ЖК “Новый Город”

Описание проекта

Жилой комплекс «Новый город» г. Минеральные Воды Ставропольский край

Заказчик-застройщик ООО «НовоСтрой»

Жилой комплекс «Новый город» возводится в перспективном районе города Минеральные Воды, который считается воротами в обширный Северокавказский регион, богатый целебными источниками, давшими краю собственное географическое название – Кавказские Минеральные Воды.

ЖК «Новый Город» располагается близ подножия горы Змейка рядом с НУЗ «Отделенческая клиническая больница на ст. Минеральные Воды ОАО «РЖД» и состоит из шести этапов строительства.

Этап 1 — строительство семиэтажного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на земельном участке с кадастровым номером 26:24:040805:275, общей площадью 1659, 0 м², расположенном по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ул. Советская, д. 69. Этап завершен и введен в эксплуатацию 05.07.2019 года.

Этап 2 – строительство девятиэтажного многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями на земельном участке с кадастровым номером 26:24:040805:281, общей площадью 4000, 0 м², расположенном по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ул. Советская, д. 69а, принадлежащем на праве собственности ООО «НовоСтрой». Общая площадь объекта недвижимости: 12018, 0 м2. Напервом этаже дома будут размещены торгово-офисные помещения различного назначения, общей площадью 1293, 5 м². Со 2-го по 9-й этажи будут расположены 120 квартир, общей площадью 7412, 3 м². Строительство дома находится на стадии возведения восьмого этажа. Все коммуникации подведены к участку. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию объекта — 1 квартал 2021 года.

Объем инвестиций для завершения данного этапа составит 50 млн.руб. По окончании строительства инвестору будет передана недвижимость общей площадью 2 тыс.м2 на сумму инвестиций исходя из расчета 25 тыс.руб./м2.

Этапы 3-6 — расположены на земельном участке с кадастровым номером 26:24:040805:168, общей площадью 10018, 0 м², расположенном по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, 571 м на запад от жилого дома № 9 по ул. Новоселов, разрешенный вид использования ЗУ: Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6).

Этапы 3-6 строительства жилого комплекса на данный момент находятся на стадии проектирования. Общая площадь 3-6 этапов: 15674, 4 м2. Общая стоимость строительства 3-6 этапов составит 313, 488 млн.руб., исходя из себестоимости 20 тыс.руб./м2.

Объем инвестиций для 3 и 6 этапов составит по 100 млн.руб. на каждый этап. Объем инвестиций для 4 и 5 этапов составит по 50 млн.руб. на каждый этап.

По результатам строительства застройщик полностью отчитывается перед инвестором по финансовой деятельности. За счет реализации квартир производит погашение вложенной инвестором суммы. Получившуюся прибыль от реализации недвижимости застройщик и инвестор распределяют 50/50 соответственно.

По согласованию с инвестором строительство данных этапов может проводиться как единовременно, так и поэтапно.

ООО «НовоСтрой» имеет всю разрешительную документацию дающую право работать в рамках 214-ФЗ.

Мы готовы рассмотреть и другие условия инвестирования.

_

Среднерыночная цена за 1 м2 в г. Минеральные Воды варьируется от 35 до 45 тыс.руб.

Сайт компании