Девелоперский проект в ИЖС

Описание проекта

Девелоперский проект.

Компания будет строить под ключ готовые дома на продажу по канадской технологии.

Девелоперский проект, строительство коттеджного посёлка на 118 домов, в черте города с готовой отделкой.

Инвестор получает долю в ООО 20%

Срок реализации проекта 1-1, 5 года.

Этапы возведения коттеджнего поселка:

1. Подготовка участка:

— прокладка коммуникаций (газ, вода, канализация, электричество, интернет).

— подведене к каждому участку.

— строительство дорожной сити, с асфальтовым покрытием и ливневой канализацией.

2. Возведения домов:

— возведения фундамента.

— возведение каркаса.

— прокладка коммуникаций в доме.

— чистовая отделка.

3. Благоустройство территории.

— укладка/посадка газона.

— высадка деревьев и кустарников.

4. Сдача проекта и ввод в эксплуатацию.

5. Реализация проекта.

— продажи начинаются после постройки первых 10 домов.

Характеристики земельного участка:

— Площадь посёлка 80 000 кв.м

— Площадь дорог в посёлке 15 000 кВ.м.

— Площадь индивидуальных участок 70 800 кВ.м (участок 5 — 6 соток).

Ифраструктура района

Характеристики дома:

— Площадь 103 кВ.м.

— 3 спальни.

— 2 с/у.

— Гараж на 2 машины.

Коммуникации центральные:

— холодная вода

— горячая вода от бойлера

— канализация

— электричество

— газ

— интернет

— кабельное тв

— ливневая канализация

Стоимость готово дома на продажу 5 500 000 — 7 500 000 рублей.

Аналитика рынка

Рынок ИЖС перспективный. Только в 2021 году ввод жилья в эксплуатацию 60% от всего объема жилья в стране.

В ближайшие 5–7 лет российский рынок ИЖС вырастет в 5–6 раз.

У данного проекта нет конкурентов, что гарантирует успешную и быструю реолизацию проекта.

Средняя стоимость квадратного метра в г. Кургане, где планируется запуск проекта и составляет40 000 — 80 000рублей за 1 кВ.м.