06.08.2022
Блог
4 030
Время чтения:

Дом бедного крестьянина

Сохранить статью:
автор
Автор Александр Инвестов
автор
Автор Александр Инвестов

Как крестьянин смог отгрохать себе четырехэтажный дом в неоготическом стиле в центре Москвы?
 

90% Московских магнатов конца XIX века были бывшими крестьянами во втором и третьем поколении.

 

При этом на лицо факт ухода от налогов, так как разбогатев и став купцами они не стремились прощаться со своим сословием – члены купеческой гильдии платили больше налога.

 

Одним из таких псевдокрестьян был Андрей Фролов – владелец этого дома.

 

И речь пойдет о красавце по адресу Москва, ул.Бауманская д.23 (ранее Девкин переулок) – Доходный дом крестьянина-старообрядца Фролова.

 

Неоготический стиль дома нас отсылает к прошлому этого района – Немецкой слободе, где с XVI века селились иностранцы.

 

Расцвет Немецкая слобода пережила при Петре I, а к XIX веку уже успела обрусеть — здесь жили в основном русские купцы и фабриканты, иностранцев почти не осталось.

 

В общем 150 лет назад это была обычная московская фабричная окраина.

 

Архитектор Виктор Мазырин, к которому обратился Фролов, провел историческую параллель и как бы попытался вернуть району его былую славу.

 

Мазырин увлекался мистикой и считал, что в прошлой жизни был строителем египетских пирамид.

 

Архитектор также построил особняк Морозова на Воздвиженке.

 

У Фролова был небольшой участок земли и по этой причине дом получился очень узким, что в принципе не характерно для Московских доходных домов, а как раз отсылает к европейской архитектуре.

 

Всего в доме было запроектировано 4 этажа с высотой потолков 3,8 метра.

 

Дом строился с 1910 по 1914 год.

 

По проекту, в нем появилось всего 3 квартиры, зато четырехкомнатных, и каждая площадью около 100 кв.м.

 

Изначально в доме не было центрального отопления и в советское время, проводя его пришлось изрядно потрудиться.

Стены в метр толщиной сложно даже из пушки взять?

Доходным дом был только 3 года и после революции был национализирован и в нем находился реввоенсовет.

 

Потом дом сделали жилым- квартиры разгородили фанерными перегородками и сделали внутри обычную советскую коммуналку на 15 семей.

 

В 1990-х коммуналки скупили, снова сделав по одной квартире на этаж, вернув ему первично запроектированные площади.

Собрание жильцов здесь наверное не типичное-за одним столом в кафе можно уместиться и за чаем все обсудить?

Яркой деталью это дома являются витражи, вызывающие ассоциации с костелом или кирхой.

 

Витражи воссозданы уже в наше время, в 1990-х годах и отлично видны с улицы, вечером играя светом в цветных стеклах.

 

Балконы и решетка на крыше оформлены дисковым узором.

 

Стрельчатые окна и деревянные рамы — оригинальные.

 

Они сохранились со времен постройки здания. В подъезде осталась историческая лепнина, решетки лестничных ограждений и метлахская плитка.

 

Вообще домов в неоготическом стиле, построенных в один период с в Москве много – Дом с единорогом в Нащокинском переулке и Дом с рыцарями на Чистых прудах.

 

По примерной оценке, стоимость квартиры в этом доме стоит около 45-47 млн Р.

Но я бы остался здесь жить и не продал ее точно.

А вы стали бы моим соседом и жили бы здесь?

Комментарии
Также интересно
Инвестиции в стартапы: оценка рисков, выбор проекта, первые шаги
26.02.2024
Блог

Инвестиции в стартапы: оценка рисков, выбор проекта, первые шаги

Для инвестирования в стартапы нужно обладать значимым капиталом, багажом знаний, деловым чутьем. Также стоит хотя […]
Инвестиции в отели: как выбрать проект
21.02.2024
Блог

Инвестиции в отели: как выбрать проект

О чем речь? Инвестиции в отели не являются приоритетным направлением в России, однако эта сфера […]
Флиппинг: плюсы и минусы, общая стратегия, список этапов
20.02.2024
Блог

Флиппинг: плюсы и минусы, общая стратегия, список этапов

Что это такое? Флиппинг – вид инвестирования в недвижимость на вторичном рынке жилья с целью […]
Оплата ЖКХ в Сбербанке онлайн с телефона и без комиссии
20.02.2024
Блог

Оплата ЖКХ в Сбербанке онлайн с телефона и без комиссии

Оплата ежемесячные услуг ЖКХ с мобильного телефона – в наше время это довольно просто процедура, […]
Как войти в Сбербанк Онлайн с другого телефона?
20.02.2024
Блог

Как войти в Сбербанк Онлайн с другого телефона?

Сейчас каждый человек может управлять своими средствами при помощи интернета. Если ранее нужно было постоянно […]
Перевод с карты Сбербанка на карту Райффайзен
20.02.2024
Блог

Перевод с карты Сбербанка на карту Райффайзен

Все больше людей оформляют продукты, используя несколько банков одновременно. Или пользователям одной кредитной организации необходимо […]
Как потратить кэшбэк тинькофф
20.02.2024
Блог

Как потратить кэшбэк тинькофф

Перед тем как потратить кэшбэк Тинькофф, следует изучить основную информацию, которую предлагает банк, а также […]
Риски инвестиционного портфеля: суть, оценка, минимизация
19.02.2024
Блог

Риски инвестиционного портфеля: суть, оценка, минимизация

О чем речь? Риск инвестиционного портфеля – показатель, указывающий на возможные потери прибыли ценных бумаг. […]
Перепродажа недвижимости: 5 стратегий
16.02.2024
Блог

Перепродажа недвижимости: 5 стратегий

Есть ли смысл? Перепродажа недвижимости принесет существенный доход, если она была куплена ниже рыночной цены. […]
Как стать инвестором без
первоначального капитала