ЖК «Новый Город»

Описание проекта

Жилой комплекс «Новый Город» г. Минеральные Воды Ставропольский край

Заказчик-застройщик ООО «НовоСтрой»

Жилой комплекс «Новый Город» возводится в перспективном районе города Минеральные Воды, который считается воротами в обширный Северокавказский регион, богатый целебными источниками, давшими краю собственное географическое название – Кавказские Минеральные Воды.

ЖК «Новый Город» располагается близ подножия горы Змейка рядом с ЧУЗ «КБ „РЖД-Медицина“ г. Минеральные Воды» и состоит из шести этапов строительства.

Этап 1 — строительство семиэтажного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на земельном участке с кадастровым номером 26:24:040805:275, общей площадью 1659, 0 м², расположенном по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ул. Советская, д. 69. Этап завершен и введен в эксплуатацию 05.07.2019 года.

Этап 2 – строительство девятиэтажного многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями на земельном участке с кадастровым номером 26:24:040805:281, общей площадью 4000, 0 м², расположенном по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ул. Советская, д. 69а, принадлежащем на праве собственности ООО «НовоСтрой». Общая площадь объекта недвижимости: 12018, 0 м2. Напервом этаже дома размещены торгово-офисные помещения различного назначения, общей площадью 1293, 5 м². Со 2-го по 9-й этажи расположены 120 квартир, общей площадью 7412, 3 м². Строительство дома завершено. В отношении объекта ведется процедура ввода в эксплуатацию.

Этапы 3-7 – запланированы на земельном участке с кадастровым номером 26:24:040805:168, общей площадью 10018, 0 м², расположенном по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, 571 м на запад от жилого дома № 9 по ул. Новоселов, разрешенный вид использования ЗУ: Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6).

Этапы 3-6 строительства жилого комплекса на данный момент находятся на стадии проектирования. Общая площадь 3-6 этапов: 26268, 0 м2. Общая стоимость строительства 3-6 этапов составит 788, 04 млн.руб., исходя из себестоимости 30 тыс.руб./м2.

Объем инвестиций для 3 этапа составит 220 млн.руб.

Объем инвестиций для 4 этапа составит 330 млн.руб.

Объем инвестиций для 5 и 6 этапа составит по 100 млн.руб. на каждый этап.

По результатам строительства застройщик полностью отчитывается перед инвестором по финансовой деятельности. За счет реализации квартир производит погашение вложенной инвестором суммы. Получившуюся прибыль от реализации недвижимости застройщик и инвестор распределяют 50/50 соответственно.

По согласованию с инвестором строительство данных этапов может проводиться как единовременно, так и поэтапно.

ООО «НовоСтрой» имеет всю разрешительную документацию дающую право работать в рамках 214-ФЗ.

Мы готовы рассмотреть и другие условия инвестирования.

_

Среднерыночная цена за 1 м2 в г. Минеральные Воды варьируется от 60 тыс.руб. и выше.

Сайт компании