14 324 
Сохранить статью: 
Покупка недвижимости в Португалии популярна как никогда. Благодаря стабильной экономике, благоприятному налоговому режиму, растущей индустрии туризма, квалифицированной рабочей силе и высокому качеству жизни Португалия предлагает людям со всего мира многочисленные стимулы для инвестирования в страну. Таким образом, независимо от того, являетесь ли вы иностранцем из ЕС или из стран, не входящих в ЕС, покупка недвижимости в Португалии — это отличная возможность воспользоваться этими преимуществами, насладиться очаровательным образом жизни и приумножить свое богатство в безопасной и динамичной инвестиционной среде.
Хотите знать, как купить недвижимость в Португалии? Тогда ознакомьтесь с этим всеобъемлющим руководством.
Содержимое
- Давайте найдем идеальную недвижимость
- Почему Португалия?
- Какой процесс покупки недвижимости в Португалии?
- Предварительный договор купли-продажи — CPCV
- Договор купли-продажи
- Сколько стоит недвижимость в Португалии?
- Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Португалии?
- Другие специфические расходы при покупке недвижимости в Португалии
- Какие налоги необходимо уплатить при покупке недвижимости в Португалии?
- Получите NIF
- IMT: единовременный налог на покупку
- IMPOSTO DE SELO (гербоый сбор): единовременный фиксированный сбор
- Ставки и муниципальные налоги (IMI)
- Какие документы необходимы от покупателя и продавца при покупке недвижимости в Португалии?
- Советы по поиску правильного местоположения для вашей недвижимости в Португалии
- Типы недвижимости, которые вы можете выбрать из:
- Могут ли иностранцы получить ипотеку в Португалии?
- Какие места в Португалии лучше всего подходят для покупки недвижимости
- Лиссабон
- Алгарве
- Порто
- Серебряный берег
- Герес
- Долина Дору
- Компорта
Давайте найдем идеальную недвижимость
Почему Португалия?
Инвестировать в португальскую недвижимость могут как иностранцы из ЕС, так и не входящие в НЕГО. На самом деле, нет никаких ограничений на иностранные инвестиции, и страна облегчает покупку недвижимости в Португалии американцем, австралийцем, европейцем или другим иностранцем, предоставляя прозрачный и понятный процесс.
Если вы подумываете об инвестировании в недвижимость в Португалии, вот несколько причин, которые могут помочь вам сделать решительный шаг:
- Стабильная экономика: Экономика Португалии очень стабильна, и она хорошо оправилась от финансового кризиса 2008 года. Более того, она является членом Европейского союза (ЕС) и еврозоны, обеспечивая безопасную инвестиционную среду.
- Выгодные налоги: Страна предлагает инвесторам справедливые налоги, включая сниженную ставку корпоративного налога и налоговые льготы для определенных инвестиций. Кроме того, здесь действует программа нерегулярного проживания, что означает, что иностранные инвесторы могут пользоваться налоговыми льготами, когда они становятся налоговыми резидентами.
- Растущая индустрия туризма: С более чем 20 миллионами туристов, посещающих страну ежегодно, Португалия является одним из ведущих туристических направлений. Это создает возможности для инвестирования в индустрию туризма, в том числе в развитие гостиничной и арендуемой недвижимости.
- Квалифицированная рабочая сила: Благодаря долгой истории инноваций и предпринимательства в Португалии, она предлагает инвесторам яркую и динамично развивающуюся деловую среду. Кроме того, рабочая сила страны является квалифицированной и образованной, что делает ее привлекательным местом для иностранных инвестиций.
- Высокое качество жизни: непринужденный и доступный образ жизни в Португалии привлекает многих иностранных инвесторов. Страна отличается не только теплым климатом, потрясающей береговой линией и богатым культурным наследием, но и является домом для дружелюбных людей, которые принимают иностранцев с распростертыми объятиями.
Какой процесс покупки недвижимости в Португалии?
При покупке недвижимости в Португалии желательно, чтобы процесс покупки сопровождал юрист на случай возникновения каких-либо неясностей. Мы сотрудничаем с несколькими заслуживающими доверия юристами, которые проверяют правовое положение объекта недвижимости. Основное внимание уделяется легитимности продавца, наличию обременений и полноте документов. Кроме того, проверяется, существует ли недвижимость в проверяемом виде вообще официально.
