо провести, где и в каких местах имеются критические разрушения каркаса и материала.
Для того чтобы осуществить правильную техническую экспертизу, необходимо наличие:
• оборудования, для осуществления наружного осмотра, изучения стен и фундамента здания, фиксации разрушений, проведения лабораторных обследований;
• исполнителей с соответствующей квалификацией, имеющих образование и документ об окончании обучения;
• допусков, для выполнения экспертизы и соответствующих мероприятий.
Нередко в процессе проведения экспертизы специалисты обнаруживают признаки разрушения и аварийного состояния здания, его отдельных элементов. В данной ситуации выполняется разработка технических мероприятий, которые позволят предотвратить последующее разрушение здания или его элементов.

Экспертиза зданий перед реконструкцией и капитальным ремонтом

Этапы

Экспертиза зданий перед реконструкцией и капитальным ремонтом включает в себя всестороннее изучение состояние объекта, и происходит она в несколько этапов. Это:
• подготовка документов об объекте и заключение первичного, визуального осмотра;
• разработка и утверждение технического задания, в соответствии с которым и будет происходить исследование;
• визуальное обследование состояние строения;
• проведение мероприятий по изучению состояния здания с помощью разрушающих и неразрушающих методов;
• составление заключение специалистов, с приложением фотографий, чертежей, графиков и расчетов.
Кроме экспертизы зданий может проводиться и экологическая экспертиза, которая позволит выявить наличие используемых при строительстве вредных и опасных материалов. В данном случае проверяется и радиационный фон строение.

Комментарии
Также интересно
Доход от земельного участка: способы и риски
23.04.2024
Блог

Доход от земельного участка: способы и риски

О чем речь? Доход от земельного участка получают разными способами: после выгодной перепродажи, сдачи в […]
Сбалансированный инвестиционный портфель: разбираемся в деталях
03.04.2024
Блог

Сбалансированный инвестиционный портфель: разбираемся в деталях

О чем речь? Сбалансированный инвестиционный портфель – набор активов, дающих прибыль при среднем уровне риска. […]
Проектное финансирование: инвесторы, проекты, условия
27.03.2024
Блог

Проектное финансирование: инвесторы, проекты, условия

О чем речь? Проектное финансирование необходимо, если требуется привлечь деньги на осуществление крупного проекта. Инвестор […]
Ипотека под инвестиции: суть и методы
20.03.2024
Блог

Ипотека под инвестиции: суть и методы

О чем речь? Ипотека под инвестиции подразумевает покупку недвижимости с целью ее последующей продажи по […]
Коммерческая недвижимость в 2024 году: тренды, риски, прогноз
14.03.2024
Блог

Коммерческая недвижимость в 2024 году: тренды, риски, прогноз

О чем речь? Коммерческая недвижимость в 2024 году представляет интерес для многих инвесторов, однако взрывной […]
Доход от инвестиций: куда вложиться в 2024 году и как рассчитать прибыль
06.03.2024
Блог

Доход от инвестиций: куда вложиться в 2024 году и как рассчитать прибыль

О чем речь? Доход от инвестиций — прибыль, получаемая от вложения денег в акции, облигации, […]
Как начать инвестировать: принципы и разбор ошибок
28.02.2024
Блог

Как начать инвестировать: принципы и разбор ошибок

Как начать инвестировать? Первый шаг – определиться с целями. Одни приходят в инвестиции для заработка, […]
Инвестиции в стартапы: оценка рисков, выбор проекта, первые шаги
26.02.2024
Блог

Инвестиции в стартапы: оценка рисков, выбор проекта, первые шаги

Для инвестирования в стартапы нужно обладать значимым капиталом, багажом знаний, деловым чутьем. Также стоит хотя […]
Инвестиции в отели: как выбрать проект
21.02.2024
Блог

Инвестиции в отели: как выбрать проект

О чем речь? Инвестиции в отели не являются приоритетным направлением в России, однако эта сфера […]
Как стать инвестором без
первоначального капитала