Земля 36,5 Га под ритуальные услуги (кладбище)

Описание проекта

Уникальное предложение для инвестиций. Продается земельный участок 655000 м2. ( 65, 5 Га.) Московская обл. Пушкинский р-он. В р-оне с. Софрино. Земли поселений. Назначение Ритуальные услуги. (Кладбище) Участок примыкает к действующему кладбищу при Церкови Иконы Божией Матери Смоленская в Софрино.

Более 35000 мест захоронения. Возможность расширить площадь более чем на 10 Га. Площадь позволяет создание всего спектрауслуг. Крематорий, колумбарий, гранитная мастерская, удобная стоянка автомобилей(что тоже немаловажно) и тд. К участку подведена энергия, проложена асфальтированная дорога. При нынешней демографической ситуации и стоимости ритуальных услуг, рентабельность долгосрочных инвестиций очевидна.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ В ГРАНИЦАХ ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА ДЛЯ УЧАСТКА РАЗРЕШАЕТ:

ØСохранение действующего кладбища с возможностью его расширения и размещения новых захоронений в юго-восточном направлении вдоль железной дороги;

ØСтроительство зданий и сооружений для обслуживания кладбища на участках, наиболее удаленных от Церкви Смоленской, выявленных по результатам проведения ландшафтно визуального анализа, подготовленного в составе материалов по обоснованию проекта планировки территории;

ØСтроительство подъездной дороги к кладбищу при условии организации самостоятельного въезда на территорию, исключая использование исторических дорог и сквозной проезд через село Софрино в соответствии с проектом планировки кладбища;

ØСтроительство дорог внутри кладбища-без изменения общего характера рельефа местности;

ØПрокладку инженерных коммуникаций подземным способом;

ØОбщее светопрозрачное ограждение территории кладбища с устройством зеленой кулисы по границе, примыкающей к охранной зоны объекта культурного наследия;

ØМаксимальное количество зданий для обслуживания кладбища и их параметры определяется по результатам ландшафтно-визуального анализа и проекта планировки территории согласованного с органами охраны объектов культурного наследия;

ØВысоту каждого здания не более 6 м. от черной(существующей)отметки земли, форма кровли допускается плоская;

ØИспользование нейтральной цветовой гаммы(пастельных оттенков) для отделки фасадов зданий и сооружений, обслуживающих кладбище;

ØМаксимальную высоту ограды по периметру кладбища 2м.

Участок в собственности.