ТРЦ ,,Лето” Самарской области, г. Жигулевск

Описание проекта

Торгово- Развлекательный Центр «Лето»- г. Жигулевск , проспект Молодежный, мкр В-2. Полный объем финансирования порядка 300-320 млн.руб. – сметная документация пока что не разработана, в связи с тем, что динамика курса валют (львиная доля затрат при строительстве ТРЦ определена именно в валюте-в основном затраты на оборудование) превращает процесс определения сводки затрат без конкретного понимания по объему и времени старта финансирования в бесполезную трату времени.Выкуплено 800 кВт электроэнергии.Предложение:Готовы обсуждать любые условия инвестирования, кредитования, долевое участие, вход в бизнес.Доходность: цены 2016 г. По кинотеатрам мы достаточно тесно работаем с профильными специалистами, которые по опыту определили ориентировочные сборы с каждого кинозала. Срок строительства 16 месяцев. Срок окупаемости 5 лет.

Ниже дадим небольшой срез текущей ситуации:На данный момент разработана проектная документация по ТРЦ «Лето». Получено положительное заключение негосударственной экспертизы. Заключение основано на базовом документе – градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ). Получены все необходимые технические условия на подключение объекта к инженерным системам города. На данный момент ведется работа по получению разрешения на строительство. Разработан бизнес план строительства ТРЦ «Лето».Ведется активная работа по выбору субподрядчиков. Методом внутреннего тендера определены поставщики вентиляционного оборудования и организация, которая будет осуществлять монтаж всех инженерных систем в здании ТРЦ.Ведутся переговоры с некоторыми сетевыми магазинами как местного, так и федерального уровня. Уже на данный момент имеется ряд предложений от потенциальных арендаторов со всей области, хотя маркетинговая составляющая процесса реализации нашего проекта еще даже не запускалась.Ведутся переговоры по линии Министерства Культуры Самарской области на предмет сопровождения проекта под егидой популяризации киноискусства в провинциальных городах. Ведется работа с Фондом Кино РФ на предмет получения субсидии на строительство кинотеатров.Данный проект целиком и полностью поддерживается местными органами власти. Стоит отметить, что Жигулевск специфичен - он не может расширить свои границы- на границах заповедник «Самарская Лука». Для понимания ситуации прикрепляю к письму месторасположение участка под строительство ТРЦ и нового микрорайона.Архитектура города под строительство ТРЦ выделяла земли строго по регламенту застройки города. По сути в городе будет один ТРЦ, в котором будет кинотеатр (полноценный шестизальник ) и место для развлечения детей. Свободных торговых площадей в аренду - тоже нет.

Аналитика рынка

Прибыль: от 6 000 000 руб. в месяц.