Тематический парк развлечений

Описание проекта

Сфера реализации проекта: туризм, парк культуры, проект парка кино и телевидения.

Место реализации проекта, площадь земельного участка: Российская Федерация, Волгоградская область, г. Волжский, участок площадью порядка 270 га в центре города, выходит к реке Ахтуба, имеет перепад высоты 60 м.

На данный момент освоен земельный участок под небольшой городской парк — 18 Га, расположенный по адресу: 404111, Российская Федерация, Волгоградская область, г. Волжский, Сталинградская улица, дом 4

Общая сумма инвестиций в проект: определяется инвестором.

Зонирование территории: проект направлен на создание 5 тематических зон парка «Волжский», которые объединяются общей идеей «Путешествие по миру»:

1) приключенческая зона (92 га);

2) зона экстремальных видов спорта (71 га);

3) центральная площадь с известными мировыми зданиями-миниатюрами (13, 5 га);

4) Диснейленд (47 га);

5) «Марина», выходящая на р. Ахтуба (27 га).

Меры поддержки инвесторов: к финансовым мерам поддержки организаций, реализующих инвестиционные проекты на территории городского округа — город Волжский Волгоградской области и заключивших инвестиционные соглашения с Администрацией Волгоградской области, относятся:

Льгота по уплате земельного налога (0%) (в части земельных участков, используемых в целях осуществления инвестиционной деятельности и в пределах срока окупаемости инвестиционного проекта, но не более трех лет);Льгота по уплате налога на имущество организаций (0%);Пониженная налоговая ставка по налогу на прибыль организаций (от 13, 5% до 16%, исходя из темпов прироста исчисленной налоговой базы по налогу за каждый отчетный (налоговый) период текущего года к исчисленной налоговой базе по налогу за соответствующий отчетный (налоговый) период предыдущего года);Установление льготного размера арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов.

Инвестиционный проект по созданию туристско-рекреационной зоны «Парк «Волжский», внесен в стратегию социально-экономического развития Волгоградской области до 2030 года.

При реализации инвестиционного проекта имеется возможность включения парка в федеральную программу туристско-круизный кластер. В рамках развития данного направления в 2021-2024 гг. планируется обустройство инфраструктурных объектов и речной акватории.

Также проект поддерживает Агентство стратегических инициатив Российской Федерации.

В рамках сотрудничества с банком БРИКС подводятся коммуникации.Общая сумма инвестиций 196, 7 млн рублей. Данные средства направлены на реконструкцию старых и организацию новых инженерных сетей на новой территории парка:

— хозяйственно-питьевого водоснабжения (протяженность 5, 4 км, производительность
191 м3/сут);

— водоотведения и реконструкция канализации (протяженность 1, 3 км, производительность 186 м3/сут);

— поливочного водопровода (протяженность 3, 8 км, производительность 11592м3/сут);

— реконструкция насосной станции;

— установка новой трансформаторной подстанции мощностью до 300 кВт (в дальнейшем мощность будет увеличена до 1000 кВт).

С целью снижения нагрузки на транспортные артерии – маршрут движения транспорта гостей со стороны Волгограда, Ростова, Москвы будет выстраиваться по федеральной трассе, ведущей к парковкам на противоположном берегу реки Ахтуба. Планируется соединение парковки и парка пешеходным мостом.

На период строительства объектов при реализации инвестиционного проекта передача земельного участка в собственность невозможна. Приобретение земельного участка в соответствии с земельным кодексом РФ в собственность, либо в аренду сроком на 49 лет без проведения торгов, возможно собственниками объектов недвижимости.

Дополнительные сведения

Это будет самый большой парк в Европе на терретории более 300 Га. 2, 5 млн. посетителй в год.

СПРАВОЧНО. В состав ЮФО входят 8 субъектов РФ: Республика Адыгея, Республика Крым, город Севастополь, Республика Калмыкия, Краснодарский край, Астраханская, Волгоградская, Ростовская области. Общей численностью населения 16, 9 млн.чел.

Рядом — крупные субъекты Поволжского округа: Республика Татарстан, Республика Удмуртия, Ульяновская и Саратовская области с общей численностью населения – более 9 млн.чел., а также субъекты Северо-Кавказкого округа с общей численностью населения более 9, 8 млн.чел.

Не все могут и хотят ехать в Москву для посещения парков в связи с большими накладными расходами.