Реконструкция административного и производственного корпуса

Описание проекта

Предлагаем инвестировать в реконструкцию административного здания и производственного корпуса, по адресу: г.Йошкар-Ола, ул. Суворова,26

Общая площадь помещений - 4222 кв.м (собственность). Земельный участок под зданиями площадью 6072 кв.м и участок прилегающей территории 620 кв.м - в собственности.

Требуемые инвестиции - 85,0 млн. рублей.

В настоящее время рассматриваются варианты:

1) Бизнес-центр, аrt-студия

4-этажное административное здание разделено на отдельные помещения (офисы), а часть производственного корпуса представляет из себя просторное помещение с высокими потолками, - это позволяет реализовать любые, даже самые необычные идеи по реконструкции и дизайну объекта.

В настоящее время очень популярны выставки работ современных художников и произведений искусства других творческих людей. Для таких выставок требуются большие площади, так как некоторые современные произведения искусства требуют много пространства, поэтому очень часто для этих целей и используют здания бывших производственных корпусов

2) Медицинский и спортивно-оздоровительный центр с бассейном:

Производственный корпус (размером 108х24м) идеально подходит для размещения современного бассейна, а в 4х этажном административном корпусе будут размещены кабинеты врачей.

3) Гостиница и ночной клуб в стиле "ЛОФТ":

Дизайнеры под стилем "ЛОФТ" подразумевают стилизацию под промышленный интерьер. Бывшие промышленные помещения с их огромными пространствами и высокими потолками используются не только для жилья, но и для организации многофункциональных культурных центров с модными выставочными залами, арт-кафе, ресторанами, офисами, концертными площадками.

В нашем городе нет ни одной гостиницы или кафе в стиле "ЛОФТ", что делает наш объект уникальным.

Экономические показатели:

1) Продажа объекта после его реконструкции

40 т.р за 1 кв.м (168,8 млн. руб).

Рентабельность – 98,6% , с учетом выкупа объекта – 73,9%

2) Сдача в аренду объекта после его реконструкции

- 500 р за 1 кв.м . Выручка - 2,1 млн. руб в месяц)

Доходность – 29% в год Окупаемость – 3,6 года, с учетом выкупа объекта - 4,4 года