Португальский земельный реестр (Registo Predial) содержит юридическую регистрацию собственности и предоставляет информацию о том, как структурирована собственность. Однако вы также можете получить информацию о законности продавца и финансовых обременениях имущества. Предварительный отчет Caderneta — это выписка из налогового реестра с информацией о налоговой ситуации и налоговых обязательствах, связанных с недвижимостью в Португалии.
Предварительный договор купли-продажи — CPCV
Проверки являются частью предварительного договора купли–продажи (Contrato de Promessa de Compra e Venda — CPCV), который является общим для покупки недвижимости в Португалии. Предварительный договор имеет юридическую силу даже без участия нотариуса. Также возможно зарегистрировать предварительный договор в земельном реестре Португалии, но это не распространено. Если кто-то решит это сделать, налог на передачу недвижимости (IMT) уже должен быть уплачен по предварительному договору. Если покупка не осуществилась, налог возвращается в течение 30 дней.
Обычно вносится депозит в размере около 10% от общей суммы. Уже в предварительном договоре продавец должен предоставить необходимый энергетический сертификат объекта недвижимости. То же самое относится и к выписке из записи в земельной книге. Для домов, построенных после 1951 года, также должно быть официальное разрешение на использование (Licença de Utilização), соответствующее текущим строительным условиям. То же самое относится к пристройкам, хозяйственным постройкам или гаражам.
CPCV обычно содержит оговорку о сроках, которая обязывает покупателя заключить нотариально заверенный договор купли-продажи в установленный срок. Обычно крайний срок для согласования назначения нотариуса составляет 2-3 месяца. Однако этот период является предметом переговоров и не обязательно должен быть полностью исчерпан. Важные пункты или условия покупки также включены в предварительный контракт.
Покупатель несет ответственность за внесение первоначального взноса в размере ок. 10% от покупной цены, если он откажется от покупки без объяснения причин. Продавцы по закону обязаны выплатить потенциальному покупателю двойную сумму первоначального взноса (т.е. первоначальный взнос плюс та же сумма в качестве неустойки по договору), если предварительный контракт не будет выполнен. В предварительном договоре продавец также должен указать или перечислить существующих арендаторов.
Договор купли-продажи
Для последующего заключения договора купли-продажи требуется нотариальная форма, составленная адвокатом или нотариусом. В отличие от других стран, обычная регистрация покупателя в земельной книге не требуется для фактической смены владельца, так что покупатель становится владельцем недвижимости в Португалии после заключения нотариально заверенного договора купли-продажи. Однако регистрация должна быть произведена адвокатом или нотариусом не позднее, чем через два месяца после покупки. Стоимость регистрации составляет около 250 евро.
Оплата недвижимости в Португалии всегда производится португальским банковским чеком (cheque bancário). Для этого чека вам необходимо открыть счет в Португалии. Обязательным условием является наличие португальского налогового номера (NIF), который можно получить в Португалии в налоговой инспекции или посольстве Португалии за небольшую плату. Налоговый номер будет выдан в день подачи заявления.
Сколько стоит недвижимость в Португалии?
По сравнению со своими европейскими соседями Португалия невероятно доступна по цене. Средняя цена квадратного метра в стране составляет 1449 евро и занимает 19-е место после таких стран, как Швейцария, Франция и Италия. Инвестиционные цены на недвижимость в Португалии варьируются в зависимости от региона. От самых дорогих до самых доступных — вот последние цены за квадратный метр на январь 2023 года (источник: Idealista)
| Место | Жилье/ кв. м в январе 2023 года |
| Лиссабон | 3805 €/m2 |
| Столичный район Лиссабона | 3454 €/m2 |
| Алгарве | 3064 €/m2 |
| Фаро | 3064 €/m2 |
| Мадейра | 2424 €/m2 |
| Порто | 2414 €/m2 |
| Сетубал | 2313 €/m2 |
| Порто Санту | 1814 €/m2 |
| Évora | 1779 €/m2 |
| Авейру | 1695 €/m2 |
| Сан Мигель | 1509 €/m2 |
| Алентежу | 1479 €/m2 |
| Лейрия | 1454 €/m2 |
| Брага | 1428 €/m2 |
| Коимбра | 1289 €/m2 |
| Виана-ду-Каштелу | 1239 €/m2 |
| Фаял | 1177 €/m2 |
| Пико | 1164 €/m2 |
| Сан Хорхе | 1153 €/m2 |
| Терсейра | 1080 €/m2 |
| Сантарен | 1016 €/m2 |
| Вилла Реал | 973 €/m2 |
| Бежа | 953 €/m2 |
| Визе | 926 €/m2 |
| Браганса | 874 €/m2 |
| Каштелу-Бранку | 737 €/m2 |
| Гуарда | 670 €/m2 |
| Порталегре | 619 €/m2 |
Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Португалии?
