11 670 
Сохранить статью: 
О том, что при оформлении документов на приобретаемую квартиру (жилой дом, гараж и т.д.) обязательным этапом является внесение сведений в государственный реестр мы рассказывали в этой статье.
Сейчас мы поговорим о способах подачи и составе документов для осуществления кадастрового учета.
Пожалуйста, ознакомьтесь с ними и подберите наиболее подходящий вам вариант.
Содержимое
Какие документы нужны для кадастрового учета
При обращении заинтересованного лица для государственного учета объекта недвижимости необходимо предоставить заявление об учете и приложить к нему следующие документы:
- Межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части, изменении его уникальных характеристик).
- Технический план (при постановке на учет объектов капитального строительства), а также учете части, изменении уникальных характеристик.
- Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта.
- Копию документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости.
- Копию документа об изменении категории земель, разрешенного использования участка.
- Документ, удостоверяющий личность.
Документы можно подавать лично либо через представителя (по доверенности).
Верность копии представленных документов, должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.
Копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления вместо засвидетельствования в нотариальном порядке может быть заверена печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа.
В случае представления заявителем документа в подлиннике, соответствующая копия не требуется.
Оригинал документа после его копирования сотрудниками органа его принявшего возвращается заявителю или его представителю при выдаче.
Куда подаются документы
Полномочиями по приему и выдаче документов по результатам осуществления государственного учета на сегодняшний день наделены кадастровые палаты, подведомственные Росреестру.
Информация для жителей Москвы.
С 13 марта 2017 года в 22 центрах госуслуг (МФЦ) города Москвы открыт прием документов от индивидуальных предпринимателей и юридических лиц на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимого имущества. Список центров и режим работы мы прилагаем к статье.
Подать документы можно:
- Лично (в местах приема заявителей в территориальных отделах кадастровой палаты, либо в многофункциональных центрах).
Заявление представляется в кадастровую палату или многофункциональный центр независимо от места нахождения объекта недвижимости.
- Посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении.
- Через Единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru) или официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru).
Заходим на официальный сайт по указанной ссылке и переходим во вкладку “Физическим лицам”.
Выбираем “Поставить недвижимость на кадастровый учет.”
Теперь вы сможете выбрать способ получения государственной услуги – в электронном виде.”
Для формирования заявления в электронном виде потребуется электронно-цифровая подпись (ЭП) заявителя и следующий набор документов:
- Для постановки на учет земельного участка – межевой план.
- Для постановки на учет объекта капитального строительства – технический план в формате XML, подписанный ЭП.
- При подаче заявления представителем – образ документа, подтверждающего полномочия, подписанный ЭП.
Предлагаем также вашему вниманию видеоинструкцию по постановке объекта недвижимости на кадастровый учет через интернет.
Заявление о постановке на учет объектов вправе подать собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица, в этой связи за первичным учетом удобно обращаться через портал государственных услуг.
Кто имеет право обратиться с заявлением о внесении изменений объектов недвижимости
С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.
С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), обращаться могут лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.
Временный статус объекта
Поставленный на учет объект недвижимости имеет временный статус до момента его государственной регистрации права или аренды, если это земельный участок.
Согласно п.7 ст.72 Федерального закона от N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” от 13.07.2015 (ред. от 03.07.2016) “Временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” (в редакции, действующей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости, но не позднее 1 марта 2022 года”.
По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости.
Исключением являются объекты, в которых право возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации такого права.
Сроки проведения кадастрового учета объекта
Постановка на учет, учет изменений, учет части, снятие с учета осуществляется 5 рабочих дней, при межведомственном информационном взаимодействии – 15 дней.
Так как, кроме кадастровой палаты прием документов по всем направлениям ведут многофункциональные центры (далее – МФЦ), срок кадастровых процедур исчисляется со дня передачи МФЦ соответствующих заявлений в орган регистрации права.
Срок передачи не может превышать 2 дня, в рамках соглашений между палатами и МФЦ.
Если вы обращаетесь в МФЦ по вопросам постановки на кадастровый учет, то на учет объекта дается не более 7 дней.
Это самый минимальный срок, предусмотренный Регламентом.
