Строительство коттеджного поселка — пригород Евпатории

Описание проекта

Строительство коттеджного поселка — пригород Евпатории .

Финансирование строительства коттеджного поселка класса «премиум» с целью получения прибыли от продажи земельных участков, коттеджей и таунхаусов.

Местоположение поселка — граница города Евпатория, перспективный и быстро развивающийся курортный регион.

До моря — 2 км, до целебного оз. Мойнаки — 500 м. Хорошая транспортная развязка — граница спортивно-оздоровительной зоны и города Евпатория, подвод коммуникаций 200 м.

Этапы проекта:

1. Покупка земельного участка сельскохозяйственного назначения (ЛПХ) вблизи городской черты Евпатории. Данная категория целевого использования обусловлена невысокой стоимостью земли при максимальной приближенности к развитой инфраструктуре города.

Площадь земельного участка - 4,5 га.

2. Смена целевого назначения земельного участка — перевод земель ЛПХ в земли ИЖС с последующим межеванием участка(местоположение участков входит в расширение границ населенного пункта).

Размер участков после межевания - 8 соток.

Продажа земельных участков - 24 000 у.е./8 соток

3. Строительство коттеджей и таунхаусов класса «премиум» («Евпаторийская Рублевка») за счет средств инвесторов с последующей реализацией целевым клиентам для личного владения, а также для коммерческих целей (сдача внаем).

Проект предусматривает возможность продажи участков после размежевания для самостоятельного строительства, так и участка с отстроенным инвестором коттеджем. Обязательное условие продажи земельного участка для самостоятельного строительства — соответствие будущего коттеджа единому архитектурному стилю поселка.

Поселок рассчитан на постоянное либо продолжительное сезонное проживание. Целевая аудитория —семейные пары среднего возраста, жители Евпатории и других регионов РФ.

Условия инвестирования.

Сумма инвестиционных вложений —100% 12 000 000 руб.

Окупаемость проекта — 1-2 года.

Доходность проекта — 300% и более.

Доля инвестора — 50%.