- Местоположение: Если вы предпочитаете купить недвижимость в Португалии в популярном туристическом месте, таком как Лиссабон или Алгарве, вам тоже придется потратить больше. Цены на недвижимость в перспективных районах, а также в районах с хорошим общественным транспортом и местными удобствами также растут.
- Размер и состояние: Чем больше объект недвижимости и чем лучше его состояние, тем дороже он будет стоить. Если у вас ограниченный бюджет или вы ищете выгодную сделку, попробуйте найти недвижимость поменьше или с ремонтом.
- Тип недвижимости: Апартаменты для отдыха или виллы, как правило, пользуются высоким спросом и, следовательно, стоят дороже. Особенно те, которые имеют уникальные или необычные функции, такие как бассейн или вид на море, стоят дороже
- Спрос: Спрос на определенные участки также влияет на цену. Проще говоря, чем выше спрос на недвижимость в том или ином районе, тем выше будут цены.
Другие специфические расходы при покупке недвижимости в Португалии
- Судебные издержки: Судебные издержки обычно составляют от 2% до 3% от стоимости покупки. Они включают в себя составление договора купли-продажи, проведение due diligence объекта недвижимости и регистрацию объекта в португальских органах власти.
- Нотариальные сборы: Нотариальные сборы в Португалии обычно составляют около 2-3% от стоимости покупки и покрывают стоимость таких услуг, как засвидетельствование подписания договора купли-продажи и регистрация собственности в португальских органах власти.
- Страхование имущества: Вся недвижимость в Португалии должна быть застрахована, стоимость которой обычно составляет до 0,5% от стоимости покупки. Эта страховка покрывает расходы на ремонт и техническое обслуживание, а также ответственность за любой ущерб, причиненный третьим лицам.
- Гонорары агентов по недвижимости: Агент по недвижимости может сэкономить вам время и, как правило, потребует комиссионное вознаграждение в размере около 5-6% от покупной цены недвижимости.
- Запись в земельном реестре: Это стоит около 250 евро.
- НДС (налог на добавленную стоимость) при новом строительстве
Какие налоги необходимо уплатить при покупке недвижимости в Португалии?
Никому не нравится иметь дело с налогами, но, к счастью, налоговая система в Португалии проста и удобна в использовании. Вот что вам нужно знать:
Получите NIF
Перво-наперво: Вам понадобится NIF, чтобы владеть недвижимостью, автомобилем или любым другим экономическим интересом в Португалии. Это будет стоить около 15 евро, и вам не нужно быть резидентом, чтобы получить его. Этот номер используется для идентификации вас в налоговом управлении Португалии и любом другом подразделении правительства, национальном и местном.
Вы можете получить свою ЖИЗНЬ, обратившись в местный налоговый департамент Finanças через своего адвоката или португальского налогового бухгалтера. Это намного проще, если вы назначите налогового представителя, который будет получать всю корреспонденцию из налоговой инспекции от вашего имени. В Pearls of Portugal мы позаботимся об этом для вас!
IMT: единовременный налог на покупку
Это налог, взимаемый при передаче недвижимости, и рассчитывается исходя из покупной цены недвижимости. Налог IMT имеет скользящую шкалу от 2% до 8%, в зависимости от того, является ли недвижимость домом для отдыха или инвестиций или вашим основным налоговым резидентом в Португалии. В обоих случаях налог на покупку рассчитывается исходя из стоимости покупки, с фиксированной ставкой в размере 6,5% для земли и здания.
Для недвижимости стоимостью менее 97 064 евро налог на передачу не взимается. Налог на покупку должен быть уплачен за 24 часа до нотариального оформления, и ваши юристы помогут вам с подачей заявления и процессом оплаты.
IMPOSTO DE SELO (гербоый сбор): единовременный фиксированный сбор
Гербовый сбор, или Imposto de Selo, — это налог на сделки с недвижимостью, который затрагивает покупателей недвижимости и должен быть уплачен до совершения нотариального акта. Он применяется ко всем документам, связанным с недвижимостью, таким как акты, контракты и ипотечные кредиты, и оплачивается покупателем по фиксированной ставке в размере 0,8% от официально зарегистрированной налоговой стоимости недвижимости.
