Залоговая недвижимость

Описание проекта

Выкуп с торгов ликвидной жилой и коммерческой недвижимости с дисконтом 20-40%, с последующей монитезацией прибыли по средствам реализации объектов. Основные направления реализации проекта — торговые площадки Росимущества, площадки департамента Москвы, портал непрофильных банковских активов, площадки по реализации имущества банкротов.

Команда профессионалов проделает для инвестора полный цикл действий (под ключ):

Подбор объектов недвижимости: по ценовым параметрам инвестора (размер инвестиций, желаемая доходность).Анализ лотов: по месту нахождения лота (оценка города, перспективность района, ликвидность помещений в конкретном здании, этаж, год постройки и т.д.), по стоимости (рыночная цена, предполагаемая продажная цена, примерная оценка расходов при оформлении и продаже объекта).Анализ документов: полный анализ всех доступных документов, на наличие ограничений и обременений, сервитутов и т.д.).Разработка стратегии входа на торги: обсуждение с клиентом сроков и периода подачи заявки на выбранный лот, определение задатка.Подача заявок: регистрация на торговой площадке, составление заявки, оплата задатка.Участие в торгах: подача заявки с предоставлением всех необходимых документов, подача своего ценного предложения в электронной форме на публичных торгах, либо непосредственное участие в торгах в случае аукциона.Оформление объектов недвижимости в собственность:

вывод объектов недвижимости из под залога, снятие арестов/запрещений, сбор необходимых документов для регистрации права, сопровождение процесса регистрации права в Росреестре.

Освобождение объектов недвижимости:

Ведение переговоров с бывшими собственниками, вскрытие замков, составление исковых заявлений, участие в судебных процессах, представление интересов клиента в органах МВД и ФСCП.

Переоформление договоров с ресурсоснабжающими организациями: электричество, водоснабжение, лицевые счета. Сдача объектов недвижимости в долгосрочную и краткосрочную аренду, при необходимости.Реализация объектов недвижимости:

Подготовка объектов к продаже, активная реклама, поиск покупателей, организация показов, оформление сделок

Дополнительные сведения

Рынок залоговой недвижимости огромен (обороты миллиарды рублей в месяц), при том что начать инвестировать в городе Москва можно уже с 5 000 000-6 000 000 руб. В других городах России порог входа еще ниже. Средний годовой доход с данного проекта составляет 30-40% годовых, и это при отсутствии рисков. Очень мало на сегодняшний день проектов с такими показателями.