Добрый день
Я наследователь, открыто наследственное дело, в нем я не одна, есть еще наследователи
Для вступления в наследство, необходимо поставить старый деревенский дом на кадастровый учет без права собственности как заинтересованному лицу, для присвоения кадастрового номера и получения кадастровой стоимости.
в Росреестр были предоставлены документы:гос. акт на право собственности земли на умершую, договор купли продажи дома от 1984 года на умершую, в нем не указана площадь, тех. план из БТИ с площадью, и справка от нотариуса.
Выписка из похоз. книги отсутсвует, так как в этом доме никто никогда не был прописан.
В результате росреестр отказал в кадастровом учете.
Они ведь не правы.
По закону я могу поставить дом на учет как ранее учтенный как заинтересованное лицо???
Здравствуйте, Мария!
На сегодняшний день изменилось законодательство и вместо разрешений достаточно уведомлять уполномоченный орган о начале строительства, а в Вашем случае реконструкции.
Уведомления оформляются для начала и окончания строительства индивидуальных домов.
При условии, если построенный объект (дом) отвечает требованиям законодательства о градостроительной деятельности, Вы можете оформить техплан на основании такого уведомления и зарегистрировать дом с последними изменениями (пристройками) .
Для более точной консультации нужно дополнительная информация.
Помогите, пожалуйста, с вопросом постановки на кадастровый учет дома: купила дом по договору купли-продажи в 1998 году, право на земельный участок зарегистрировано. В договоре купли-продажи с обратной стороны стоит отметка МБТИ по регистрации. Дом был куплен общей площадью 30,9 кв.м. В 2001 году получено в отделе архитектуры разрешение на реконструкцию дома, подготовлен технический план, который тоже не поставлен на кадастровый учет. Площадь дома увеличилась. Однако за прошедшее время произведено еще одно изменение дома (пристроены комнаты). Что нужно делать в таком случае для постановки на кадастровый учет и регистрации права на объект?
Здравствуйте, Валерий!
Нельзя поставить на кадастровый учет гараж либо иной объект недвижимости на основании техпаспорта, так как это не предусмотрено действующим законодательством.
Необходим технический план, а при его подготовке техпаспорт, изготовленный до 2013 года, может быть использован в качестве основы.
Здравствуйте! Можно ли поставить на кадастровый учет объект недвижимости (гараж) по техпаспорту, который изготовлен в 2007 году при этом не изготавливая техплан здания?
Здравствуйте, Ольга!
Если речь идет об индивидуальном строительстве, основным объектом является дом, а баня – вспомогательный и нежилой.
Нельзя назвать дом баней, так как у них разное назначение.
Когда при строительстве (реконструкции) не выдержаны отступы от границ земельного участка, то нарушаются требования законодательства о градостроительной деятельности.
В случае, если о таком несоответствии нормам закона, построенных объектов ИЖС, в орган регистрации права поступает уведомление, направленное уполномоченным органом на выдачу разрешений на строительство, – это основание для приостановления и в дальнейшем причина для отказа в учете объекта.
Можно ли поставить на ГКУ и оформить ГРП на дом, если при строительстве не выдержали нормативное расстояние до смежного земельного участка? Можно дом назвать баней?
Здравствуйте, Александра! Внести в ЕГРН сведения о доме можно на основании договора купли-продажи как о ранее учтенном объекте. В случае, когда характеристики, содержащиеся в договоре, не полные, то необходимо подготовить технический план. Для его оформления достаточно декларации собственника земельного участка. Подробно об этом, прочитайте в статье «Технический план дома: оформление по декларации».
Мама владеет домом с 1988 г.(Договор купли-продажи, зарегистрирован в поселковом совете) . Других документов на дом нет. ЕГРН сведениями об объекте недвижимости не располагает.
В 1996 года участок оформлен в собственность на “землях населённых пунктов” для ведения личного подсобного хозяйства. Есть кадастровый номер и статус “актуальные и ранее учтённые”.
Сейчас земля с домом будет передана в дар. Какие документы нужны для постановки на учёт жилого дома?
Здравствуйте, Ирина!
