А Вы уже уменьшили кадастровую стоимость своей недвижимости?
28.07.2022
Блог
3 521
Время чтения:

А Вы уже уменьшили кадастровую стоимость своей недвижимости?

Сохранить статью:
автор
Автор Александр Инвестов
автор
Автор Александр Инвестов

Почти все владельцы недвижимости знают, что кадастровая стоимость влияет на размер земельного налога и налога на имущество.
 

Но не все знают о том, что снижение кадастровой стоимости позволяет не только снизить будущие налоги, но и вернуть ранее уплаченные налоги с момента вступления в силу той кадастровой стоимости, которую мы снижаем.

 

По земельному налогу:
Пункт 1.1. статьи 391 Налогового кодекса

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

Аналогичные нормы:
По налогу на имущество организаций – пункт 15 статьи 378.2. Налогового кодекса.

 

По налогу на имущество физ. лиц – пункт 2 статьи 403 Налогового кодекса.

 

Что это означает простыми словами:
Например с 01.01.2019 действует новая кадастровая стоимость вашего земельного участка в размере 50 млн рублей.
Вы уплатили земельный налог 1,5 % за 2019, 2020 годы:
50 000 000 х 1,5 % = 750 000 руб./в год.

 

В 2022 году вы снизили кадастровую стоимость до 30 млн руб.

 

Земельный налог составит:
30 000 000 х 1,5 % = 450 000 руб./в год.

 

Такой налог вы начнёте уплачивать за 2021 год и позднее.

 

А разницу между старым и новым размером налога сможете вернуть, подав заявление в налоговую инспекцию.

 

В нашем случае к возврату получится:
750 000 руб. х 2 года – 450 000 руб. х 2 года = 600 000 рублей.

 

Неплохая экономика, да?)

 

Поэтому рекомендую всем, кто ещё не снизил свою кадастровую стоимость, посчитать, сколько налогов в год вы переплачиваете ?

 

На практике всегда можно снизить кадастровую стоимость на 30 %, но чаще мы снижаем примерно на 40-50%, то есть почти в два раза!

Комментарии
Также интересно
Инвестиции в стартапы: оценка рисков, выбор проекта, первые шаги
26.02.2024
Блог

Инвестиции в стартапы: оценка рисков, выбор проекта, первые шаги

Для инвестирования в стартапы нужно обладать значимым капиталом, багажом знаний, деловым чутьем. Также стоит хотя […]
Инвестиции в отели: как выбрать проект
21.02.2024
Блог

Инвестиции в отели: как выбрать проект

О чем речь? Инвестиции в отели не являются приоритетным направлением в России, однако эта сфера […]
Флиппинг: плюсы и минусы, общая стратегия, список этапов
20.02.2024
Блог

Флиппинг: плюсы и минусы, общая стратегия, список этапов

Что это такое? Флиппинг – вид инвестирования в недвижимость на вторичном рынке жилья с целью […]
Оплата ЖКХ в Сбербанке онлайн с телефона и без комиссии
20.02.2024
Блог

Оплата ЖКХ в Сбербанке онлайн с телефона и без комиссии

Оплата ежемесячные услуг ЖКХ с мобильного телефона – в наше время это довольно просто процедура, […]
Как войти в Сбербанк Онлайн с другого телефона?
20.02.2024
Блог

Как войти в Сбербанк Онлайн с другого телефона?

Сейчас каждый человек может управлять своими средствами при помощи интернета. Если ранее нужно было постоянно […]
Перевод с карты Сбербанка на карту Райффайзен
20.02.2024
Блог

Перевод с карты Сбербанка на карту Райффайзен

Все больше людей оформляют продукты, используя несколько банков одновременно. Или пользователям одной кредитной организации необходимо […]
Как потратить кэшбэк тинькофф
20.02.2024
Блог

Как потратить кэшбэк тинькофф

Перед тем как потратить кэшбэк Тинькофф, следует изучить основную информацию, которую предлагает банк, а также […]
Риски инвестиционного портфеля: суть, оценка, минимизация
19.02.2024
Блог

Риски инвестиционного портфеля: суть, оценка, минимизация

О чем речь? Риск инвестиционного портфеля – показатель, указывающий на возможные потери прибыли ценных бумаг. […]
Перепродажа недвижимости: 5 стратегий
16.02.2024
Блог

Перепродажа недвижимости: 5 стратегий

Есть ли смысл? Перепродажа недвижимости принесет существенный доход, если она была куплена ниже рыночной цены. […]
Как стать инвестором без
первоначального капитала