УНИКАЛЬНЫЙ ЖК “НЕО” В КРЫМУ за 45.000/м2. ДОХОДНОСТЬ 110%

Анализируя текущую ситуацию в Крыму и мире целом, для минимизации рисков, нашей компанией были предприняты следующие меры:•Проектные решения предусматривают ограничение высотности возводимого жилья —основной объем строений ограничен двумя этажами с использованием четырех типовсекций — данное мероприятие обеспечивает высокую скорость строительства и ввода вэксплуатацию готового жилья. Каждая очередь строительства состоит из максимальногообъема 10 тыс, кв.м., будет реализована за 3 календарных месяца.•При проектировании квартир возводимого комплекса исключены места общегопользования (МОП), данное решение позволяет включить весь объем строительства впродаваемую площадь и повышает рентабельность на 30%. Индивидуальный вход вквартиру — одна из особенностей возводимого жилья.•Приобретение собственной производственной линии для изготовления ограждающихконструкций и внутриквартирных перегородок обеспечивают 100% потребностикомпании в этом материале. Использование полистиролбетона позволяет исключитьиспользование ряда материалов, цены на которые характеризуются максимальнойволатильностью:-Использование пустотных плит перекрытия собственного производства минимизируетобъем сырья для производства и увеличиваю скорость монтажа конструкции-Полностью исключены отделочные и кровельные материалы импортного производства, на стадии проектирования фактор ценообразования является приоритетом.•В Крыму спрос на недвижимость со стороны местного населения характеризуетсявысокой эластичностью по цене — в финансовой модели стоимость квадратного метраготовой недвижимости значительно ниже среднерыночной. (69.900р/м2)• Так же наша Компания реализует большой набор объектов социальной инфраструктуры в ЖК НЕО:— КРУПНЕЙШИЙ в Крыму Дворец спорта с бассейном, стадионом.—Детское дошкольное образовательные учреждение, —Большая парковая зона с водоемом, —Благоустроенная пешеходная набережная вдоль р. Салгир, —Все это наряду с объектами общественного питания, клиниками, салонами красоты, сетевыми торговыми объектами и пр.