Займы, обеспеченные ипотекой

Описание проекта

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА.

Компания предлагает существенно новый кредитный продукт – деньги под залог недвижимости (жилого помещения) заемщиков. Мы называем это – продажа ипотеки. По сути – это вариация трех кредитных продуктов (микрозаймы, кредитование малого и среднего бизнеса, ипотечное кредитование), от которых мы взяли все лучшее: скорость и простота в оформлении, востребованный рынок, надежное обеспечение (в залог принимается только ликвидная жилая недвижимость).

Проект успешно реализован в городе Уфа (компанию легко найти в интернете). Планируется тиражировать данный проект на другие города РФ. Мы ищем инвестиции, чтобы тиражировать бизнес, объединить наши усилия, опыт и технологию и ваш капитал и зарабатывать еще больше. Прямые инвестиции направляются в новый офис продажи ипотеки – в отдельную компанию. Каждый инвестор будет являться собственником конкретного офиса – т.е. конкретной компании. Инвестором может выступать как конкретное лицо, так и группа юридических и физических лиц.

Уникальность проекта в том, чтобы выдавать займы на большие суммы абсолютно всем, кто может предоставить залог и отвечать за свои риски в бизнесе (карьере, трудоустройстве) самостоятельно.

Вид деятельности не подпадает под банковское лицензирование, обязательное участие в СРО или МФО. В настоящий момент займы, обеспеченные ипотекой, неподнадзорны ЦБ, нет регулятора, ограничивающего в принятии решений, установлении процентных ставок и т.п. При этом абсолютно законный вид деятельности, нет необходимости создавать резервы, есть возможность получать налоговые выгоды при УСН.

Необходимые инвестиции 100 млн. руб. Вложения поэтапные в течение первого года реализации проекта. Срок окупаемости 1,8 года (22 месяца). До момента 100% возврата вложенных инвестором денег, прибыль не распределяется. В последующих периодах прибыль распределяется на дивиденды ежеквартально. По завершении реализации проекта (3 года) предлагаем оставаться партнерами 50 / 50 и получать дивиденды бессрочно. При этом оставляем возможность каждой из сторон выйти из бизнеса в любой момент, получив при этом действительную стоимость доли в бизнесе (+/-53.000.000,00 руб.). рентабельность бизнеса 40% годовых.