Учет домов и регистрация договоров (купли-продажи, дарения, мены) в отношении них в 1990 году осуществлялся органами БТИ.
Поэтому, если на правоустанавливающем документе регистрационная надпись в виде штампа, то документ имеет юридическую силу.
Как наследник Вы можете обратиться с договором дарения в орган регистрации (Росреестр) и внести сведения о ранее возникшем праве на дом.
Тел. 7(928)751 40 38 (WhatsApp),
e-mail landrights@yandex.ru
Моя мама владела 14 частью дома в деревне в Московской области по договору дарения от 1990 года. Более на дом нет никаких документов, на кадастровом учете он не стоит. На данный момент я вступаю в наследство. Нотариус не включает часть дома в наследственную массу. Могу ли я как наследник поставить его на кадастровый учет?
Здравствуйте, Дарья!
Ведение ЕГРН проводится в соответствии с порядком, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года N 943.
Указанный нормативный акт устанавливает структуру реестра объектов недвижимости и объем вносимых в него сведений.
«Пошаговый порядок» содержит несколько десятков пунктов.
Государственный регистратор принимает решение по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в объеме полномочий, установленных законодательством.
Понятие кадастровое дело было определено законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ.
На сегодняшний день большинство статей закона (в том числе «о кадастровом деле») утратили силу.
Реестровые дела ведутся в электронной форме.
Также законом предусмотрены реестровые дела на бумажном носителе.
Проясните ясность в осуществлении гос кад учета объектов недвижимости со стороны учреждения, осуществляющего данную процедуру. Что происходит после принятия заявления и документов, получении расписки. В какие книги и в каком порядке вносятся сведения? Как происходит определение возможности осуществления гос кад учета? Формируется ли сейчас учетные и кадастровые дела? Если да, то каким образом? В чем разница между кадастровым и реестровым делом? Интересует именно пошаговый порядок проведения в самой организации с учетом ФЗ № 218
Здравствуйте, Сергей!
Наличие техплана не достаточно.
Собственник объекта (дома), расположенного на земельном участке, имеет исключительное право на покупку земельных участков в собственность или на заключение договора аренды.
[quote name=”GalinaGK”]Здравствуйте, Сергей!
Обращение за регистрацией прав носит добровольный характер.
Но, «нюансы» такие:
1. При изменении нормативно правовых актов, устанавливающих форму и требования к исполнению технических или межевых планов, уполномоченный орган изменяет XML-схемы.
То есть, если Вы не поставите объект (дом) на учет на момент подготовки техплана, то его электронный вид будет не актуальным.
2. Специалист (кадастровый инженер), заверяет технический план усиленной квалифицированной электронной подписью, сертификат на которую также должен обновляться.
Таким образом, учитывая упомянутые детали, по истечении времени придется еще раз заказывать электронную версию техплана.
3. Начисление налогов осуществляется по данным органа регистрации права (Росреестра).
В случае, когда не вносится запись в реестр недвижимости, – это считается уклонением от уплаты налога, что в свою очередь является основанием для начисления пеней и штрафных санкций.
Кроме того, не учтенным объектом нельзя распоряжаться.
И ещё вопрос: а, как быть с истёкшим договором аренды земли?, можно ли при наличии тех. плана перезаключить его на новый срок?
Здравствуйте, Сергей!
Обращение за регистрацией прав носит добровольный характер.
Но, «нюансы» такие:
1. При изменении нормативно правовых актов, устанавливающих форму и требования к исполнению технических или межевых планов, уполномоченный орган изменяет XML-схемы.
То есть, если Вы не поставите объект (дом) на учет на момент подготовки техплана, то его электронный вид будет не актуальным.
2. Специалист (кадастровый инженер), заверяет технический план усиленной квалифицированной электронной подписью, сертификат на которую также должен обновляться.
Таким образом, учитывая упомянутые детали, по истечении времени придется еще раз заказывать электронную версию техплана.
3. Начисление налогов осуществляется по данным органа регистрации права (Росреестра).
В случае, когда не вносится запись в реестр недвижимости, – это считается уклонением от уплаты налога, что в свою очередь является основанием для начисления пеней и штрафных санкций.
