Строительство многофункционального автодорожного комплекса придорожного сервиса на автодороге Москва-Харьков (М-2) на 382км + 750м – 383км + 250м «Автопричал Орел», Орловская область

Описание проекта

ООО «ТЕХТРАСНССЕРВИС» реализует инвестиционный проект по строительству комплекса объектов дорожного сервиса «Автопричал Орёл 383», на участке км 382 + 750 – км 383 + 250 (справа) и 2-й и 3-ей очереди (слева). автомобильной дороги М2 «Крым» в районе с. Альшань, Орловского района, Орловской области на земельном участке с кадастровым номером 57:100000000:116 (единое землепользование) (учетный номер части: 57:100000000:116/36).

В рамках проекта первой очереди будет построен Многофункциональный комплекс объектов дорожного сервиса (МДК), с применением современных технологий строительства, отвечающий высоким требованиям и стандартам развития транспортной отрасли.

Первая очередь проекта МДК включат в себя 12 объектов дорожного сервиса и сопутствующей инфраструктуры, для оказания полного комплекса услуг в части обслуживания и эксплуатации грузового, пассажирского и легкового транспорта, оказания всех сопутствующий услуг для водителей профессионалов и автолюбителей. Полный перечень объектов и их характеристика представлены в приложении.

Стадия реализации проекта – проектирование первой очереди строительства (АР, КР, РД, ПСД). Плучено разрешение на строительство первой очереди строительства, заключено предварительное соглашение с ООО «Лукойл-Центрнефтепродукт» о предаставления нам права на фрашизу (или выкуп двух АЗС входящих в комплекс), поданы документы в ФКУ и ФДА на получение з/у по «левой стороне»(вторая очередь проекта), проект входит в реестр инвестиционных проектов Орловской области.

Приглашаем Вас принять участия в реализации данного проекта, на этапе проектирования объектов, в качестве со-инвестора или инвестора (в зависимости от выбранной фин. модели), с целевым инвестированием в строительство объектов, или полноценное вхождение в состав учредителей на определенную долю в зависимости от суммы инвестиций. Так же рассматриваем варианты полного инвестирование проекта под залог строищехся зданий и доли (до 80%) в учредителей компании.

Участия в проекте регламентировано утвержденной нескольками видами финансовых моделей Инициатором проекта, которая включает в себя стоимость, условия, и сроки строительства, сдачи в эксплуатацию и последующею передачу в собственность объектов инвестору.

Дополнительные сведения

В рамках проекта будет построен весь спектр зданий и помещений предназна-

ченных для «Объектов Дорожного Сервиса» по нормам и стандартам передового

опыта в европейских странах. Комплекс будет охватывать все виды работ и услуг,

необходимых для отдыха и бесперебойной работы водителей как грузового авто-

транспорта, так и легкового, а так же пассажиров автобусов и другого автотранс-

порта. Планируется обслуживание не только транзитного автотранспорта, но и

автомобилей близлежащих городов и районов, обслуживание автотранспортных

предприятий.

Преимуществом данного комплекса станет:

Во-первых – его многофункциональность, предполагаемый перечень оказания

услуг это стоянки, парковки, зоны отдыха, туалеты, прачечная, душевые, пункты

питания, продажи запасных частей и сопутствующих товаров, ремонтные мастер-

ские, шиномонтаж, мойки автомобилей, услуги парикмахера, аптека, медицинский

пункт, АЗС и т.д.

Во-вторых – Комплекс (после второй очереди) будет охватывать сразу два про-

тивоположных направления в одном месте (и слева и справа) и расположен не

далеко от города на пересечении двух Федеральных трасс, а так же неподалеку

(выезд на трассу М-2 в одном км. от комплекса) планируется строительство «Се-

верного обхода города Орла».

В третьих – Разнонаправленность перечня оказываемых услуг, либеральная

ценовая политика, качество выполняемых работ, а так же удачное месторасполо-

жение комплекса, позволит стать одним из лучших комплексов «Придорожного

Сервиса» и привлечь большое количество постоянных клиентов.

Дополнительным преимуществом Комплекса станет его энергетическая незави-

симость.

Предполагается запустить с начала для нужд комплекса:

Ш Газогенераторную установку мощностью — 0, 3 мВт и 0, 36 мВт тепло-

вой энергии — выработка тепло и электроэнергии для нужд комплекса. В по-

следующем, увеличить (поставить вторую установку) мощность до 0, 6 мВт и

тепловой энергии до 0, 72 мВт.

2.3. ОПИСАНИЕ ПРОДУКЦИИ

В рамках проекта планируется строительство и реконструкция существу-

ющих (действующих) объектов Дорожного Комплекса — «Автопричал Орел

383 км», для оказание сопутствующих услуг «Придорожного Сервиса».

Виды услуг и товаров:

— заправка автомобилей топливом АЗС;

— стоянка и парковка автотранспорта;

— гостиничные услуги;

— организация питания в кафе быстрого обслуживания типа «фасфуд»;

— Кафе;

— Услуги эвакуатора (легкового и грузового);

— СТО грузового и легкового транспорта;

— шиномонтаж;

— услуги Кемпинга;

— магазины сопутствующих товаров ;

— Магазины автозапчастей;

— услуги мойки машин;

— Туалеты;

— Душевые;

— Прачечная;

— Парикмахерская;

— Аптека и медицинский кабинет;

— поставка электроэнергии, отопления, водоснабжения