УНИКАЛЬНЫЙ ЖК «НЕО» В КРЫМУ за 45.000/м2. ДОХОДНОСТЬ 110%
- Специализация (10)
- Тип проекта
- Регион
Описание проекта
Уважаемые коллеги!
«Международный строительный концерн НЕО Крым» ведет свою историю с 2014 года. За это время компания получила известность в профессиональной среде и постоянно расширяет географию своих деловых связей.
Текущим Флагманским направлением деятельности нашей компанииявляется комплексная реализация проекта«Индустриальный парк «Санкт-Петербург». Данный Проект был инициализирован нашим предприятием и поддержан Президентом РФ — Владимиром Владимировичем Путиным.
С начала 2021 года компания осуществляет свою деятельность на территории Республики Крым.
На данный момент, помимо Индустриального парка, мы реализуем проект комплексной жилой застройки (малоэтажная многоквартирная застройка) на территории общей площадью 19 га, расположенной в центральной части полуострова Крым.
ЖК «НЕО» -это принципиально новый во всех отношениях закрытыйжилой комплекс. С уникальными архитектурными решениями, не имеющими аналогов в Республике Крым: индивидуальный вход в каждую квартиру, панорамное остекление, кровли-террасы для размещения бассейнов, цветников, садов, барбекю, лаундж зон — под палящим солнцем Крыма.
(Информацию по ситуации с рынком недвижимости в Крыму отправлю по запросу, тк выкладывая документ здесь- он становится в нечитабельном качестве)
Целесообразность строительства в данной зоне определяется невысокой удаленностью от столицы Республики Крым – Симферополя (15 мин. На автомобиле), удобной транспортной развязкой, доступностью объектов социальной инфраструктуры, строительство которых, осуществляет наша компания (Крупнейший ФОК с бассейном, стадионом, ДДОУ, парковая зона с водоемом, собственная благоустроенная набережная р. Салгир и пр.)Стоимость реализации готового жилья в низкой ценовой нише: по цене 69 900 руб. за м²!!! (У конкурентов средняя стоимость квадратного метра начинается от 90.000 руб/ м². полную информацию см. в фото проекта)Общая стоимость комплекса в цене реализации — 5, 243 млрд. руб.Общий срок реализации проекта — 18 мес.Срок ввода в эксплуатацию первой очереди строительства — 01 октября 2022г.Общий объем продаваемых площадей — 75000 м².( из которых на 20000 м² уже заключен договор с Министерством обороны РФ)Настоящим предлагаем:
Рассмотреть возможность приобретения прав владения и распоряжения имуществом в строящемся жилом комплексе на основе инвестиционного соглашения по цене 45 000 руб. за м² на данном этапе; (Таким образом, доходность от приобретения и последующей продажи 1000-2000 м2.составит 55% за полгода!)Объем предложения — от 1000 до 2000 кв.м. со сроком ввода в эксплуатацию готового жилья в срок до 01.10.2022 при прочих равных условиях;Схема, структурирование сделки и согласование этапов подлежат индивидуальному согласованию.Полное предложение, информацию об уникальных архитектурных решениях и тд. вышлю по запросу, тк. выкладывая документы здесь, они становятся в нечитабельном качестве.
Дополнительная информация о компании, фин. показателях и тд. высылается по запросу потенциальным коллегам.
Сайт компании
https://msk-neo.ruХарактеристики проекта
- Среднемесячная выручка По запросу
- Среднемесячная прибыль По запросу
- Среднемесячные расходы По запросу
- Окупаемость, мес По запросу
- Доходность инвестиций, % По запросу
- Патент Не указано
- Стадия проекта Действующий бизнес
Анализируя текущую ситуацию в Крыму и мире целом, для минимизации рисков, нашей компанией были предприняты следующие меры:•Проектные решения предусматривают ограничение высотности возводимого жилья —основной объем строений ограничен двумя этажами с использованием четырех типовсекций — данное мероприятие обеспечивает высокую скорость строительства и ввода вэксплуатацию готового жилья. Каждая очередь строительства состоит из максимальногообъема 10 тыс, кв.м., будет реализована за 3 календарных месяца.•При проектировании квартир возводимого комплекса исключены места общегопользования (МОП), данное решение позволяет включить весь объем строительства впродаваемую площадь и повышает рентабельность на 30%. Индивидуальный вход вквартиру — одна из особенностей возводимого жилья.•Приобретение собственной производственной линии для изготовления ограждающихконструкций и внутриквартирных перегородок обеспечивают 100% потребностикомпании в этом материале. Использование полистиролбетона позволяет исключитьиспользование ряда материалов, цены на которые характеризуются максимальнойволатильностью:-Использование пустотных плит перекрытия собственного производства минимизируетобъем сырья для производства и увеличиваю скорость монтажа конструкции-Полностью исключены отделочные и кровельные материалы импортного производства, на стадии проектирования фактор ценообразования является приоритетом.•В Крыму спрос на недвижимость со стороны местного населения характеризуетсявысокой эластичностью по цене — в финансовой модели стоимость квадратного метраготовой недвижимости значительно ниже среднерыночной. (69.900р/м2)• Так же наша Компания реализует большой набор объектов социальной инфраструктуры в ЖК НЕО:— КРУПНЕЙШИЙ в Крыму Дворец спорта с бассейном, стадионом.—Детское дошкольное образовательные учреждение, —Большая парковая зона с водоемом, —Благоустроенная пешеходная набережная вдоль р. Салгир, —Все это наряду с объектами общественного питания, клиниками, салонами красоты, сетевыми торговыми объектами и пр.
- География
ведения бизнеса Россия,
Крым - Адрес По запросу
-
Организация производства биоугля и сорбентов из ор...Москва, Московская областьСр. выручка / мес.Ср. расходы / мес. По запросуСр. прибыль / мес.Окупаемость По запросуСумма инвестиций 70 000 000 ₽ -
Строительство туристического комплексаМосква, Московская областьСр. выручка / мес.Ср. расходы / мес. По запросуСр. прибыль / мес.Окупаемость По запросуСумма инвестиций 70 000 000 ₽ -
Майнинговая фермаМосква, Московская областьСр. выручка / мес.Ср. расходы / мес. По запросуСр. прибыль / мес.Окупаемость По запросуСумма инвестиций 70 000 000 ₽ -
Пазлы на миллиард (до 50% год-х)!Москва, Московская областьСр. выручка / мес.Ср. расходы / мес. По запросуСр. прибыль / мес.Окупаемость По запросуСумма инвестиций 70 000 000 ₽ -
Подвижные игрушечные солдатики в наборах.Москва, Московская областьСр. выручка / мес.Ср. расходы / мес. По запросуСр. прибыль / мес.Окупаемость По запросуСумма инвестиций 70 000 000 ₽