Кроме того, не учтенным объектом нельзя распоряжаться.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights yandex.ru
Добрый день! Имею в аренде участок для ИЖС, на котором построил жилой дом, кадастровым инженером сделаны все замеры и выданы необходимые документы для дальнейшей регистрации прав. Регистрировать право собственности на данный момент не желаю(есть нюансы?
Договор аренды земли уже истёк. Подскажите, нужно ли ставить дом на кадастровый учет? Или это не обязательно? Что грозит, если не поставить на кадастровый учет?
Здравствуйте, Алексей!
Решение общего собрания представляется в орган регистрации прав (Росреестр) в числе других документов.
Важно иметь документ на земельный участок, выделенный под строительство гаражей и оформить технический план.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights yandex.ru
Можно поставить в ЕГРН здание состоящее из 13 гаражей в гаражном кооперативе решением собрания собственников .
И при наличии трёх гаражей в оформлении на собственность
В дальнейшем планируется землю выкупить в собственность
Спасибо за поддержку
Здравствуйте, Софья!
Объекты недвижимости, государственный кадастровый учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены по которым присвоены органом регистрации прав условные номера, считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
На сегодняшний день, как правило, все объекты с условными номерами уже имеют кадастровый номер в базе ЕГРН.
При необходимости постановки объекта недвижимости на кадастровый учет нужен технический план (используется с 2013 года).
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru
В 2007 г. был построен объект. Получено свидетельство на право собственности, в котором указан УСЛОВНЫЙ номер. Есть технический паспорт выданный БТИ в том же году. Необходимо ли заказывать новый паспорт в БТИ (изменения в объекте не проводились) для постановки на кадастровый учет? Достаточно ли будет подать для постановки на кадастровый учет техпаспорт и свидетельство на право собственности?
Здравствуйте, Яна!
Вероятнее всего председатель имеет ввиду закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Указанным законом предусмотрены две организационно-правовые формы товариществ собственников недвижимости: садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества.
Отличие садового и огородного земельного участка в том, что на садовом земельном участке владелец вправе размещать садовый дом, жилой дом, хозяйственные постройки и гаражи.
На огородных участках можно возводить только некапитальные постройки, предназначенные для хранения инвентаря и урожая.
Внимательно ознакомьтесь с документом на земельный участок (свидетельством либо выпиской из ЕГРН), какое указано разрешенное использование.
Потому, как узаконить строение, когда использование земли не соответствует разрешенному, весьма сложно.
С уважением, юрист Галина Каленкова
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru
Здравствуйте! У меня в собственности есть участок в СНТ, право собственности зарегистрировано, кадастровый номер есть, но не определены границы земельного участка, знаем, что нужно вызывать кадастровых инженеров для этого, но все по разным причинам это откладываем. А буквально на днях председатель садоводства напугала нас известием о том, что мы должны до конца года поставить на кадастровый учёт домик, который мы возвели пару лет назад(в течение года после покупки участка). Иначе грозят снести нашу постройку как незаконную, твердит о законе, но исходные данные не даёт. Что нам делать в данной ситуации, в какие сроки и в каком порядке действовать, чтобы не лишиться своего имущества? Заранее благодарю!
“Имею в собственности участок ИЖС на котором строил жилой дом. В настоящий момент стоит коробка под крышей без окон и дверей.
Подскажите, нужно ли ставить это строение на кадастровый учет? Или это не обязательно? Что грозит, если на поставить на кадастровый учет?”
Доброе утро!
Решение о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на объект недвижимости (в вашем случае это объект незавершенного строительства) принимается правообладателем самостоятельно.
Зарегистрированные права, закрепляют принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу.
Объект, о котором нет записи в реестре недвижимости, вы не сможете продать, подарить, заложить в банк и т.д.. Поэтому ставить на учет или нет решать вам.
В отношении того, что грозит, если не будет осуществлен кадастровый учет нужно учитывать нормы Налогового кодекса.
Недвижимое имущество, в том числе объект незавершенного строительства, подлежит налогооблажению.
НК РФ предусмотрено:
Несвоевременное представление налогоплательщиком – физическим лицом налоговому органу сообщения о наличии у них объектов недвижимого имущества, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам:
влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества, по которым не представлено (несвоевременно представлено) сообщение.
