Строительство многоквартирного жилого дома в городе Санкт-Петербург с выкупом земельного участка

Описание проекта

Строительная компания с головным офисом в г. Самара приглашает инвестора для реализации проекта «Строительство многоквартирного жилого дома в городе Санкт-Петербург»

Реализация проекта включает в себя:

1. Выкуп земельного участка с разработанной проектной документацией и полученным разрешением на строительство;

2. Строительно-монтажные работы;

3. Реализация объектов недвижимости;

Согласно плана реализации проекта развития компании предполагается строительство первого жилого комплекса в городе Санкт-Петербург с привлечением инвестора на условиях долевого участия в создаваемом на территории Санкт-Петербурга юридического лица с разделением долей между материнской компанией и инвестором (так же рассматривается вариант заемных средств).

Планируемый срок реализации первого этапа — 30 месяцев с момента начала строительства. По истечению срока 15-18 месяцев или по достижении результата стриотельства 50% и более готовности, предполагается начало строительства второго жилого комплекса. Согласно плана развития, компания планирует выйти на следующие показатели: строительство и ввод в эксплуатацию ежегодно не менее 15 000, 0 м.кв. жилья начиная с 2020 года.

ТЭО:

Жилая площадь объекта: 10 948 м.кв.;

Затраты на строительство: 1 335 000 000, 0 рублей;

Затраты на реализацию и рекламу: 95 000 000, 0 рублей;

Выручка после реализации недвижимости: 1 850 000 000, 0 рублей;

Жилой комплекс состоит из:

Жилых помещений: 1-комнатных, 2-комнатных, 3-комнатных, 4-комнатных квартир плозадью от 38 до 136 м.кв.;

Подземного паркинга на более чем 70 машиномест;

Коммерческих помещений площадью более 1 000 м.кв.;

Предполагается продажа квартир с полной чистовой отделкой (высокого качества «Премиум»), частичной меблировкой и оснащением бытовой техникой;

Не предполагается продажа квартир по договорам ДДУ, с целью сокращения издержек в виду изменений в 214 ФЗ

Сайт компании