10 521 
Сохранить статью: 
Дубай становится все более привлекательным местом для инвесторов в недвижимость и тех, кто ищет дом своей мечты по всему миру, становясь ведущим рынком элитных домов в 2023 году. Обладая рекордными 92 сделками с элитной недвижимостью на сумму 1,7 миллиарда долларов в первой половине 2023 года, Дубай опередил такие крупные мировые центры, как Гонконг, Нью-Йорк и Лондон.
В свете этих феноменальных достижений, что особенно выделяет Дубай как идеальное место для инвестиций в элитную недвижимость?
Содержимое
Доступные цены
Дубай предоставляет беспрецедентные возможности, когда дело доходит до инвестирования в элитную недвижимость. Несмотря на репутацию города, ведущего роскошный образ жизни роскошные дома в Дубае на удивление более доступны по цене, чем их аналоги в других крупных городах мира, даже при существенном росте цен на недвижимость на 44 процента.
Элитная жилая недвижимость стоимостью 1 миллион долларов США (3,7 миллиона дирхамов ОАЭ) была сопоставлена с ключевыми объектами роскоши по всему миру. Результаты показали, что Дубай предлагает впечатляющие 1130 кв. футов роскошной жизни при том же бюджете, превосходя такие известные города, как Монако, Гонконг, Нью-Йорк, Лондон, Сингапур, Женева, Лос-Анджелес, Париж, Шанхай и Сидней. Удивительно, но для сравнения, в этих городах площадь элитной недвижимости составляет менее 480 кв. футов.
Такие доступные цены и значительная разница в стоимости выделяют недвижимость Дубая в отдельную категорию, что делает его превосходным местом для тех, кто ищет роскошную жизнь по цене, значительно меньшей, чем в других крупных городах мира.
Благоприятная для инвесторов среда
Статус Дубая как исключительного места для инвестирования в элитную недвижимость подчеркивается его благоприятной для инвесторов средой. Законы и налоговая система Дубая, известного своими высококлассными сообществами и роскошной недвижимостью, предлагают значительные преимущества иностранным инвесторам. По этой причине эмират является бесспорным ключевым деловым центром в регионе, привлекающим разнообразный круг инвесторов в недвижимость, ищущих безопасные и прибыльные инвестиционные возможности.
Одним из основных преимуществ для иностранных инвесторов в недвижимость в Дубае является его безналоговая система, наряду с отсутствием дополнительных сборов при покупке недвижимости. Независимо от того, приобретают ли элитные дома для личного пользования или в качестве инвестиций, инвесторы могут рассчитывать на упрощение сделок и беспроблемные процессы, что разительно отличается от таких городов, как Лондон, Париж и Монако, которые внедрили реформы налогообложения недвижимости, включая дополнительные налоги на покупку элитной недвижимости иностранцами.
Более того, введение Дубаем программы «Золотая виза» еще больше повысило его привлекательность для иностранных инвесторов. Эта визовая инициатива предоставляет право на долгосрочное проживание лицам, имеющим на это право, и их семьям, обеспечивая более широкий доступ к рынку недвижимости Дубая.
Благодаря системе низких налогов и таким инициативам, как Золотая виза, инвестировать в недвижимость Дубая еще никогда не было так просто.
Процветающий рынок предметов роскоши
Рынок элитной недвижимости Дубая переживает устойчивый рост, и аналитики рынка прогнозируют, что сегмент роскоши продолжит стимулировать рост капитальной стоимости как объектов среднего класса, так и доступных по цене. Примечательно, что стоимость капитала, по оценкам, выросла на 11 процентов в течение первой половины 2023 года, при этом ожидается дальнейшее повышение цен на элитные квартиры на 10% во второй половине 2023 года. В результате Дубай готов стать самым быстрорастущим рынком элитной недвижимости среди крупных городов мира, обогнав такие города, как Сингапур и Бангкок.
