Южный дом

Значимость (масштабность) проекта В процессе реализации проекта планируется реализовывать до 12 домов в год на общую сумму до 169200,0 тыс. руб. Социальная значимость проекта проявляется в создании комфортных условий проживания в перспективе для свыше 20 семей в черте города и их реализация по конкурентоспособной цене по сравнению с другими предложениями на рынке жилья. В процессе реализации проекта будут создано 15 рабочих мест, будут производиться регулярные платежи налогов и отчисления во внебюджетные фонды. За 1 год реализации проекта будет получена чистая прибыль в размере 28306,5 тыс. руб., за 2 год будет получена чистая прибыль в размере – 11781,0 тыс. руб., за 3 год – чистая прибыль в размере 11781,0 тыс. руб.

Загородные дома и коттеджи вызывают интерес всех слоев населения. Согласно проведенным исследованиям из всех видов жилой недвижимости в г. Новороссийске наиболее крупным сегментом является рынок квартир, причем в данном сегменте преобладают, в основном, однокомнатные квартиры эконом класса, но заметен достаточно динамичный рост спроса и предложения на квартиры бизнес класса. На втором месте – рынок ИЖС, на третьем – коттеджи эконом и бизнес класса, и совсем небольшой сегмент занимают коттеджи элитного класса. При этом следует сразу оговориться,что в Новороссийске недвижимость элитного класса практически не представлена, т.к. объекты (ИЖС, коттеджи), которые условно относятся к сегменту элитной недвижимости, не удовлетворяют нескольким параметрам, как правило, это расположение в зоне аналогичной застройки, развитая инфраструктура и сфера услуг. При этом следует отметить рост спроса на недвижимость улучшенного типа – ИЖС и коттеджи бизнес класса, коттеджи элитного класса. По данным риэлтерских компаний процент покупателей, желающих приобрести недвижимость улучшенного класса, растет с каждым годом. Анализируя компании, расположенные непосредственно в г. Новороссийск, стоит отметить тот факт, что не все они имеют развитую внутреннюю инфраструктуру, позволяющую владельцам коттеджей вести автономный образ жизни. Некоторые проекты находятся на стадии реализации. Тем не менее, предложение в рамках проекта, на уровне с конкурентами, является привлекательным с точки зрения цены на земельные участки и предлагаемые коммуникации.