Строительство ЖК на территории р. Крым

Описание проекта

Добрый день! Ищу инвесторов для строительства апарт-отеля 25000-30000 м. кв. на территории р. Крым. Проект на стадии бизнес плана. Получен ГПЗУ. Выгодные преимущества проекта: Уникальное месторасположение, собственный пляж. Достаточно существующих мощностей. Инвестиционная эффективность проекта Строительство апарт-отеля и продажа номеров, характеризуется следующими интегральными и дифферинциальными показателями:

При ставке дисконтирования 10, 3%, и периоде расчета интегральных показателей 32 квартала. Чистая приведенная стоимость: NPV — 355 864 315 рублей. Внутренняя норма рентабельности IRR — 19, 5%; Модифицированная IRR, MIRR — 8, 3%; Дисконтированный срок окупаемости, PBP — 4, 7 года или (55, 8 месяцев); Простой срок окупаемости — 3, 9 или (46, 4 месяцев); Чистый денежный поток на последний период проекта NCF -1 334 071 847 рублей.

Уникальность проекта

Уникальное месторасположение -Одно из самых теплых мест в Крыму. Климат очень близок к климату Ялты, однако морская вода чуть теплее (ближе основное Крымское течение) чище морская вода (значительно дальше от очистных сооружений). Ветра почти нет (защита с Запада, также как в Ялте обеспечена горами Ай-Петри и Могаби. Наличие профессиональной управляющей компании, оказывающей услуги арендаторам и собственникам апартаментов. Хорошие экономические показатели Проекта.