Добрый день!
Имею в собственности участок ИЖС на котором строил жилой дом. В настоящий момент стоит коробка под крышей без окон и дверей.
Подскажите, нужно ли ставить это строение на кадастровый учет? Или это не обязательно? Что грозит, если на поставить на кадастровый учет?
Спасибо!
Здравствуйте, Татьяна Ивановна!
1. Регистрируете договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве.
2. Информацию о кадастровом номере земельного участка, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома можно посмотреть на сайте застройщика.
С уважением, юрист Андреева Валентина Федоровна
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, если покупаем по ипотеке квартиру в доме, который еще не достроен, причем выкупаю его у такого же участника долевого строительства, что я должна зарегистрировать? Адреса точного нет, специалист мфц требует номер учета земельного участка, на котором строится дом, моем договоре он не прописан, только номер квартиры и адрес, где собственного идет строительство. Спасибо.
Добрый вечер, Виктор!
Сотрудник Многофункционального центра права.
При создании объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно.
Такие правила действуют с 1 января 2017 года, согласно изменениям в законодательстве.
На сегодняшний день отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и его кадастрового учета в реестре недвижимости регулирует Федеральный закон N 218-ФЗ от 13 июля 2015 г..
Указанным законом предусмотрена такая учетно-регистрационная процедура.
Добрый день! Я через МФЦ подал документы на постановку на кадастровый учет нового жилого дома. А регистрировать право собственности на дом буду позже (есть свои нюансы). Однако, мне позвонила сотрудник, и сообщила что я должен обязательно постановку на кадастровый учет производить одновременно вместе с регистрацией права собственности. И предложила мне переоформить заявление. Права ли она? Разве у нас невозможно поставить на кадастровый учет жилой дом без регистрации права собственности?
Добрый вечер, Елена!
Специалисты многофункциональных центров только ведут прием и выдачу документов.
В регламенте МФЦ, к сожалению, не предусмотрено давать разъяснения, о возникших причинах приостановления при осуществлении кадастрового учета или каких либо иных решениях должностных лиц Росреестра (органа регистрации прав).
Для приостановления учетно-регистрационных действий законом предусмотрено более 50 различных причин.
Наиболее распространенные из них:
– с заявлением обратился ненадлежащий гражданин;
– документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;
– представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочным лицом;
– имеются противоречия в документах;
– документ по форме и содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.
– имеется спор в отношении недвижимости.
Также очень часто имеются замечания (приостановки) по документам, которые подготовил кадастровый инженер (межевой план, технический план).
С полным списком оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав можно ознакомиться во вложении к статье «Как обжаловать решение о приостановлении регистрации недвижимости».
Здравствуйте! При постановке на ГКУ дома произошла приостановка. Почему по телефону в МФЦ нельзя узнать о причине? По каким причинам может быть приостановка.
Добрый вечер, Евгений!
С 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 предусмотрено: заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав при личном обращении в многофункциональный центр представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости.
Добрый вечер. Подскажите, если собственник участка живет в другом городе(в этом же регионе) для постановки на кадастр он может обратиться в МФЦ по месту фактического проживания.?
Добрый день, Марина!
Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав прописаны в статье 14 Федерального закона от N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” от 13.07.2015 года.
В статье не предусмотрены какие либо ограничения при постановке на кадастровый учет объектов недвижимости.
Здравствуйти! Можно ли поставить на кадастровый учет дом, признанный аварийны и подлежащим сносу? И если можно – норму права.
Здравствуйте, Татьяна!
Для совершения сделки необходима выписка ЕГРН об объекте недвижимости. С образцом такой выписки можно ознакомиться на нашем сайте в статье «Объекты, подлежащие государственному учету».
В отношении кадастрового паспорта отмечу, что до 2017 года их выдавала кадастровая палата.
С 2017 года вступил в силу Федеральный закон N 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», который объединил функции двух организаций:
– кадастровой палаты, которая осуществляла постановку на государственный кадастровый учет объектов недвижимости (ГКН);
– Росреестра, в полномочия которого входила регистрация прав, ограничений на них и обременений и ведение Единого государственного реестра прав (ЕГРП).
