05.09.2022
Блог
8 594
Время чтения:

Была ли ипотека при товарище Сталине?

Сохранить статью:
автор
Автор Александр Инвестов
автор
Автор Александр Инвестов

По интернету очень часто гуляет байка о Сталинской ипотеке.
В доказательство даже прикрепляют

 

Постановление Совета Министров СССР от 25 августа 1946 г. «О повышении заработной платы и строительстве жилищ для рабочих и инженерно-технических работников предприятий и строек, расположенных на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке».

 

Якобы для реализации жилищной нужды рабочих выдавали ипотеку сроком до 12 лет под 1% годовых.

 

Можно в это конечно поверить на эмоциях, чувствах, настроениях общества.

Я сам с трепетом отношусь к этой личности и поверил бы тоже в это.

Но, нет, не было и не могло быть ипотеки при Сталине.

 

В постановлении, на которое многие ссылаются, вообще нет слова «ипотека».

 

Не буду голословным и приведу выдержку из данного документа.

«…3. Утвердить следующий план жилищного строительства в районах Урала, Сибири и Дальнего Востока с выполнением его в течение второго полугодия 1946 г. и 1947 года: всего 60 750 жилых домов общей площадью 4 миллиона 200 тысяч квадратных метров, в том числе: 50 650 индивидуальных жилых домов двух-трехкомнатных с кухней (деревянных и каменных); 10 100 коммунальных жилых домов (каменных и деревянных), с количеством 55 000 квартир.

  1. Установить, что строящиеся во втором полугодии 1946 г. и в 1947 г. 50 650 индивидуальных жилых домов продаются в собственность рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим предприятий по следующей цене: жилой дом двухкомнатный с кухней, деревянный рубленый – 8 тыс. руб. и каменный – 10 т. руб; жилой дом трехкомнатный с кухней, деревянный рубленый – 10 т. руб. и каменный – 12 т. руб.
  2. Для предоставления рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим возможности приобретения в собственность жилого дома обязать Центральный Коммунальный Банк выдавать ссуду в размере 8-10 т. руб. покупающим двухкомнатный жилой дом со сроком погашения в 10 лет и 10-12 т. руб. покупающим трехкомнатный жилой дом со сроком погашения в 12 лет с взиманием за пользование ссудой 1% (одного процента) в год.
    Обязать Министерство финансов СССР ассигновать на выдачу кредита рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим до 1 миллиарда рублей.

Председатель Совета Министров Союза ССР И. СТАЛИН

Управляющий Делами Совета Министров СССР Я. ЧАДАЕВ».

В документе говорится о выдаче ссуды и 1% за пользование ей.

 

Ипотека и ссуда это абсолютно две разные вещи.

 

Механизм ипотеки подразумевает залог и обременение недвижимости, а в механизме того инструмента ни о каком залоге речи нет и не могло быть.

На самом деле в данном документе был очень приятный пункт и он стоял первым- повышение на 20% заработной платы более чем 800 тысячам рабочих Урала, Сибири и Дальнем Востоке

Как в реалии программа исполнялась?

 

Спустя 2 года при проверке выяснилось, что программа реализовалась безобразно.

 

Вместо 50 000 домов, было построено всего лишь 15 000, то есть не более 1/3 плана.

Не буду предполагать как ответили контролеры за такие показатели, думаю очевидно.

Неисполнение объяснили следующим:

 

отсутствие должного внимания со стороны контролирующих органов (министерств);
отсутствие нужного количества рабочих для строке, недостаток материалов, транспорта;
несоответствие стоимости строительства жилых домов и продажной ценой на них.

 

Страна возрождалась после Войны и это был все же инструмент, хотя и не был ипотекой.

Комментарии
Также интересно
Флиппинг: плюсы и минусы, общая стратегия, список этапов
20.02.2024
Блог

Флиппинг: плюсы и минусы, общая стратегия, список этапов

Что это такое? Флиппинг – вид инвестирования в недвижимость на вторичном рынке жилья с целью […]
Оплата ЖКХ в Сбербанке онлайн с телефона и без комиссии
20.02.2024
Блог

Оплата ЖКХ в Сбербанке онлайн с телефона и без комиссии

Оплата ежемесячные услуг ЖКХ с мобильного телефона – в наше время это довольно просто процедура, […]
Как войти в Сбербанк Онлайн с другого телефона?
20.02.2024
Блог

Как войти в Сбербанк Онлайн с другого телефона?

Сейчас каждый человек может управлять своими средствами при помощи интернета. Если ранее нужно было постоянно […]
Перевод с карты Сбербанка на карту Райффайзен
20.02.2024
Блог

Перевод с карты Сбербанка на карту Райффайзен

Все больше людей оформляют продукты, используя несколько банков одновременно. Или пользователям одной кредитной организации необходимо […]
Как потратить кэшбэк тинькофф
20.02.2024
Блог

Как потратить кэшбэк тинькофф

Перед тем как потратить кэшбэк Тинькофф, следует изучить основную информацию, которую предлагает банк, а также […]
Риски инвестиционного портфеля: суть, оценка, минимизация
19.02.2024
Блог

Риски инвестиционного портфеля: суть, оценка, минимизация

О чем речь? Риск инвестиционного портфеля – показатель, указывающий на возможные потери прибыли ценных бумаг. […]
Перепродажа недвижимости: 5 стратегий
16.02.2024
Блог

Перепродажа недвижимости: 5 стратегий

Есть ли смысл? Перепродажа недвижимости принесет существенный доход, если она была куплена ниже рыночной цены. […]
Кредитное плечо: плюсы, минусы и пример расчета
14.02.2024
Блог

Кредитное плечо: плюсы, минусы и пример расчета

О чем речь? Кредитное плечо – финансовый термин, обозначающий использование заемных средств для увеличения инвестиционных […]
Квартира от инвестора: разбираемся в деталях
13.02.2024
Блог

Квартира от инвестора: разбираемся в деталях

О чем речь? Квартира от инвестора – предложение о продаже с дисконтом от рыночной стоимости […]
Как стать инвестором без
первоначального капитала