Ставки и муниципальные налоги (IMI)
Каждый год португальские владельцы недвижимости должны платить муниципальные налоги (IMI), основанные на оценочной стоимости их собственности. Это значение устанавливается местным налоговым управлением и обычно ниже покупной стоимости. Не имеет значения, иностранец вы или португалец, налоговая ставка применяется одинаково. Ставка налога IMI может варьироваться от 0,3% до 0,8% в зависимости от оценочной стоимости имущества и может быть уплачена в 2 или 3 приема.
Какие документы необходимы от покупателя и продавца при покупке недвижимости в Португалии?
- ID или Passport
- Подтверждение места жительства
- ИНН
- Контракт-обещание купли — продажи (CPCV)
- Титульный Сертификат (Title Certificate)
- Свидетельство о постоянном земельном кадастре (Land Registry Certificate)
- Жилищная лицензия (Habitation License)
- Выдано канцелярией муниципального совета – подтверждает, что недвижимость прошла проверку и соответствует всем законным требованиям для заселения.
- Certificado Energético (Энергетическая сертификация)
- Эскритура (документ о праве собственности)
- Этот документ подтверждает законное право собственности на недвижимость и будет предоставлен продавцом покупателю
- “Плантас”: Это поэтажные планы, которые доступны архитектору или строительной компании. В большинстве случаев вы также можете получить их в городе.
- Ficha Técnica da Habitação (FTH)
- “Кондоминиум”: С апреля 2022 года все квартиры должны предоставить подтверждение того, что их налоги на недвижимость и сборы были уплачены администрации здания
Советы по поиску правильного местоположения для вашей недвижимости в Португалии
- Изучите местный рынок: Прежде чем решить, где купить недвижимость в Португалии, вам нужно знать, насколько высок спрос на арендуемую недвижимость в том или ином районе.
- Рассмотрим местную экономику: Местная экономика и рынок труда могут дать вам представление о стабильности региона. Сильная экономика и рынок труда с большей вероятностью привлекут арендаторов.
- Посмотрите на местные удобства: Лучшее место для покупки недвижимости в Португалии — это место с хорошим доступом к общественному транспорту, магазинам, школам и другим удобствам.
- Рассмотрим туристический рынок: Проверьте, какие районы популярны среди туристов, например, рядом с пляжами, историческими местами или культурными достопримечательностями.
- Исследуйте окрестности: Проверьте, нет ли каких-либо потенциальных проблем, таких как высокий уровень преступности, шумовое загрязнение или опасность для окружающей среды.
- Проверьте местный климат: Хотя средиземноморский климат Португалии, как правило, теплый и сухой летом и мягкий и влажный зимой, он варьируется в зависимости от региона.
- Рассмотрите будущий потенциал этого района: Потенциал района для будущего развития (с новыми магазинами, ресторанами или туристическими достопримечательностями) будет указывать на вероятность более высокой доходности от аренды в будущем.
- Получите профессиональную консультацию: Один из лучших шагов, которые вы можете предпринять в процессе покупки недвижимости в Португалии, — это проконсультироваться с профессионалами.
Советы по поиску подходящей недвижимости
Как только вы узнаете, где вы хотите купить недвижимость в Португалии, вы можете сузить область поиска и найти недвижимость, соответствующую вашим требованиям. Чтобы убедиться, что вы делаете правильные инвестиции в Португалии, ознакомьтесь с этими советами:
- Определите свои инвестиционные цели: Вам нужны краткосрочные инвестиции для получения дохода от аренды или долгосрочные инвестиции для роста капитала? Как только вы четко определитесь со своими целями, вы сможете сузить круг поиска.
- Учитывайте тип недвижимости: У вас есть большой выбор типов недвижимости — от квартир до вилл, таунхаусов и загородных домов. Убедитесь, что ваша недвижимость пользуется спросом на местном рынке и соответствует вашим инвестиционным целям.
Типы недвижимости, которые вы можете выбрать из:
- Новая сборка: Это относится к недавно построенному объекту недвижимости, в котором еще предстоит проживать или которым еще предстоит владеть.
- Не по плану: Объект вне плана — это объект, строительство которого еще не началось или в настоящее время продолжается.
- Ранее принадлежавший: Признанная собственность, имеющая по крайней мере одного предыдущего владельца.
- Закрепитель-Верхний: Закрепляющий верх потребует ремонта или полной реконструкции, но обычно обойдется дешевле.
- Проектирование и сборка: Вы можете выбрать покупку земельного участка с разрешением на планировку, что означает, что у вас есть право голоса в процессе проектирования.