Теперь государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляет единый орган и выдаются только выписки об объекте из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Кроме того, характеристики недвижимости (квартиры, жилого дома и т.д.) должны быть актуальными на текущую дату.
Кадастровый паспорт мог сохраниться только у предыдущего владельца, но сведения в нем будут устаревшие, так как на сегодняшний день в объекте возможны изменения (например, проведена реконструкция или перепланировка).
Мне риэлторы сказали, принести кадастровый паспорт для сделки.
Регистрационная палата предлагает выписку ЕГРН.
Это одно и тоже или нет. Где взять кадастровый паспорт?
Никто ничего не знает, пожалуйста помогите разобраться!
Добрый день, Юрий!
Кадастровый учет осуществляется в связи с созданием объекта, то есть ранее здание или помещение не учитывалось в кадастре недвижимости.
Повторное обращение в орган кадастрового учета необходимо, в случае изменений характеристик объекта.
Например, когда выполнена реконструкция и требуется внесение изменений в кадастр или незавершенный объект вводится в эксплуатацию.
Государственный кадастровый учет проводится также, если образована часть объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта.
Подскажите в каких случаях возможна повторная постановка на кадастровый учет объекта капитального строительства?
Здравствуйте, Виталий!
При регистрации права на объект (дом, земельный участок), который находится в долевой собственности, заявление подают все участники.
Здравствуйте! На земельном участке в общей долевой собственности с супругой строится дом. Чтобы зарегистрировать право собственности на него каждый из нас подаёт заявление? Как мы должны будем поступить правильно?
Здравствуйте, Андрей!
Кадастровую деятельность регулирует ФЗ № 221 от 24.07.2007 года, согласно норме данного закона – результатом кадастровых работ, является межевой план, технический план или акт обследования.
На сегодняшний день, в соответствии с действующим законодательством для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав необходимы вышеуказанные документы.
В технический план включается (в числе прочих) раздел “Описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке”.
Термин, как «техническое описание» нормативными актами не предусмотрен, можно предположить, что кадастровый инженер так назвал геодезические работы.
Здравствуйте. Для постоновки вновь построенного дома наикадастровый учет кадастровые инженеры предлагают сделать техническое описание и технический план на дом, за соответствующую плату. На сайте написано, что нужен только технический план дома. Подскажите, кто прав? Земля оформлена в кадастре, категория дачное строительство.
Здравствуйте, Ольга!
Внесение сведений в Реестр, то есть постановка на учет объекта недвижимости завершается подготовкой выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Добрый день) При ГКУ, если орган регистрации прав вынес положительное решение о внесении сведений в ЕГРН, какие документы я должна буду получить в итоге?
Здравствуйте, Артем!
Для того чтобы снять с учета нужно убедится учтен ли ваш дом в базе данных Росреестра.
Закажите выписку из реестра недвижимости или другой вариант внимательно изучите налоговые квитанции.
В случае если начисляется налог, обязательно снимайте.
Здравствуйте!
У меня дом полуразрушенный, межевики говорят нужно снять с учета. Свидетельство из юстиции не получали, может и не снимать вовсе?
Здравствуйте, Елена!
С заявлениями об учете изменений в сведения кадастра недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости. В случае если у Вас общая долевая собственность без сестры обратиться нельзя. Подать заявление можно по доверенности от нее. Доверенность оформляется в нотариальном порядке.
Добрый день. У нас с сестрой квартира в совместной собственности. Мне надо согласовать перепланировку, а сестра живет в другом городе. Могу ли я обратиться за изменениями без нее?
Добрый день, Елена!
Кадастровые отношения регулирует Федеральный закон “О государственном кадастре недвижимости” от 24.07.2007 N 221-ФЗ, в соответствии, с которым постановка на учет осуществляется бесплатно.
Госпошлина взимается за государственную регистрацию прав, согласно законодательству Российской Федерации о налогах и сборах.
Добрый день! Нужно ли оплачивать пошлину и сколько при постановке на кадастровый учет? Спасибо