Строительство вертикального 20-этажного многофункционального ТРК.

Описание проекта

Строительство первого в Нижегородской области вертикального 20-этажного многофункционального торгово развлекательного комплекса, включающего в себя автосалон, офисы, гостиницу, ночной клуб, ресторан и т.д.в г.Дзержинск.328 тысячному городу не хватает развлечений, автоцентров, современных офисных помещений, красивых зданий.Исходя из этого есть смысл создать для города принципиально новый многофункциональный современный ТРК, где будут учтены интересы всех слоев населения.Несколько устаревших трехэтажных ТЦ одного направления давно уже никого не привлекают.В свободное время люди задаются вопросом куда сходить.И ответов на такой вопрос практически нет.Городу нужно что то новое, интересное.Такое здание не останется без внимания не арендаторов, не горожан. Новая форма ТРК, красивый, современный вид, полностью стеклянный фасад и панорамный вид на город с этажей несомненно будет притягивать людей всех возрастов и не только нашего города, но и близ лежащих городов! Нужен Инвестор для покупки земли, подготовки всех необходимых документов для подачи заявки в инвестиционный фонд на сумму примерно 20 млн р. Проект на стадии разработки.Цены на материалы и услуги на круговой диаграмме на фото средние, взятые из общих источников информации и могут меняться в большую или меньшую сторону в зависимости от рынка товаров и услуг, скидок и экономических реалий! Фирма для проекта будет открываться новая, так же и счёт по факту нахождения инвестиций.Первый проект, Стартап.Участок для застройки не выкуплен, и может быть рассмотрен другой подобный объект.Арендаторы будут привлекаться через рекламу, конкурс, либо путем переговоров, инициированных арендодателем.Стоимость проекта 380 801 000 р.Аренда из расчета 1100 руб.за кв.м.или 300000 руб.в мес за этаж.5700000 итог в мес.700000 руб.комунальные услуги, з/п охране, администратору.Окупаемость 6лет.Директор ооо-основатель проекта т.е. я.Пред.проект составлен мной и будет доработан специалистами.Возведение каркаса здания с коммуникациями из расчета 24000 р.за кв.м.Оптимальное время для начала строительства весна следующего года, до этого есть полгода на подготовку документов, разрешений и т.д.Долю прошу всего 20% от прибыли.Из обязательств кредит 300000₽ на мне.Ссылка на видео. https://youtube.com/watch?v=WAVDZH-9_ZY https://youtube.com/watch?v=VZIN-rbgf-o.Обратите внимание на архитектуру и на свободные участки.