- деревенский дом: Также известный как Кинта, этот сельский дом обычно представляет собой фермерский дом, который не может использоваться в сельскохозяйственных целях.
- Таунхаус: Как и в других странах и городах, таунхаус — это целостное здание, примыкающее к соседним зданиям в населенном пункте.
- Квартира: Также называемый кондоминиумом, это квартира в более крупном здании, обычно расположенная в городской среде.
- Урбанизация: Сообщество или застройка, состоящая из нескольких домов (часто квартир) с общей территорией и удобствами только для жителей.
- Примите во внимание состояние объекта недвижимости: примите во внимание возраст объекта недвижимости, а также его общее состояние и при необходимости обратитесь за профессиональной консультацией.
- Оцените арендный потенциал: Если вы намерены купить арендуемую недвижимость, примите во внимание ее потенциальный доход от аренды. Проверьте цены на аренду в этом районе, чтобы убедиться, что недвижимость будет приносить достаточный доход, чтобы не только покрыть ваши расходы, но и обеспечить окупаемость ваших инвестиций.
- Ищите объекты с потенциалом роста: Объекты в перспективных районах обладают большим потенциалом роста — так же, как и объекты, которые можно отремонтировать или развивать.
- Учитывайте стоимость владения: Владение инвестиционной недвижимостью в Португалии включает налоги на недвижимость, плату за техническое обслуживание и ремонт, а также расходы на страхование.
Рекомендации по просмотру
Хотя некоторые иностранцы покупают недвижимость в Португалии, не просматривая ее, вам не следует пропускать этот шаг. Ознакомившись с районом и недвижимостью лично, вы убедитесь, что покупаете подходящее место для своих нужд. Вот несколько советов, как извлечь максимальную пользу из ваших просмотров:
- Будьте готовы: Имейте четкое представление о том, что вы ищете, включая ваш бюджет, тип желаемой недвижимости и местоположение, представляющее для вас интерес. Это сузит область поиска и сэкономит время.
- Не торопитесь: Не чувствуйте себя вынужденным принимать быстрые решения, особенно во время вашего первого просмотра. Потратьте все необходимое время на просмотр нескольких объектов недвижимости и сравнение их, чтобы гарантировать принятие наилучшего инвестиционного решения.
- Составьте контрольный список: Список различных характеристик, предлагаемых каждым объектом недвижимости, таких как количество спален, ванных комнат и жилых помещений, а также состояние квартиры, поможет вам отслеживать просмотренные вами места.
- Делайте подробные заметки: Вы также можете присвоить каждому объекту рейтинг, основанный на вашем первом впечатлении, что упростит сравнение и ранжирование объектов после завершения просмотра.
- Тщательно осмотрите помещение: обратите внимание на состояние, например, стен, потолков и полов, и обратите внимание на любые признаки сырости или повреждения конструкций. Как только вы сведете поиск к одному или двум объектам недвижимости, проконсультируйтесь с профессионалом, который сможет выявить потенциальные проблемы.
- Рассмотрим местность: Всегда находите время, чтобы прогуляться по окрестностям и осмотреть такие удобства, как магазины, рестораны и остановки общественного транспорта. Это гарантирует, что вы и будущие арендаторы сочтете расположение объекта удобным.
- Загляните на местный рынок: Местный рынок недвижимости может дать вам представление о текущих ценах и спросе на недвижимость в этом районе. Эти данные указывают на стоимость недвижимости и подтверждают, что вы платите справедливую цену.
- Сделайте повторный просмотр: Если вам понравилась недвижимость, просмотрите ее во второй раз с доверенным другом или членом семьи. Они дадут вам свежий взгляд на ситуацию и помогут принять оптимальное инвестиционное решение.
Могут ли иностранцы получить ипотеку в Португалии?
Да, иностранцы могут получить ипотеку в Португалии. Однако вам необходимо знать об определенных ограничениях и требованиях, которым вы должны соответствовать в первую очередь.
В Португалии ипотечное кредитование в основном регулируется Banco de Portugal, центральным банком Португалии. Иностранные граждане должны предъявить документ, подтверждающий вид на жительство, обычно в виде действительной визы или вида на жительство. Кроме того, банки могут потребовать, чтобы у вас была хорошая кредитная история и рейтинг, а также предоставить документы, подтверждающие вашу финансовую стабильность.
Имейте в виду, что португальские банки обычно не предлагают ипотечные кредиты, которые покрывают более 70% стоимости недвижимости. Это означает, что вам нужно будет внести депозит в размере не менее 20-30% от общей стоимости недвижимости. Этот депозит также демонстрирует вашу финансовую стабильность и приверженность кредиту.
