Придорожный сервис

Описание проекта

Ищу напарника - инвестора в бизнес - строительство придорожного сервиса, бизнес создается для оказания услуг питания и отдыха водителей и туристов, пассажиров междугородных автобусов следующих по федеральной автотрассе Р-228, Сызрань-Саратов-Волгоград, с Урала и Восточной Сибири, в направлении Ростова, Краснодара, Новороссийска, Сочи, Крым с трафиком более 8000 а/машин в сутки в обоих направлениях, а также для проведения корпоративов, банкетов, отдыха жителей Саратова и близлежащих поселков. На протяжении 130 км автодороги от г.Вольска до г.Саратова нет нормальных придорожных комплексов с автостоянками, фуры ночуют на обочинах а/дороги на развязках и подъездах к АЗС. Наличие автостоянки вместе с домашней кухней и нормальными условиями отдыха обеспечат загрузку комплекса. Комплекс состоит из 3- этажной гостиницы на 24 номера, с санузлами и душевыми, кафе на 60 посадочных мест, шашлычной, баней-сауной с бассейном и комнатой отдыха, магазином а/запчастей и товаров в «дорогу», охраняемой автостоянкой для автофур и легковых а/машин. При расширении проекта предусматривается грузовой и легковой шиномонтаж, мойка автомашин, летнее кафе и уличные туалеты. Размещен комплекс на 1га земли, в аренде на 25 лет и подготовлен к выкупу. Участок находится на 297 км федеральной а/дороги Р-228 Сызрань-Саратов-Волгоград с правой стороны на пересечении с Сокурским трактом, в 5 км от Саратова. По состоянию на 01.07.2016 года инициатором проекта выполнены работы по строительству комплекса: построено здание 3-х этажной гостиницы, подведены э/снабжение вода от городского водопровода. Установлены двери и пластиковые окна на 1 и 2 этажах. Выполнены внутренняя и наружняя канализация, отопление и электропроводка 1-го этажа, оштукатурены кафе и кухня. Выполнен дренаж участка. Вложения составили 11,0 млн. руб. Средства инвестора необходимы для отделки внутренних помещений, установки сантехники, внутреннего и наружного освещения, устройства автостоянки, приобретения мебели и кухонного инвентаря, видеонаблюдения, озеленения и наружного освещения территории и комплекса других работ. Общая стоимость проекта 18 млн.руб.

При вложении 7,0 млн. руб., доля инвестора - 40% Предположительный годовой доход комплекса - 18,0 млн. руб. Рентабельность 54%. Доход инвестора - 4,0 млн.руб. в год, начиная с года пуска в эксплуатацию: окупаемость данного проекта при учете всех непредвиденных обстоятельств составляет 2 года. Рассматриваю любые другие предложения по прибыли инвестора

Дополнительные сведения