Строительство тематического мини-кластера жилых домов в КП Мастерград

Описание проекта

На территории коттеджного поселка, расположенного в р-не 58 км от МКАД по Новорижскому шоссе, планируется застройка кластера из 7 домов в современном стиле барнхаус для продажи или сдачи в аренду. Поселок очень удачно расположен с точки зрения транспортной досупности и по отношению к объектам регулярной доступности (магазины, школы, прочие города и населенные пункты). Главной особенностью поселка является наличие сети магистрального газа.

Отдельно-стоящий объект не будет вызывать такой же интерес, как группа домов, выполненная в одном стиле и объединенная единой архитектурной и ландшафтной концепцией. Это предполагает повышенный интерес молодой и прогрессивной аудитории.

В отличии от остальной части динамично развивающегося, но лишенного единой идеи, кластер барнхаусов предложит сгруппированный квартал европейского уровня, который будет иметь свой въезд, свой ландшафт с невысокими заборами, свое освещение.

Предлагаются два типовых проекта небольших двухсветных домов, разработанных специально для этого проекта, с полезной площадью 97 кв. и 117 кв.м — без учета террас и второго света, зеркально расположенных напротив друг-друга вдоль главной оси кластера.

Коммуникации рассматривались как общие для всех домов, так и индивидуальные.

На сегодняшний день под проект выкуплены 6 участков (два из них предполагают деление на три) и возведена коробка пилотного дома с внешней облицовкой

Приглашаем желающих к участию, т.к данный проект будет эффективен только при 100% реализации.

Аналитика рынка

На 26.10.2021 в районе 45-60 км Новорижского шоссе:

Участок с домом в старых СНТ/ДНП, возрастом от 10лет, в хорошем состоянии, с отделкой и мебелированные — от 9 млн.р

Старые садовые участки с домами вСНТ/ДНП — от 1.5млн.р до 10млн.р

Участки с домами в новых КП, без отделки — от 9млн.р, с отделкой — от 15млн.р

Ниша которую планируется занять для домов с участками 6-7, 5 сот. — 10 млн.р (13 млн.р продажной стоимости), которые будут включать: стоимость участка, подведение автономных коммуникаций, ландшафтные работы, дом с внешней и внутренней отделкой, мебель и оборудование