8 596 
Сохранить статью: 
По интернету очень часто гуляет байка о Сталинской ипотеке.
В доказательство даже прикрепляют
Постановление Совета Министров СССР от 25 августа 1946 г. «О повышении заработной платы и строительстве жилищ для рабочих и инженерно-технических работников предприятий и строек, расположенных на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке».
Якобы для реализации жилищной нужды рабочих выдавали ипотеку сроком до 12 лет под 1% годовых.
Можно в это конечно поверить на эмоциях, чувствах, настроениях общества.
Я сам с трепетом отношусь к этой личности и поверил бы тоже в это.
Но, нет, не было и не могло быть ипотеки при Сталине.
В постановлении, на которое многие ссылаются, вообще нет слова «ипотека».
Не буду голословным и приведу выдержку из данного документа.
«…3. Утвердить следующий план жилищного строительства в районах Урала, Сибири и Дальнего Востока с выполнением его в течение второго полугодия 1946 г. и 1947 года: всего 60 750 жилых домов общей площадью 4 миллиона 200 тысяч квадратных метров, в том числе: 50 650 индивидуальных жилых домов двух-трехкомнатных с кухней (деревянных и каменных); 10 100 коммунальных жилых домов (каменных и деревянных), с количеством 55 000 квартир.
- Установить, что строящиеся во втором полугодии 1946 г. и в 1947 г. 50 650 индивидуальных жилых домов продаются в собственность рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим предприятий по следующей цене: жилой дом двухкомнатный с кухней, деревянный рубленый – 8 тыс. руб. и каменный – 10 т. руб; жилой дом трехкомнатный с кухней, деревянный рубленый – 10 т. руб. и каменный – 12 т. руб.
- Для предоставления рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим возможности приобретения в собственность жилого дома обязать Центральный Коммунальный Банк выдавать ссуду в размере 8-10 т. руб. покупающим двухкомнатный жилой дом со сроком погашения в 10 лет и 10-12 т. руб. покупающим трехкомнатный жилой дом со сроком погашения в 12 лет с взиманием за пользование ссудой 1% (одного процента) в год.
Обязать Министерство финансов СССР ассигновать на выдачу кредита рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим до 1 миллиарда рублей.
Председатель Совета Министров Союза ССР И. СТАЛИН
Управляющий Делами Совета Министров СССР Я. ЧАДАЕВ».
В документе говорится о выдаче ссуды и 1% за пользование ей.
Ипотека и ссуда это абсолютно две разные вещи.
Механизм ипотеки подразумевает залог и обременение недвижимости, а в механизме того инструмента ни о каком залоге речи нет и не могло быть.
На самом деле в данном документе был очень приятный пункт и он стоял первым- повышение на 20% заработной платы более чем 800 тысячам рабочих Урала, Сибири и Дальнем Востоке
Как в реалии программа исполнялась?
Спустя 2 года при проверке выяснилось, что программа реализовалась безобразно.
Вместо 50 000 домов, было построено всего лишь 15 000, то есть не более 1/3 плана.
Не буду предполагать как ответили контролеры за такие показатели, думаю очевидно.
Неисполнение объяснили следующим:
отсутствие должного внимания со стороны контролирующих органов (министерств);
отсутствие нужного количества рабочих для строке, недостаток материалов, транспорта;
несоответствие стоимости строительства жилых домов и продажной ценой на них.
Страна возрождалась после Войны и это был все же инструмент, хотя и не был ипотекой.
