Жилой комплекс с подземной автостоянкой и лечебно-оздоровительный комплекс “Говорово”

Описание проекта

Строительство Жилого комплекса и Лечебно-оздоровительного центра "ГОВОРОВО"

Близость к центру столицы, развитое железнодорожное и автомобильное сообщения повышают привлекательность района.

Учитывая сложившуюся инфраструктуру и заявленные проекты в районе расположения участка, наиболее перспективным сегментом недвижимости является жилая застройка (муниципальный уровень).

Совокупность факторов географического расположения целевой зоны, а также наличие развитой инфраструктуры близлежащих территорий, способствует развитию строительства жилья и социальных объектов.

Учитывая рынка на данном этапе, высокий уровень конкуренции наряду с потенциально высоким спросом, перспективность строительства планируемого комплекса, оценивается как хорошая.

Параметры проекта:

Общая площадь 37,70 тыс. кв. м.

Жилой дом 24.3 тыс. кв. м.

Площадь квартир 21,38 тыс. кв. м.

Лечебно оздоровительный центр 3,8 тыс. кв. м.

Паркинг 9,0/257 тыс. кв. м./ шт. машиномест

Проект на стадии получения разрешения на строительства.

Уникальность проекта

Суммарные инвестиции (общая стоимость проекта), млн. руб.2 282,94 Реализация площадей жилого дома:  – Объем реализации, кв.м.21 384             – Средняя цена реализации площадей, руб./кв.м. 190 000 – Доход от реализации, млн. руб. 4 062,96Реализация машиномест:  – Объем реализации, шт. 257 – Средняя цена реализации, руб./шт. 1 100 000 – Доход от реализации, млн.руб.282,86 Общие поступления от реализации, млн. руб. (с учетом НДС) 4 345,82Чистая прибыль, млн.руб.1 674,37Ставка дисконтирования15% NPV (чистый приведенный доход), млн. руб. 859,01IRR (внутренняя норма рентабельности) проекта, % 50,4%