Этот рост очевиден в резком увеличении объема продаж — атмосферу, -нике вации первой в, бы,023, достигнув впечатляющих 3,1 миллиарда долларов. В 2022 году цены на элитную изменения, Однако резкий рост спроса на элитную недвижимость привел к-еф иммуны привел течение в необходимости в половины огранич. них предложения элитных квартир, что еще больше повысило стоимость недвижимости.
Земельный департамент Дубая (DLD) сообщил о значительном росте числа сделок купли-продажи недвижимости в первом квартале 2023 года, что на 62% больше по сравнению с первым кварталом 2022 года. О резком росте спроса на роскошные дома свидетельствует заметный рост цен за квадратный фут элитной недвижимости. С конца 2020 года средние арендные ставки премиум-класса в Дубае значительно выросли — на 62 процента, что открывает отличные перспективы для инвесторов в недвижимость.
Миграция миллионеров
Рынок элитной недвижимости Дубая продолжает притягивать к себе самых богатых людей мира, которые признают город главным финансовым убежищем, особенно в эпоху после пандемии. Привлекательность эксклюзивной недвижимости высокого класса в сочетании с благоприятной для бизнеса средой и введением «золотых виз» привели к росту продаж элитного жилья. На самом деле, только за последние пять лет количество продаж элитного жилья в Дубае увеличилось в семнадцать раз.
Фирменные проекты класса Люкс
Очарование Дубая также заключается в его огромном разнообразии, предлагающем широкий спектр недвижимости, включая фирменные резиденции класса люкс. Располагая более чем 40 фирменными жилыми комплексами класса люкс, Дубай может похвастаться одним из самых высоких показателей количества подобных резиденций в мире.
От роскошных вилл до апартаментов с полным обслуживанием и пентхаусов премиум-класса Дубай отличается своим первоклассным портфолио недвижимости, спроектированным архитекторами мирового класса и построенным известными застройщиками, такими как Emaar, Nakheel и DAMAC, среди прочих.
В какие области стоит инвестировать в недвижимость Дубая?
Идеальные районы для инвестиций в недвижимость Дубая различаются в зависимости от ваших предпочтений в отношении элитных квартир или вилл. По данным Bayut, элитные апартаменты в Дубай Марина являются самым популярным выбором для инвесторов, их цена за квадратный фут составляет 473 доллара США (1737 дирхамов ОАЭ). Другие заманчивые варианты роскошных апартаментов включают Palm Jumeirah по цене 817 долларов США (3 001 дирхамов ОАЭ) за кв. фут, Bluewaters Island по цене 1 215 долларов США (4 463 дирхамов ОАЭ) за кв. фут и City Walk по цене 598 долларов США (2 196 дирхамов ОАЭ) за кв. фут., все они предлагают отличную рентабельность инвестиций более 5%.
Для тех, кто ищет роскошные пентхаусы в Дубае, варианты не менее заманчивы. На Пальме Джумейра, острове Блууотерс, в центре Дубая и Дубай Марина представлен широкий выбор пентхаусов по ценам от 354 тыс. долларов США (1,3 млн дирхамов ОАЭ) до 204 млн долларов США (750 млн дирхамов ОАЭ), в зависимости от размера недвижимости и района ваших интересов.
Другие востребованные районы для размещения роскошных апартаментов включают центр Дубая и город Мохаммеда Бин Рашида (MBR). В целом, Дубай предлагает множество заманчивых возможностей для состоятельных людей инвестировать в элитную недвижимость.
Подводя итог
Благодаря постоянно растущему рынку недвижимости и огромному выбору роскошных домов Дубай продолжает оставаться привлекательным выбором для инвестиций в недвижимость. Эмират предлагает роскошные стандарты жизни мирового класса по цене, гораздо более доступной, чем в любом другом космополитическом городе мира, наряду с благоприятной для инвесторов средой, которая привлекает HNWI со всего мира.
Этот блог предназначен исключительно для образовательных целей и не должен рассматриваться как финансовый совет. Мы рекомендуем вам всегда проводить тщательные исследования, проводить собственную юридическую экспертизу и консультироваться с финансовыми консультантами, чтобы оценить любой объект недвижимости в соответствии с вашими собственными финансовыми целями.
