Технопарк ” Фабрика Алафузова “

Описание проекта

Целью проекта является создание креативного Кластера (многофункциональной интегрированной инфраструктуры) на основе ревитализированных Алафузовских Мануфактур.

Ревитализация, в дословном переводе – «возвращение жизни» (от латинского re… - возобновление и vita - жизнь), один из наиболее эффективных способов оживления пришедших в упадок архитектурных объектов, бывших промышленных зданий и сооружений, использующий щадящую реконструкцию и грамотную смену функционального назначения помещений.

Проект обеспечивает экономичное решение как задач собственников (оптимизация расходов на редевелопмент, сокращение сроков ввода в эксплуатацию, повышение рентабельности объекта за счет создания вокруг объекта уникальной экосистемы), так и населения и администрации города (решение социокультурных задач, благоустройство территории, сохранение памятников промышленной архитектуры, снижение нагрузки на окружающую среду при реновации промышленных объектов, изменение в лучшую сторону облика города).

Принцип ревитализации заключаются в раскрытии и показе новых возможностей старых форм, с учетом их функций.

Кроме того, при процессе ревитализации, чаще всего используется комплексный подход с целью сохранения самобытности, аутентичности, идентичности и исторических ресурсов городской среды.

Большой популярностью в современном мире пользуется ревитализация существующих промышленных комплексов, находящихся в черте города, что связано с противоречиями между потребностями общества и сложившейся структурой городской среды. В таких случаях ревитализация рассматривается как реконструкция промышленной архитектуры с изменением её функций. Например, переоборудование промышленных зданий под жилищное помещение — лофт (от англ.loft — чердак). Степень изменения городской среды в процессе ревитализации зависит от степени ценности историко-культурных объектов.

Лофт-пространство - это индустриальное помещение, переоборудованное дизайнерами и архитекторами под офисы, культурные центры с выставочными залами, кафе, рестораны, концертными площадками, шоу-румы, ателье, танцевальные студии и т.д.

Ревитализация зданий бывшей фабрики ПОШ (Первичной Обработки Шерсти), расположенной в Кировском районе г. Казани по адресу ул. Гладилова, 55 удовлетворяет всем требованиям поставленных выше задач. Фабрика входит в комплекс исторических зданий «Алафузовских Мануфактур».

Общая площадь земельного участка фабрики: 0,72 га.

Общая площадь строений: 7 200 кв.м. (после ревитализации составит более 10 460 кв.м.).

Срок строительства 10 месяцев.

После завершения сторительства предполагается реализация 45% площадей с целью получения прибыли в размере 50 млн. руб. , без учета произведенных затрат ( чистая прибыль)