Что касается языка, было бы полезно, если бы вы говорили по-португальски, но многие банки также предлагают свои услуги на английском языке. Конечно, ипотека здесь выдается в евро, и если ваша инвестиционная недвижимость в Португалии является вторым домом или домом для отдыха, в то время как вы остаетесь резидентом своей родной страны, то ваш доход может быть в другой валюте. Это может сработать в вашу пользу в зависимости от валютных рынков.
Большинство ипотечных кредитов в Португалии рассчитываются по Euribor еврозоны и предлагают межбанковскую ставку в евро. Нередко банки предлагают свои ипотечные кредиты с установленной маржой выше Euribor. Ипотека с фиксированной ставкой не очень популярна в Португалии, что не должно вас беспокоить, поскольку процентные ставки в последнее время были относительно низкими.
Наконец, важно отметить, что процесс оформления ипотеки в Португалии может быть длительным и требовать значительной документации и бумажной волокиты. Вот почему вам следует обратиться за помощью к финансовому консультанту или юристу, хорошо осведомленному о португальском ипотечном рынке.
Какие места в Португалии лучше всего подходят для покупки недвижимости
Португалия становится все более популярным направлением не только для туристов, но и для инвестиций в недвижимость. Его стабильная экономика, мягкий климат и привлекательная стоимость жизни делают его излюбленным местом отдыха иностранцев или сохранения своих денег. Ознакомьтесь с некоторыми из лучших мест для проживания в Португалии и покупки инвестиционной недвижимости:
Лиссабон
Многие люди считают столицу лучшим городом для жизни в Португалии. Лиссабон может быть дороже, чем сельские районы, с точки зрения покупки недвижимости, однако он многое предлагает взамен. Благодаря сочетанию исторической и современной архитектуры, процветающей культурной среде и растущей экосистеме стартапов, он постоянно привлекает таланты и инвестиции со всего мира. Если вы подумываете об инвестициях в Лиссабон, вы можете выбрать между очаровательными апартаментами в старом городе и просторными современными домами в пригороде.
Алгарве
Регион Алгарве на южном побережье Португалии известен своими солнечными пляжами, полями для гольфа и роскошными курортами, что делает его одним из самых популярных туристических направлений страны и одним из лучших мест для жизни в Португалии в качестве эмигранта. Здесь вы можете купить дом для отдыха, например, традиционную португальскую виллу или современные апартаменты.
Порто
После Лиссабона Порту является вторым по величине городом страны. Это перспективное место для инвестиций в недвижимость отличается очаровательным старым городом, богатым культурным наследием и растущей технологической сферой. Недвижимость в Порту варьируется от исторических таунхаусов до современных апартаментов, и спрос на арендуемую недвижимость растет по мере того, как все больше людей переезжают в город, чтобы насладиться его более низкой стоимостью жизни.
Серебряный берег
Этот участок береговой линии расположен к северу от Лиссабона и располагает прекрасными пляжами, историческими деревнями и пышной сельской местностью. Сильвер-Кост имеет сильный рынок аренды жилья для отдыха и долгосрочной аренды, а также является одним из лучших мест для проживания экспатов в Португалии. Недвижимость в этом районе включает традиционные виллы и современные апартаменты.
Герес
Национальный парк Пенеда-Жереш, известный просто как Жереш, является охраняемой территорией на севере Португалии. Являясь старейшим и единственным национальным парком Португалии, он может похвастаться потрясающими природными пейзажами, что делает его популярным местом для любителей природы. Если вы предпочитаете недвижимость в окружении гор, с теплым средиземноморским климатом и растущим туризмом, то Жереш — это то место, где можно жить в Португалии.
Долина Дору
Регион Дору, также известный как “Зачарованная долина”, предлагает захватывающие дух пейзажи, прекрасные виноградники и очаровательные «квинты», которые представляют собой сельскую собственность, такую как исторические усадьбы и дворцы, а также сельскохозяйственные угодья, такие как винодельни и оливковые рощи.
Компорта
Побережье Компорта находится всего в часе езды к югу от Лиссабона и является частью региона Алентежу. Здесь есть небольшие деревни вдоль береговой линии, включая одноименную, которая была названа CN Traveler ‘Лучшим секретным пляжным местом Португалии’ в декабре 2022 года. Этот регион полон ферм, сосен, рисовых полей, песчаных дюн и потрясающих участков пляжей с белым песком, которые никогда не кажутся переполненными.
