Термальный круглогодичный курорт – Федерального значения

Описание проекта

Описание курортного комплекса «Зарагиж»

Кабардино-Балкарская Республика принимает участие в федеральной целевой программе «Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации (2011 — 2018 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 2 августа 2011 г. N 644 (далее — Программа). В 2014 года утвержден инвестиционный проект «Создание автотуристического кластера „Зарагиж“, который реализуется в границах городского округа Нальчик, Чегемского и Черекского районов Кабардино-Балкарской Республики.

В кластер «Зарагиж» входят одноименный комплекс с отелями, искусственными озерами для рыбалки и зоной для активного отдыха, туристическо-спортивный комплекс «Верхнее Голубое озеро» с лодочной станцией и пляжем, зона отдыха «Нижние Голубые озера» с дайвинг-центром, санаторий «Целебные воды» и два многофункциональных комплекса — «Нальчик — Северный» и «Нальчик — Южный». Общая площадь предполагаемых под застройку осваиваемых территорий составит около 30 гектаров.

Общий объем инвестиций в кластер «Зарагиж» составит 3, 5 миллиарда рублей, из которых 70% — средства частных инвесторов, 30% — финансирование в рамках ФЦП.

Наш объект внесен в реестр Ростуризма. Только со стороны Государства по федеральной программе будет направляться около 5000 тыс. человек в год.

Этапы развития проекта:

В 2014 году в рамках реализации проекта «Зарагиж» были открыты парк-отель Crystal-Palace, охотничий двор «Уштулу» и гостиный двор «Караван».

В 2015 году было завершено строительство и реконструкция автодороги Голубые озера — Верхние Голубые озера, реконструирована автодорога от федеральной трассы Урвань — Уштулу к термальному источнику в селе Аушигер, для защиты комплекса «Зарагиж» в Черекском районе построены берегоукрепительных сооружений на реке Жемтала, пусковые комплексы общей протяженностью 1, 68 километра. В прошлом году введена в эксплуатацию автодорога Вольный Аул — Хасанья — Герпегеж. Строительство многофункциональных комплексов «Нальчик — Северный» и «Нальчик — Южный» было начато в 2015 году.
В 2017 году на реализацию проекта «Зарагиж» было выделено 209, 88 миллиона рублей, из которых 160 миллиона рублей составляют федеральные средства. Деньги были направлены на строительство инфраструктуры для комплекса «Нальчик — Северный».

в 2018 году продолжено строительство объектов инженерной инфраструктуры для многофункционального комплекса «Нальчик — Южный».

В 2019 г. на строительство обеспечивающей инфраструктуры автотуристического кластера „Зарагиж“ республика направила федеральную субсидию в размере 135 миллионов рублей, из республиканского бюджета будет выделено чуть больше 10 миллионов. На эти средства также будут построены объекты газоснабжения, электроснабжения и водоотведения для многофункционального комплекса «Нальчик — Южный».

В течение 3-х следующих лет планируется создать 9 туристских объектов, увеличить туристический поток на 74 тысячи человек в год, увеличить емкость номерного фонда коллективных средств размещения граждан на территории республики на 1 061 единиц и создать 516 дополнительных рабочих мест.

Уникальность комплекса Зарагиж и динамика туристического потока.

Комплекс Зарагиж находится в непосредственной близости от популярного курорта Аушигер, входящий в 10 лучших оздоровительных курортов России.

Аушигерские термальные источники расположены неподалеку от города Нальчика, на расстоянии тридцати километров, где Хео впадает в Терек. Это известный центр, пользующийся популярностью у многочисленных туристов. Привлекают эти места не только необыкновенной природой, чистым воздухом, но и возможностью оздоровления. Необходимо сказать, что с каждым годом гостей здесь становится все больше.

У самого источника стихийно появился «народный» курорт. Здесь долгое время не было благоустроенного санатория. В начале на этой территории были расчищены площадки для парковки автомобилей и аккуратно огорожены целебные бассейны. Сегодня горячие источники Аушигера являются популярным Spa-курортом нашей страны, куда каждый год приезжают тысячи отдыхающих, чтобы насладиться красотами Кавказа и поправить здоровье.

История Аушигерских термальных источников были открыты во время геологоразведки в долине реки Черек, когда велись поиски месторождений нефти. Геологи и нефтяники были очень удивлены, когда из пробуренных скважин стал бить горячий источник вместо нефти. Узнав о целебных свойствах воды из источника, местные жители начали копать и обустраивать здесь бассейны. Слава о них стремительно разнеслась по Кавказу, а затем и по всей России.

Аушигер с каждым годом принимает все более цивилизованный вид. Сегодня берега озера обложили плитами, обустроили раздевалки для гостей. Каждый год на территории курорта строятся новые здания и сооружения, которые радуют отдыхающих, особенно тех, кто приезжает сюда на лечение ежегодно.

Согласно аналитике, основаной на практике туристическо-развлекательных и оздоровительных мероприятий региона, список монетизации данного комплекса включает до 50 различных видов услуг. Это обусловлено многими факторами, одним из которых является, уникальное местрорасположение комплекса, со всех сторон его окружают достопримичательности. В свою очередь комплекс является круглогодичным, а не сезонным. Ожидаемая чистая прибыль от 5 до 15 млн.руб / месяц,

IRR — 101%

Также на базе данного проекта имеется возможность построить высокотехнологичный лечебно-оздоровительный комплекс, по наличию состава лечебной воды, данный объект не имеет аналогов в России. Более подробную и развернутую информацию, Вы можете получить в бизнес плане данного проекта по запросу.

Аналитика рынка

Аналитика рынка подробно выражена в бизнес плане проекта.