Торгово-развлекательный центр с пятью кинозалами

Описание проекта

Добрый день. Ищу инвестора для строительства ТРЦ по схеме 50/50 или кредит под небольшой процент. Земля в собственности (ливидное место), проект готов, все административные вопросы решены, разрешение и ТУ получены. 30 % строительно-монтажных работ выполнено. Краткое описание: -Центральное месторасположение . Главная улица города, пр-т Ленина д. 8 - В непосредственной близости с большой благоустроенной территорией в которую входит Стела Воинской Славы города, где проходят все значимые события.(Парады, демонстрации, праздники) - Это главная транспортная артерия города, здесь остановки всех видов транспорта, высокий пешеходный трафик. -Расположенные рядом проходные крупнейшего градообразующего предприятия «Завод имени В.А. Дегтярева» формируют мощные людские потоки. - ТРЦ задуман как самый современный и высокотехнологичный объект, единственный концептуальный ТРЦ в городе (Гипермаркет, Кинотеатр, Зона фуд-корта). Общая площадь – 11 343 кв.м Общая площадь (GBA) – 11 343 кв. м, в том числе: Цоколь 2233,56 кв. м, 1 этаж 2230,1 кв. м, 2 этаж 2493,4 кв. м, 3 этаж 2530,43 кв. м, 4 этаж 1626,95 кв. м, крыша 229,23 кв.м.(тех.пом.) Арендопригодная площадь (GLA) – 8 837 кв. м, в том числе: Цоколь 2233,56 кв. м. арендатор гипермаркет «Магнит» (формат Семейный) берет в аренду весь этаж полностью; 1 этаж 1335,74 кв. м; 2 этаж 1842,12 кв. м; 3 этаж 2530,43 кв. м. (сеть кинотеатров берет в аренду весь этаж полностью); 4 этаж 895,85 кв. м. Коэффициент арендопригодных площадей 0,78 Доходность инвестиций 18,4% Срок окупаемости с учетом индексации 57 мес.