Строительство завода по гранитообработке в Прибалтике

Описание проекта

Предлагается участие в инвестировании строительства современного завода по изготовлению продукции из Скандинавских гранитов.

Реализация данного проекта предполагается на территории Евросоюза, в Эстонии.

Инициатором этого проекта является гранитообрабатывающее предприятие расположенное на северо- востоке Эстонии, в русскоговорящем промышленном регионе. В настоящее время мощности, уже существующего завода по выпуску изделий из Скандинавских гранитов, не могут удовлетворить существующего и растущего спроса на них. Были проведены масштабные маркетинговые исследования потенциального рынка сбыта гранитной продукции. По результатам этих исследований принято решение о целесообразности строительства нового производства по выпуску изделий из гранита. Первая очередь строительства предполагает запуск в работу цеха по выпуску и продаже гранитных полированных и термообработанных слябов объёмом до 8 000 м2 в месяц, на сумму не менее 600-700 тыс. евро. Основными потребителями этой продукции являются заводы по изготовлению гранитных комплектов для оснащения кухонь, по производству изделий внутренней и наружной отделки офисных и жилых зданий, развлекательных, банных, оздоровительных комплексов, гостиниц и СПА.

Для реализации этого проекта требуются инвестиции в объёме 3,5 млн евро. Это может быть кредит сроком на 5- 6 лет или же долевое участие инвестора в этом проекте в объёме 85%.

Для успешной реализации данного проекта существуют все объективные предпосылки:

- Существующий во всём мире устойчивый спрос на изделия из Шведских, Финских и Норвежских гранитов. Качество этих Гранитов является общепризнанным.

- Величина средней заработной платы персонала в Эстонии составляет порядка 750 евро, что на порядок ниже, чем в странах Северной Европы. И этот дисбаланс будет выравниваться долгое время. В Эстонии существует льготное налогообложение предприятий. Относительно недорогие энергоносители и применение в проекте схемы безотходного производства, то есть 100% использование приобретаемого сырья. Таким образом, затраты на производство единицы продукции будут сопоставимы с показателями главных конкурентов, Китайских производителей. Необходимые объемы и качество продукции позволит обеспечить самое современное Итальянское и Финское оборудование, которое уже выбрано для оснащения завода.

- Промышленная площадка под строительство занимает очень выгодное расположение. Площадка находится на трассе Таллинн – Санкт Петербург. До Таллинна -156 км. До границы с Россией - 56 км; до Санкт-Петербурга – 170 км. Основные источники сырья и рынки Северной Европы и Прибалтики находятся в пределах 500 километровой доступности (Швеция, Финляндия, Норвегия). Основные рынки России, такие как Москва и Санкт Петербург находятся в пределах 800 километровой доступности. Рынки Восточной и Центральной Европы доступны для быстрой доставки автотранспортом. Доступ на прочие рынки, возможен при помощи морского транспорта. Ближайший морской порт находится на расстоянии 30 км. от завода.

- Сама промышленная площадка очень удобна для развития производства. Она находится в частной собственности владельцев существующего завода. Полная площадь территории - 3,55 га. Электроэнергия – на территории собственная подстанция 800 КВА -1250 А; Газ, среднее давление - Тепловая мощность до 5 Мвт/ч; Вода, канализация: подключение к городским коллекторам, на настоящее время до 50 м3/ч, но возможно и больше.

- В настоящее время есть возможность купить оборудование и выполнить строительные работы по благоприятным, пониженным ценам.

По проведённым исследованиям и разработанному детальному бизнес плану составлен финансовый план проекта инвестиций и строительства. Согласно фин. Плану- IRR / ВНД (Внутренняя норма доходности) составляет 39%, Чистая приведённая стоимость NVP по итогам 2019г. составит 20 млн. евро. Суммарнаячистая прибыль к 2019 г. – 7,0 млн. евро.

Если Вас заинтересовало это предложение, мы готовы предоставить всю дополнительную информацию по данному проекту. Принимаем предложения по любым возможным вариантам взаимовыгодного сотрудничества. Дадим консультации по юридическим и международным аспектам возможного взаимодействия.

С уважением, Геннадий Борисов