Строительство таунхаусов

Описание проекта

Строительство таунхаусов в готовом коттеджном поселке Чувашской республики г. Чебоксары с готовой инфраструктурой (газ, свет, вода, канализация, дороги).

В поселке планируется разместить два компактных таунхауса. Первый на 9 семей, второй - на 7 семей. Предусмотрена вся инфраструктура для удобства проживающих: подъездные пути, ограждения, инженерные сети с выходом на городские магистрали.

Каждая секция - это двухэтажный коттедж без подвала и с полноценным чердаком. Перекрытия цоколя и 1-го этажа выполнены из многопустотных плит перекрытий, 2-го этажа - по деревянным балкам с утеплением. Покрытие кровли – мягкая черепица «Шинглас».

Территория поселка полностью огорожена. Для жителей заезд осуществляется через пост охраны. Это обеспечивает спокойствие и особый доброжелательный внутренний микроклимат.

Площадь помещений 1-го этажа: 47,4 м2

1. Кухня-Гостиная 24 м2;

2. Туалет 2,4 м2;

3. Техническое помещение 6 м2;

4. Прихожая 15 м2

Площадь помещений 2-го этажа: 46,14 м2

5. Спальня 11,62 м2

6. Спальня 10,03 м2

7. Санузел 3,51 м2

8. Кладовая 5,04 м2

9. Коридор 14,55 м2

10. Коридор 1,39 м2

Вариант 1. Инвестор вкладывает 42 млн рублей. Из них 14,5 млн – это выкуп земли 60 соток (оформляется на инвестора), 27,5 млн – строительство 2-х таунхаусов на 16 семей по ген. подряду нашей организацией. Продолжительность строительства до готовности к продаже – приблизительно 8 месяцев. Стоимость одного коттеджа после завершения строительства – 5 млн рублей. Общая стоимость готовых 16 коттеджей – 80 млн рублей. Из них –инвестору 70 млн рублей, либо 14 коттеджей.

Вариант 2. Инвестор вкладывает 22 млн рублей. Из них 14,5 млн – это выкуп земли 60 соток (оформляется на инвестора), 7,5 млн – начинаем строительство 2-х таунхаусов на 16 семей по ген. подряду нашей организацией. После заливки фундаментов коттеджи уже выставляем на продажу. За счет вырученных средств можно продолжать строительство. При таком раскладе выручка будет меньше, но меньше будет и сумма начальных инвестиций инвестора.