Строительство клубного посёлка Клевер

Размещено 18.05.2022
ngvjnmq5n2qxyzdhngm1nqi92ay-hnnin-phucykembe9rrc7j1lkyv1lhwo8odz-1
Среднемесячная выручка
По запросу
Среднемесячные расходы
По запросу
Среднемесячная прибыль
По запросу
Окупаемость, мес
По запросу

Описание проекта

Инвестиционное предложение

Предлагаем Вашему вниманию инвестиционный проект по строительству небольшого комплекса состоящего из четырёх современных домов с панорамным остеклением общей площадью от 340 до 380 м2.
Предполагаемая доходность от 50% годовых.
Весь участок площадью 21 сотка, разделён на 4 почти на равные части чуть более 5 соток, каждый имеет свой кадастровый номер.
Участки в собственности.
Получено разрешение на строительство.
Электричество подведено, 15 кВ на каждый дом.
На газ и воду получены ТУ.

Объект находится в уникальном живописном и экологичном месте, на высоком берегу реки Синички со своими пляжами, за которой расположен лесной массив 1025 гектар Синичкин парк. В парке устроены дорожки для пеших прогулок, есть конные маршруты, лыжные трассы и прочее. С участка открывается потрясающий вид на водоём и лес над которым видны красочные закаты.

Участок расположен в 2 километрах от Москвы в частности от микрорайона Митино в котором есть вся необходимая инфраструктура присущая городу( поликлиники, детские сады, школы, супермаркеты и многое другое). Комплекс граничит с КП РОСИНКА, в котором есть ресторан, спортзал, обустроенный пляж, а так же международная школа. В 1, 5 км расположен конноспортивный комплекс, и детский сад МОНТЕСОРИ.
Отличная транспортная доступность, до МКАД 7 км, до станции метро Пятницкое шоссе 2.5 км, ходит маршрутка.
Дома спроектированы относительно сторон света, все основные окна направлены на ЮГ и Запад, что обеспечивает хорошее естественное освещение в любое время года, а так же наблюдение за красочными закатами через панорамные окна.


На примере одного из домов:

Общая площадь дома – 364 м.кв., в т.ч.: Площадь внутренних помещений -239 м.кв.
Площадь балконов и террас – 89 м.кв.
Площадь крытого паркинга (на две машины) – 36 м.кв.
Площадь земельного участка – 517 м.кв.
Кадастровый номер ЗУ – 50:11:0020309:694
Здание дома представляет собой несущую монолитную железобетонную конструкцию с заполнением стен пенобетонными блоками.
(кроме надежности — это представляет возможность производить перепланировку с небольшими затратами и не нарушая несущие конструкции дома, (так как жизнь идет и сценарии меняются мы решили в этом проекте это предусмотреть)
Инверсионная плоская кровля с утеплением и верхним покрытием профилированной мембраной, обеспечит надежную защиту от протеканий и теплопатерь.
Фасад дома будет выполнен из вентилируемых фасадных систем Бельгийского производства, что включает в себя качественные фиброцементные панели (которые не теряют свои эстетических и физических качеств из-за погодных условий, с гарантией 50 лет), а также алюминиевые подсистемы, обеспечивающие надежность и долговечность. Утепление стен толщиной 100мм.
Алюминиевые окна большого формата, с энергосберегающими стеклопакетами из закаленного стекла, которые обеспечат не только безопасность, но и комфортную температуру внутри дома, без лишних энегозатрат.
Стеклянное ограждение террас и балконов, не ограничивает обзор из окон, закалённое стекло так же обеспечивает безопасность.
Наружные коммуникации все централизованные
Технические условия получены, с подрядными организациями все подписано:
— Электроснабжение;
-Водоснабжение;
-Газоснабжение;
-Канализация.
Внутренние отделочные и инженерные работы будут выполнены на высоком уровне из качественных материалов «под ключ», согласно проекта.

https://www.youtube.com/watch?v=q5i9LTSbPvY&t=66s

Сайт компании

http://clever-angelovo.ru/

Характеристики проекта

Основная информация о бизнесе
  • Среднемесячная выручка По запросу
  • Среднемесячная прибыль По запросу
  • Среднемесячные расходы По запросу
  • Окупаемость, мес По запросу
  • Доходность инвестиций, % По запросу
  • Патент Не указано
  • Стадия проекта Готовый проект / концепция
Преимущества и уникальность проекта

Уникальное и востребованное местоположение участка.Современный индивидуальный проект, от ведущих архитекторов.Конкурентная цена продажи относительно предложений в данной локации.

Стратегия маркетинга и продаж
Реализация через все возможные интернет ресурсы продажи недвижимости.Создание сайта проекта. Целевое продвижение.
Модели и каналы монетизации
Продажа.Возможно сдача в аренду.
Адреса, география ведения бизнеса
  • География
    ведения бизнеса
    Россия,
    Москва
  • Адрес По запросу
Как стать инвестором без
первоначального капитала