Строительство торгово-жилого комплекса

Описание проекта

423832, РТ, г. Набережные Челны www.tatsvet.ru www.tatsvet.com

Уважаемый Инвестор!

Группа компаний «Татсвет» предлагает Вам инвестировать в строительство 18 этажного жилого дома с жилой площадью 9000 м2 и 2х этажного с подземной парковкой торгового центра общей площадью 7000 м2 в 35 комплексе г. Набережные Челны, по улице Раскольникова, 16 на земельной площади 5000 м2 в два этапа:

1 этап. Строительство коммуникаций – электричество-20 млн. рублей, канализация - 2, вода -1, газ и тепло -20, разработка рабочего проекта-5, выкуп в собственность и изменение назначения земли-5, снятие обременения на землю и производственную базу путем погашения займа в размере 17 млн. рублей, оформленное на учредителя, получение всех разрешений на строительство. Срок – 6-12 месяцев. Необходимо: 70 млн. рублей – под залог имущества компании стоимостью – 90 млн. рублей, оформление через рег. палату.

2 этап. Строительство жилого дома и торгового центра. Срок – 24 месяца(максимальный). Необходимо: 330 млн. рублей. Оплата поэтапная согласно графика строительства и финансирования. Рыночная стоимость строительства оценивается в 25 т.р. с учетом коммуникаций и всех согласований и составит примерно 400 млн. рублей, возможно меньше, так как точный расчет стоимости производится по готовому рабочему проекту и полученным техническим условиям на подключение сетей.

3 этап. Ввод в эксплуатацию и продажа площадей. Рыночная стоимость торговых площадей минимум – 40 т.р. за 1 м2. Перед началом строительства планируется заключение договора намерений с крупными федеральными сетями, такими как Пятерочка или Магнит, Декатлон или ДНС, федеральными банками и т.д., так как в этом районе города они достаточно далеко находятся, поэтому высокий спрос на торговые площади имеется.

Общий доход от проекта примерно составит за 16000 м2 торговых и жилых площадей – около 640 млн. рублей (из расчета 40 т.р. за 1 м2), минус все расходы по среднему из расчета 25 т.р. за 1 м2 – около 400 млн. рублей (возможно меньше). Ожидаемый чистый доход за 3 года составит 240 млн. рублей или 60%.

Краткое описание деятельности группы компаний «Татсвет»

Группа компаний «Татсвет» выполняет комплексный электрический сервис, строительство коммуникаций методом горизонтального бурения, услуги спецтехники и автостоянки, обслуживание электрических сетей и услуги электротехнической лаборатории и предлагает Вам вложить денежные средства в размере 60 млн. рублей для развития нашего бизнеса и с целью снижения текущих затрат. Ваш чистый доход составит ежемесячно не менее 500 тыс.рублей, а гарантия сохранности вложенных средств – участие в доле компании и залог имущества, рыночная стоимость которого составляет не менее 90 млн. рублей.

Группа компаний «Татсвет» осуществляет свою деятельность более 15 лет на электротехническом рынке и имеет стабильные ежегодные обороты не менее 40 млн. рублей и стабильный чистый доход по девяти направлениям бизнеса не менее 1 млн.рублей:

1. Деятельность по аренде офисных площадей и автостоянки – 100 тыс. рублей

2. Обслуживание электрических сетей – 500 тыс. рублей

3. Услуги электротехнической лаборатории – 100 тыс. рублей

4. Горизонтально-направленное бурение – не менее 1000 тыс. рублей

5. Электромонтажные работы – не менее 1000 тыс. рублей

6. Продажа электроматериалов – не менее 1000 тыс. рублей

7. Производство электрощитовой продукции – не менее 300 тыс. рублей

8. Проектирование электрических сетей – не менее 100 тыс. рублей

9. Услуги спецтехники – не менее 100 тыс. рублей

Итого: не менее 4200 тыс. рублей в месяц, чистый доход после уплаты всех расходов составляет не менее 1000 000 рублей. Несмотря на кризис, группа компаний «Татсвет» сохраняет стабильность уже более 10 лет и стабильные ежегодные обороты в размере не менее 30 млн. рублей, так как бизнес организован по взаимонезависимым направлениям и каждое направление может работать как самостоятельно, так и в составе комплексного сервиса.

Учредителем группы является Нуретдинов Булат Рашатович, бизнес организован на базе 3х компаний, применяется два вида налогооблажения, ОСН и УСН – 6%. Общее количество сотрудников – 50 человек. Из них – 1 генеральный директор, 2 зам. директора, главный инженер, начальники служб, инженерная группа, электромонтеры, электромонтажники и другие сотрудники. У группы компаний «Татсвет» отсутствуют кредитные и лизинговые обязательства, заработная плата и налоги оплачиваются вовремя.

Надеемся на взаимовыгодное сотрудничество.

С уважением,

Генеральный директор Нуретдинов Б.Р.

www.tatsvet.ru www.tatsvet.com

Сайт компании

WWW.TATSVET.RU