Выкуп помещений для сдачи в аренду

Описание проекта

Суть проекта: мы подбираем объекты коммерческой недвижимости в Севастополе по цене ниже ТЕКУЩЕГО рынка, покупаем их и передаем в аренду крупным компаниям: сетевые магазины продуктов, магазины косметики и парфюмерии, банки и т.д. Объекты подбираются под арендатора, поэтому передаются в аренду сразу после покупки. Рентабельность высокая: 20-30% годовых. Достигается за счет стабильных поступлений от арендной платы и роста рыночной стоимости помещения. В настоящий момент коммерческая недвижимость в Крыму и Севастополе недооценена: местный бизнес находится на начальных стадиях развития, бизнес с материка не приходит по причине отсутствия транспортного сообщения с материком. После сдачи Крымского моста и запуска трассы Таврида (конец 2018 года), прогнозируется быстрый рост бизнеса и повышенный спрос на коммерческие помещения.

Каналы монетизации

1. Поступление от арендной платы. 

2. Продажа помещения. 

Так как помещения, которые мы покупаем уже по стоимости ниже рынка, их сразу можно продать и немного заработать. Но это не так интересно. 

Наша стратегия: взять помещение под арендатора, получать арендную плату (тем самым возвращать свои инвестиции), после возврата инвестиций, продать помещения (а точнее готовый арендный бизнес с арендатором) по стоимости в 2-3 раза дороже покупки.